2238476 Voorstel van het college aan de raad Bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening

Oplegger raad Raadsvoorstel Onderwerp

Bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening

Portefeuillehouder

Frank van Vliet

Voorstel ingediend door

Melek Gulmus, mgulmus@delft.nl

Registratienummer

5289896

Datum

20 september 2022

Concept-besluit(en) Voorgesteld wordt: 1. De indieners van de zienswijze met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan Nieuw Delft, herziening in hun zienswijze te ontvangen; 2. De Nota beantwoording Zienswijzen vast te stellen en de zienswijze met deze Nota beantwoording Zienswijze van een antwoord te voorzien; 3. Het bestemmingsplan met plannaam Nieuw Delft, herziening en met identificatienummer NL.IMRO.0503.BP0084-2001 conform de artikelen 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening langs elektronische weg gewijzigd vast te stellen, waarbij de GBKN-kaart met het nummer o_ NL.IMRO.0503.BP0084-2001 als ondergrond is gebruikt; 4. De analoge verbeelding van het bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening vast te stellen; 5. Geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening; 6. Het bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening ambtshalve gewijzigd vast te stellen; 7. Het bestemmingsplan bekend te maken in het elektronisch gemeenteblad, de Stadskrant en ter visie te leggen bij het Klant Contact Centrum van gemeente Delft gedurende 6 weken daags na bekendmaking. Waarom nu? Het bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening hangt samen met het bestemmingsplan Schieoevers- Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) dat ook ter vaststelling aan uw raad is voorgelegd.

Door middel van de wijziging in het bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening wordt kantoorcapaciteit overgeheveld naar Schieoevers- Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) ten behoeve van de toekomstige transformatie. Inhoud Ten behoeve, c.q. tegelijk met het bestemmingsplan Schieoevers Noord vindt een herziening plaats van het bestemmingsplan Nieuw-Delft. Met de provincie is namelijk afgesproken dat een deel van de kantoorcapaciteit in Nieuw Delft overgeheveld mag worden naar Schieoevers Noord. Met deze herziening wordt de kantoorcapaciteit binnen (de bestemmingsplannen geldend voor) Nieuw Delft evenredig verminderd. Dit heeft geen gevolgen voor de ontwikkeling en de business case van Nieuw delft, het betreft namelijk een planologische overcapaciteit. Voorgesteld wordt om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Het betreft een redactionele wijziging in paragraaf 1.1. van de toelichting. Hierin is namelijk opgenomen dat de maximale bruto vloeroppervlak voor kantoren dat binnen Nieuw Delft is toegestaan verlaagd wordt met 17.000 m2 naar 39.000 m2, hier stond per abuis 15.000 m2 (i.p.v. 17.000m2) vermeld. Per saldo neemt de planologische kantoorcapaciteit binnen Delft niet toe.

Pagina 1 van 3

Wat verandert er? Een deel van de kantoorcapaciteit wordt niet langer binnen Nieuw Delft, maar binnen bestemmingsplan Schieoevers Noord mogelijk gemaakt. In het bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening is toegelicht welk bestemmingsplannen en hoeveel kantoorcapaciteit het betreft. Van het bestemmingsplan Nieuw Delft, zuidelijke velden, wordt 9.000 m2 aan kantoren geschrapt en van het bestemmingsplan Van Leeuwenhoekkwartier Noord wordt 47.000 m2 geschrapt. Beleidskaders Er is inhoudelijk akkoord met de provincie Zuid-Holland en de MRDH over deze wijziging. De verschuiving van de plancapaciteit is opgenomen in de regionale kantorenvisie van de MRDH, deze visie wordt voor aanvaarding voorgelegd aan de gedeputeerde staten. Dat proces loopt qua data niet helemaal gelijk aan vaststellen bestemmingsplan. Gezien het feit er geen discussie is over de inhoud van de wijziging en er afspraken zijn gemaakt hebben alle betrokken partijen ingestemd met het niet vertragen van het bestemmingsplan traject. Financiën N.v.t.

Vervolg Het bestemmingsplan wordt na vaststelling gedurende 6 weken ter inzage gelegd bij het Klant Contact Centrum. Dit wordt elektronisch gepubliceerd en in het Gemeenteblad. Gedurende deze periode bestaat de mogelijkheid voor een belanghebbende tot het instellen van beroep tegen de vaststelling bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Participatie Het concept bestemmingsplan is naar verschillende overlegpartners gestuurd ten behoeve van het wettelijk vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro. De vooroverlegreacties zijn samengevat en beantwoord in paragraaf 3.1 van de toelichting bij het bestemmingsplan. Daarnaast heeft het ontwerpbestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage gelegen. In deze periode is slechts één zienswijze ingediend die inhoudelijk geen betrekking heeft op onderhavig bestemmingsplan. Deze zienswijze is inhoudelijk (grotendeels) gelijk aan de zienswijze die tegen het ontwerpbestemmingsplan Schieoevers- Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) is ingediend. Om deze reden komt de beantwoording overeen met de reactie uit de Nota beantwoording van Zienswijzen behorende bij het bestemmingsplanplan Schieoevers- Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven). De wijziging van het bestemmingsplan Nieuw Delft en daarmee de overheveling van kantoorcapaciteit heeft in overleg met de provincie Zuid-Holland en de MRDH plaatsgevonden.

Communicatie Voorafgaand aan de ter inzagelegging van het vastgestelde bestemmingsplan wordt dit bekendgemaakt in het gemeenteblad en via officielebekendmakingen.nl. Ook komt het vastgestelde bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl en in de Stadskrant. Verder wordt aan de indieners van de zienswijze de Nota Zienswijzen toegestuurd. De commissie Ruimte en Verkeer kan indieners van de zienswijze in de gelegenheid stellen in te spreken bij de behandeling van de vaststelling van het bestemmingsplan. Bijlage(n) 1. 2. 3. 4. 5.

Zienswijze Nota van Zienswijzen Raadsbesluit Bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening Verbeelding

Pagina 2 van 3

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☒ Ja

☐ Nee

☐ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

K. Schrederhof Loco-Burgemeester

Pagina 3 van 3