2249632 College van B&W - Verhuizing Filmhuis Lumen

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Verhuizing Filmhuis Lumen

Portefeuillehouder

Frank van Vliet

Voorstel ingediend door

Wesna Snijder wsnijder@delft.nl

Registratienummer

5370165

Datum

6 december 2022

Concept-besluit(en) n.v.t.

Waarom nu? Het college heeft de raad eerder toegezegd haar te informeren over nieuwe ontwikkelingen rondom de nieuwbouw van Filmhuis Lumen. Filmhuis Lumen heeft onder voorbehoud van definitieve overeenstemming over de banklening op 2 december 2022 het besluit genomen om te verhuizen naar de Hooghe Delft. Inhoud Om de verhuizing van Filmhuis Lumen naar de Hooghe Delft mogelijk te maken heeft de raad 17 december 2020 (registratienummer 43953690) besloten tot het afgeven van een garantstelling voor de hypothecaire lening voor de nieuwbouw en een eenmalige subsidie uit Fonds 2040. Op 7 juli 2022 (registratienummer 5170249) is besloten om de garantstelling op te hogen, omdat voor een banklening de BNG de eis stelt dat de gemeente voor de volledige hypotheek garant staat. De afgelopen maanden heeft Filmhuis Lumen de businesscase voor de nieuwbouw in de Hooghe Delft opnieuw doorgerekend. De initiatiefnemer van De Hooghe Delft heeft, zoals vele ontwikkelaars, last van de stijgende bouwkosten en rente. Binnen de gestelde kaders heeft de gemeente in dit kader afspraken gemaakt met de ontwikkelaar. De ontwikkelaar heeft daarmee ruimte gevonden om de koopsom voor Lumen te verminderen met 142.619 euro. Filmhuis Lumen heeft hierop in afstemming met de ontwikkelaar en de gemeente de ramingen bijgesteld.

Aangezien hiermee de ramingen een positief resultaat laten zien, heeft het bestuur van Filmhuis Lumen besloten om positief in te stemmen met het nieuwbouwplan en dit middels een persbericht kenbaar te maken. De kosten van het nieuwe pand, inrichting en verhuizing worden gedekt door eigen middelen van Lumen, een nog overeen te komen bancaire financiering en een eenmalige bijdrage ter hoogte van € 650.000 van de gemeente Delft uit Fonds Delft 2040. De gemeente Delft staat garant voor de lening ter hoogte van € 2,9 mio met een looptijd van 20 jaar op lineaire basis waarvan de eerste twee jaar aflossingsvrij. Lumen heeft aan de gemeente de wens kenbaar gemaakt dat zij de aflossingsvrije termijn van twee jaar willen oprekken naar 3,5 jaar. Momenteel is de gemeente in overleg met Filmhuis Lumen over de definitieve ramingen en de randvoorwaarden om de garantie af te kunnen geven. Mocht de wensen van Lumen daadwerkelijk afwijken van de eerdere besluitvorming van de raad, dan komen wij voor nadere besluitvorming terug bij de raad. Voor de inrichting en technische apparatuur van het gebouw zijn nog bijdragen nodig, die Lumen wil dekken via aanvullende subsidies, sponsoring en crowdfunding. De aanschaf van nieuwste generatie projectoren was voorzien in de business case. Inmiddels is bekend dat Lumen een subsidieaanvraag kan doen bij het landelijke Filmfonds Pagina 1 van 3

voor de vernieuwing van digitale filmprojectoren, als de gemeente een matchingsbijdrage doet. Naast het verstrekken van een eenmalige subsidie van 650.000 euro voor de business case, wordt nu aan de gemeente een extra matchingsbijdrage van 52.000 euro gevraagd. In feite is het verzoek daarmee om het subsidiebedrag op te hogen tot 702.000 euro. Deze vraag zal de gemeente in behandeling nemen wanneer de subsidieaanvraag door de gemeente ontvangen is.

Wat verandert er? Met de verhuizing van Filmhuis Lumen krijgt het aanbod van kwaliteitsfilms in Delft voldoende plek. Nieuwe doelgroepen, zoals jongeren en expats kunnen kennismaken met Filmhuis Lumen en voor bestaande bezoekers wordt het aanbod groter. Tevens is er meer ruimte voor randprogrammering en filmeducatie. Lumen heeft in de nieuwbouw ook meer ruimte om verder samen te werken met Delftse en regionale partners in de cultuursector en het onderwijs. Met het Filmhuis met bijbehorende horeca wordt verder invulling gegeven aan het realiseren van een gemengd programma in Nieuw Delft, hetgeen bijdraagt aan de levendigheid en de programmering van het gebied en het maakt Nieuw Delft een bestemming voor alle Delftenaren en meer. Daarmee wordt Nieuw Delft niet alleen een wijk op zichzelf maar ook een verbindend element tussen de oude binnenstad en de omliggende wijken. Beleidskaders • •

Cultuurkader Delft 2021-2030; Cultuur, motor van Delft in ontwikkeling Verordening Gemeentegaranties Geldleningen

Financiën Financiën conform raadsbesluiten van 17 december 2020 (registratienummer 43953690) en 7 juli 2022 (registratienummer 5170249).

Vervolg Momenteel is de gemeente in overleg met Filmhuis Lumen over de garantie. De raad heeft de kaders voor garantiestelling vastgesteld in de eerder genomen raadsbesluiten (registratienummers 43953690 en 5170249). De garantstelling is nodig voor Lumen om een hypothecaire lening af te kunnen sluiten. Participatie Er is geen sprake van een participatietraject. Wel heeft Lumen zelf binnen de eigen organisatie hier uitgebreid over gesproken met de vrijwilligers en is erover gecommuniceerd via de lokale pers.

Communicatie n.v.t. Bijlage(n) n.v.t.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad Pagina 2 van 3

☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

J.M. Bijsterveldt, van Burgemeester

Pagina 3 van 3