2224350 Voorstel van het college aan de raad inzake voorbereidingsbesluit Motorenweg e.o.

Oplegger raad Raadsvoorstel Onderwerp

Voorbereidingsbesluit Motorenweg e.o.

Portefeuillehouder

S. Brandligt

Voorstel ingediend door

Minette Niekus

Registratienummer

5168899

Datum

24 mei 2022

Concept-besluit(en) 1. 2.

3.

Te verklaren dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het op de bij dit besluit behorende tekening aangegeven gebied; Te bepalen dat: a. het in het gebied waarvoor dit voorbereidingsbesluit geldt verboden is om zonder omgevingsvergunning werken geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren en om bouwwerken te slopen; b. het verboden is om het gebruik van gronden en/of bouwwerken in het gebied waar het voorbereidingsbesluit van kracht is te wijzigen in een andere vorm van gebruik, waaronder mede wordt verstaan het wijzigen in omvang en/of intensiteit van het gebruik; c. het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning kan afwijken van het onder 2b genoemde verbod, mits de voorgenomen wijziging van het gebruik niet strijdig is met het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan; Het verbod zoals bedoeld onder 2a niet van toepassing is op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, die: a. normaal onderhoud en normaal beheer betreffen ten dienste van de huidige legale situatie; b. krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit besluit; c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning;

4. Dit voorbereidingsbesluit met identificatienummer NL.IMRO.0503.VB0023-2001 langs elektronische weg 5.

vast te stellen, waarbij de BGT-kaart met nummer o_NL.IMRO.0503.VB0023-2001 als ondergrond is gebruikt; Te bepalen dat het voorbereidingsbesluit in werking treedt met ingang van de bekendmaking door publicatie in het gemeenteblad en terinzagelegging;

Inhoud

Voorgesteld wordt om aan de raad voor te stellen om een voorbereidingsbesluit te nemen voor de bedrijvenstrook aan de Motorenweg. Het voorbereidingsbesluit zorgt ervoor dat bouwplannen die na de inwerkingtreding van dit voorbereidingsbesluit worden ingediend bij de gemeente moeten worden aangehouden en dat gebruikswijzigingen die niet in het nieuwe bestemmingsplan passen kunnen worden tegengehouden. Ongewenste ontwikkelingen (ontwikkelingen die niet passen in het nieuwe bestemmingsplan) kunnen hierdoor worden voorkomen.

Waarom nu?

De bedrijvenstrook ligt in Schieoevers Noord en valt onder het stationsgebied Delft Campus. De komende jaren worden dit gebied getransformeerd naar een gemengd stedelijk gebied. Voor deze ontwikkeling is het Ontwikkelplan Schieoevers Noord (OP) vastgesteld. Om te voorkomen dat ongewenste ontwikkelingen op de bedrijvenstrook plaatsvinden, die niet passen in het Ontwikkelplan en het bestemmingsplan dat voor de gebiedsontwikkeling zal worden gemaakt, heeft de raad op 24 juni 2021 een voorbereidingsbesluit vastgesteld. Het voorbereidingsbesluit is in werking getreden op 28 juni 2021. Het voorbereidingsbesluit vervalt een jaar nadat het besluit in werking is getreden (op 28 juni 2021). Het voorbereidingsbesluit heeft een geldigheidsduur van maximaal één jaar en kan niet worden verlengd. Wel kan de raad weer een nieuw voorbereidingsbesluit nemen. Daarom wordt voorgesteld om een nieuw voorbereidingsbesluit vast te stellen. Essentie: wat verandert er? Met dit voorbereidingsbesluit wordt beoogd om de bestaande planologische situatie te bevriezen en een ontwerpbestemmingsplan binnen een jaar ter inzage te legen waarin nadere afweging is gemaakt met betrekking tot de planologische invulling. Het voorbereidingsbesluit heeft een geldigheidsduur van maximaal één jaar.

Beleidskaders

Op grond van artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening is de raad bevoegd om een voorbereidingsbesluit vast te stellen. Voor deze ontwikkeling is het Ontwikkelplan Schieoevers Noord (OP) vastgesteld. Een bestemmingsplan wordt voorbereid.

Participatie Niet van toepassing.

Financiën Niet van toepassing.

Vervolg Tegen het voorbereidingsbesluit kan op grond van artikel 8:5 van de Algemene wet bestuursrecht geen bezwaar worden gemaakt en beroep aangetekend.

Communicatie Het voorbereidingsbesluit wordt bekengemaakt in het elektronisch gemeenteblad, de Stadskrant en op www.ruimtelijkeplannen.nl. Voorts zal het besluit gedurende zes (6) weken ter inzage worden gelegd bij het KCC. Bijlage(n) 1. Raadsbesluit 2. Kaart met het gebied waarop het voorbereidingsbesluit van toepassing is.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad Ja

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

Nee

Ja,

Niet van toepassing

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,