2316205 College van B&W - verwarmingsinstallatie VvE Oostblok, Stille Putten en Waterblok

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Verwarmingsinstallatie VvE Oostblok, Stille Putten en Waterblok

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof

Voorstel ingediend door

B. van Rosmalen, bvrosmalen@delft.nl

Registratienummer

5491844

Datum

18 april 2023

Concept-besluit(en) n.v.t.

Waarom nu? Op 15 maart 2023 ontving u van het college een raadsinformatiebrief n.a.v. de berichtgeving in de media over de verwarmingsinstallatie van de VvE Oostblok, Stille Putten en Waterblok. Op 11 april hebben de eigenaren tijdens een extra ALV besluiten genomen over de werkzaamheden aan de verwarmingsinstallatie. Er is in de afgelopen periode geregeld contact geweest met Woonbron over de voortgang. Als vervolg op de vorige raadsinformatiebrief en conform uw verzoek (toezegging T230330.2.4.1), informeert het college u over de nieuwe ontwikkelingen. Inhoud De eigenaren hebben tijdens de extra ALV op 11 april besluiten genomen over vervangingen en verbeteringen. Woonbron heeft een nieuwsbrief opgesteld over de besluiten in de ALV en deze vrijdag 14 april deur tot deur verspreid onder alle bewoners. Ook zijn de besluiten deze dag toegevoegd aan het bericht op de website (woonbron.nl/News/3844).Op 20 april heeft Woonbron een afspraak met de bewonerscommissie waarin een toelichting gegeven wordt op de resultaten van het onderzoek en om de besluiten van de extra ALV te bespreken. De bewonerscommissie wordt ondersteund door de Woonbond en de VBD, de huurdersraad die de belangen behartigt van de bewonerscommissies van Woonbron Delft.

Zoals te lezen is in de berichtgeving van Woonbron, is het streven om de kwetsbare horizontale (liggende) leidingen te vervangen vóór het stookseizoen 2023/2024. Binnen het complex zijn delen benoemd die daarbinnen de hoogste prioriteit hebben. Ook worden gefaseerd de radiatorkranen vervangen en wordt er onderzoek uitgevoerd naar luchtstromen en isolatie, zodat meer duiding gegeven kan worden aan de gevoelstemperatuur. De installatiedelen in het ketelhuis zijn in goede staat. De installatie heeft voldoende druk en capaciteit om alle woningen van warmte te voorzien. Voor het stookseizoen 2024/2025 worden verbeteringen doorgevoerd die het mogelijk maken om de verwarming per woonblok te kunnen regelen. De VvE heeft op dit moment niet voldoende financiële middelen voor het uitvoeren van alle werkzaamheden. Daarom is besloten dat alle eigenaren in 2023 en 2024 een extra bijdrage betalen aan de VvE. Ook heeft de VvE besloten juridische stappen te zetten tegen Woonbron over de kosten van het aanpakken van de verwarmingsinstallatie. Het is fijn dat de VvE nu een besluit heeft genomen; de volgende stap is de uitvoering ervan. Dat is aan de VvE. De VvE kan niet meteen een partij aan het werk zetten. De eigenaren hebben namelijk nog 30 dagen de tijd om de rechter te vragen de besluiten te laten vernietigen.

Als eigenaren deze stap zetten, heeft dit uiteraard gevolgen voor de planning en uitvoering. Woonbron en de Technische Commissie gaan in opdracht van de VvE wel nu al op zoek naar één of twee partijen die na die termijn van 30 dagen snel met de uitvoering van de werkzaamheden kunnen starten. Intussen voert Woonbron in opdracht van de VvE gewoon onderhoud uit aan de installatie en worden eventuele reparaties opgepakt.

Wat verandert er? n.v.t. Pagina 1 van 2

Beleidskaders n.v.t Financiën n.v.t

Vervolg n.v.t.

Participatie n.v.t.

Communicatie n.v.t.. Bijlage(n) n.v.t

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☐ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☒ Ja,

het college verzoekt de raad om toezegging T230330.2.4.1 als afgedaan te beschouwen

☐ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

F.W.J. Vliet, van Loco-burgemeester

Pagina 2 van 2