2306071 Raadsbesluit bij Initiatiefvoorstel Sociaal ook echt sociaal - CDA Delft (geamendeerd)

AMENDEMENT1 Raadsbesluit behorende bij Initiatiefvoorstel ‘Sociaal ook echt sociaal’ (2306071) De gemeenteraad van Delft, gelezen het voorstel van Gerrit Jan Valk (CDA), BESLUIT UIT TE SPREKEN 1. het onwenselijk te vinden dat de werkelijke huurprijs van sommige sociale huurwoningen in Delft door het verplicht moeten meehuren van meubels of andere verplichte toeslagen anders dan het voorschot gas/water/elektra/internet in de praktijk veel hoger ligt dan de liberalisatiegrens; 2. dat bij toekomstige nieuwbouwprojecten van sociale huurwoningen het uitgangspunt moet zijn dat deze in principe door corporaties gaan worden verhuurd, tenzij er de raad expliciet besluit dat private partijen de woningen kunnen verhuren (corporaties, tenzij…); 3. dat indien voor een nieuw project met sociale woningbouw gekozen is voor een corporatie, maar geen van de lokale of regionale corporaties interesse heeft of mogelijkheden ziet, de raad de keuze voorgelegd dient te krijgen om helemaal af te zien van het plan of het college opdracht te geven alsnog een private verhuurder te zoeken; 4.

dat in toekomstige anterieure overeenkomsten voor nieuwbouwprojecten met sociale woningbouw waarbij toch gekozen wordt voor een private ontwikkelaar, afspraken gemaakt dienen te worden over de kale huurprijs (deze dient onder de liberalisatiegrens te blijven), de minimale en maximale huurperiode, extra kostenposten die in de huurprijs worden opgenomen en over de vergrote kansen voor huurders met een binding met Delft en/of werkzaam in cruciale beroepen in de omgeving van Delft op een huurwoning; 5. dat de bij (4) genoemde afspraken ook verwerkt dienen te worden in de bestemmingsplannen voor sociale huurbouw die aan de raad worden voorgelegd; ROEPT HET COLLEGE OP: 6. de raad inzicht te geven in hoe de Delftse voorraad sociale huurwoningen is verdeeld in woningen die door corporaties en coöperaties2 worden verhuurd en woningen die door private en particuliere verhuurders worden verhuurd (indien deze verhouding niet exact te bepalen is, deze zo goed mogelijk in te schatten); 7. tenminste jaarlijks in gesprek te gaan met grootste private verhuurders, en in deze gesprekken naast een vinger aan de pols te houden met betrekking tot de verhuurvoorwaarden ook te kijken hoe deze verhuurders kunnen helpen bij het realiseren van de ambities in de Woonvisie van Delft; 8.

de raad uiterlijk bij het jaarplan 2024 te rapporteren over de gesprekken met de grote particuliere verhuurders en via de gebruikelijke planning- en controlcyclus over het toepassen van de anterieure overeenkomsten in projecten.

1

Amendement ingediend door de fracties STIP, Volt, VVD, Hart voor Delft en D66 Wooncoöperaties bestaan in verschillende vormen. In sommige gevallen blijft de woning eigendom van de wooncorporatie, maar krijgen bewoners zelf het beheer in handen. Hierboven gaat het om de vorm waarbij een vereniging met leden samen zeggenschap hebben over het beheer en waarbij het eventueel gaat om collectief bezit dat aan bewoners wordt verhuurd. ‘Hoe richt je een wooncoöperatie op? Een handreiking voor initiatiefnemers’ (2017) 2

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 16 mei 2023.

,voorzitter J.M. van Bijsterveldt-Vliegenthart

,griffier. J. Mimpen