2251669 Voorstel van het college aan de raad inzake Voorbereidingskosten Gillis-Delfia

Oplegger raad Raadsvoorstel Onderwerp

Voorbereidingskosten Gillis|Delfia

Portefeuillehouder

Wethouder Huijsmans

Voorstel ingediend door

J. Boonstoppel

Registratienummer

5316413

Datum

22 december 2022

Concept-besluit(en) De raad besluit de voorbereidingskosten voor de wijkversterkingsopgave Gillis|Delfia te activeren voor een maximaal bedrag van € 300.000.

Waarom nu? Omdat er vanaf 2023 geen budget meer is om de wijkversterkingsopgave Gillis|Delfia voort te zetten.

Inhoud De wijkversterkingsopgave Gillis|Delfia is op dit moment onderdeel van het programma Kansen voor Buitenhof. Samen met Woonbron is in 2019 het ambitiedocument ‘Kansen voor een Sterk Gillis’ opgesteld en vastgesteld. Dit document vormt het vertrekpunt voor de verdere uitwerking en planvorming. Naar verwachting zal in 2023 een Integraal Ontwikkelplan worden vastgesteld, als actualisatie en nadere uitwerking van het Ambitiedocument. Vervolgens zal een gebiedsontwikkelaar worden geselecteerd die de herontwikkeling van (in ieder geval) de Delfialocatie gaat vormgeven. Gemeente en Woonbron zijn samen aan zet voor de realisatie van de overige ambities voor de Gillisbuurt. De totale wijkversterking zal naar verwachting 10 tot 15 jaar in beslag nemen. Tot op heden werd de inzet van het projectteam en de benodigde onderzoeken gedekt uit het programmabudget Kansen voor Buitenhof. Nu een start wordt gemaakt met de concrete vertaling van het Ambitiedocument, is de “fase van vertaling” voorbij. Met de uitwerking van het Ambitiedocument en de selectie van een gebiedsontwikkelaar is er sprake van een concreet project. Het is dan ook niet meer reëel om vanaf 2023 de ontwikkelkosten te laten drukken op het programma budget Kansen voor Buitenhof.

Bovendien geldt dat het programma Kansen voor Buitenhof wordt afgebouwd waardoor er onvoldoende middelen zijn vanuit het programma om de kosten voor dit project te dekken. Om van Gillis Delfia een GREX te maken is nog niet alle informatie aanwezig om dit voor te leggen aan de raad. Echter, dienen vooruitlopen hierop al wel kosten gemaakt te worden. Het voornemen is om de GREX medio 2023 te laten vaststellen door de raad. Wat verandert er? Door, vooruitlopend op vaststelling van de GREX, voorbereidingskosten te maken is het mogelijk om de wijkversterkingsopgave, waaronder de ontwikkeling van de Delfia locatie, voort te zetten en uit te voeren. Beleidskaders -

Het ambitiedocument ‘Kansen voor een sterk Gillis’ Nota grondbeleid 2022-2025

Pagina 1 van 3

Financiën Ten behoeve van de wijkversterkingsopgave Gillis|Delfia wordt gevraagd voorbereidingskosten te maken, vooruitlopend op de nog op te stellen Grex Delfialocatie. Naar schatting gaat het om een bedrag van maximaal € 300.000 verspreid voor 2023. Het betreft uren voor het projectteam, eventuele sloopkosten Delfia kantine, eventuele verwerving van opstallen en eventuele onderzoeken en advieskosten (kosten volgens Wro en Bro). Deze voorbereidingskosten betreffen een voorinvestering, die uiteindelijk moet worden opgenomen in een grondexploitatie, welke te zijner tijd wordt vastgesteld door de raad. Het activeren van voorbereidingskosten voor grondexploitatie is toegestaan onder bepaalde voorwaarden, conform BBV. De gemeente financiert eerst voor en wordt het opgenomen als kosten wanneer de actieve grondexploitatie is gestart. Een generiek risico die kan optreden is als in bijzondere situatie dat blijkt dat project geen doorgang vindt dan zullen de eerder gemaakte kosten ineens ten laste van de jaarrekening in het lopende resultaat terecht komen. Dit kan dan zorgen voor een nadeel. Vervolg Het Integraal Ontwikkelplan wordt na afronding ter goedkeuring voorgelegd aan het college van B&W / gemeenteraad. Participatie Bij het opstellen van het Integraal Ontwikkelplan zal participatie met de omgeving plaatsvinden. Communicatie N.v.t. Bijlage(n) N.v.t.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

F.W.J. Vliet, van

Pagina 2 van 3

Loco-burgemeester

Pagina 3 van 3