2302016 College van B&W - Afdoening motie M8.10.1 Echte woonkamers voor onzelfstandige studenteneenheden

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Afdoening motie M8.10.1 Echte woonkamers voor onzelfstandige studenteneenheden

Portefeuillehouder

Schrederhof

Voorstel ingediend door

Yvon de Ruijter ydruijter@delft.nl

Registratienummer

5380911

Datum

10 januari 2023

Concept-besluit(en) n.v.t.

Inhoud Op 3 februari 2022 heeft de raad de motie Echte woonkamers voor onzelfstandige studenteneenheden (M8.10.1) aangenomen. In deze motie draagt de raad het college op om koers te houden in het streven naar meer écht onzelfstandige studentenwoningen en samen met corporaties blijven zoeken naar mogelijkheden deze te realiseren; bij het Rijk te blijven aandringen op structurele oplossingen voor de realisatie van onzelfstandige studentenwoningen (uitwerking woningwaarderingsstelsel, huurtoeslag, subsidiemogelijkheden) en studentenwoningen alleen als ‘onzelfstandig’ aan te merken in de prestatieafspraken/woonmonitor als er een gezamenlijke woonkamer/keuken is en eventuele tussenvormen expliciet apart te tellen. De afspraak om het aandeel zelfstandige/onzelfstandige studentenwoningen op 50/50 te houden, staat. Nieuwbouw van volledig onzelfstandige eenheden is onder de huidige wet- een regelgeving geen betaalbare optie. DUWO heeft haar concept STING verder uitgewerkt, waarbij studenteneenheden naast minimale eigen voorzieningen (om aanspraak te kunnen maken op huurtoeslag), tevens beschikken over gemeenschappelijke woonkeukens. Daarmee voldoet de STING binnen de huidige randvoorwaarden aan het stimuleren van ontmoeting en het bestrijden van eenzaamheid onder studenten.

Bij de voorgenomen nieuwbouw- en verdichtingsplannen van DUWO maken we afspraken over de verdeling zelfstandig vs vormen van groepswonen, waaronder de STING. Dit concept wordt toegepast bij nieuw te bouwen en/of te vernieuwen studentencomplexen, bijvoorbeeld bij de voorgenomen nieuwbouw op Campus Zuid en de verdichting aan de Van Hasseltlaan. Vanuit het Netwerk Kennissteden Nederland blijven we aandringen op aanpassing van het woningwaarderingsstelsel en het huurtoeslagenstelsel om ook nieuwbouw van volledig onzelfstandige eenheden haalbaar en betaalbaar te maken. Waarom nu? In het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting (LAS) 2022, door burgemeester mevr. Van Bijsterveldt namens de Kennissteden Nederland mede ondertekend, staat onder de noemer “,Afspraken om het studentenwelzijn te bevorderen door de bouw van onzelfstandige eenheden en het faciliteren van ontmoeting “ onder meer: BZK moderniseert het woningwaarderingsstel voor onzelfstandige woningen en onderzoekt daarbij mogelijke aanvullende randvoorwaarden zodat het bouwen en verhuren van onzelfstandige eenheden aantrekkelijker wordt en tegelijkertijd de betaalbaarheid gewaarborgd wordt. BZK en Kences onderzoeken de invloed die woningkenmerken kunnen hebben op het studentenwelzijn, indien mogelijk als deel van de Landelijke monitor studentenhuisvesting.

In de Lokale Prestatieafspraken LPA 2023 is nogmaals bevestigd dat het onderscheid zelfstandig/onzelfstandig

relevant is voor de behoefte aan community, en dat de zelfstandige eenheid met gemeenschappelijke ruimte een antwoord kan zijn. De aantallen die genoemd worden gaan over studenteneenheden; op projectniveau zal de balans zelfstandig – vormen van groepswonen zoals STING bepaald worden. Voorts staat in de LPA dat de gemeente zich - in het Netwerk Kennissteden Nederland - hard maakt voor mogelijkheden voor Huurtoeslag voor onzelfstandige (studenten)woningen. Mochten onzelfstandige kamers weer betaalbaar worden dan zullen deze in de mix worden meegenomen, maar voor 2023 is daar nog geen uitzicht op. Uit de meest recente Landelijke Studentmonitor blijkt dat van de 17.300 uitwonende studenten in Delft momenteel 64% in een kamer met gedeelde voorzieningen woont. Over de afgelopen jaren is dit percentage redelijk stabiel. In heel Nederland is dit percentage 52%. Voorts woont in Delft 54% van de studenten in een kamer van een corporatie; in heel Nederland is dit 40%. Essentie: wat verandert er? n.v.t. Beleidskaders In het Coalitieakkoord is benoemd dat we bij de beoogde toevoeging van studentenwoningen een sterke voorkeur hebben voor groepswoningen Participatie n.v.t.

Financiën n.v.t.

Vervolg Het college gaat voort op de ingeslagen weg. Bij nieuwbouw- en verdichtingsprojecten van DUWO wordt de verdeling zelfstandig/vormen van groepswonen besproken. In het Bestuurlijk Overleg Studentenhuisvesting (Taskforce) zal de 50/50 verdeling tussen zelfstandig en vormen van groepswonen (waaronder STING) in Delft gemonitord en besproken worden. Communicatie n.v.t. Bijlage(n)

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☐ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☒ Ja, ☐ Nee

het college verzoekt de raad om Motie M8.10.1 als afgedaan te beschouwen

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,