2221292 College van B&W - Grondverkoop Pompstation voor WarmtelinQ

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Grondverkoop Pompstation voor WarmtelinQ

Portefeuillehouder

Wethouder Brandligt

Voorstel ingediend door

Ellen Speetjens; espeetjens@delft.nl

Registratienummer

5141760

Datum

19 april 2022

Concept-besluit(en) Nvt Inhoud WarmtelinQ is de beoogde transportleiding voor restwarmte uit Haven Rotterdam tussen Vlaardingen en Den Haag. WarmtelinQ wordt aangelegd door Leiding door het Midden C.V., een dochter van Gasunie. De aanleg van deze leiding start naar verwachting in juni 2022. Voorbereiding van de werkzaamheden inclusief bomenkap is gestart. In Delft komt WarmtelinQ binnen langs de A4, loopt aan de zuidkant van de Kruithuisweg en vervolgens langs de oostzijde van de Prinses Beatrixlaan naar Rijswijk. Door WarmtelinQ zal water stromen van circa 1200C en de druk zal circa 8 bar zijn. De afstand tussen Vlaardingen en Den Haag is te groot om met pompen in Vlaardingen te overbruggen. Halverwege de afstand, in Delft, is een pompstation nodig. De benodigde bestemmingsplanwijziging is onderdeel van het provinciaal inpassingsplan (PIP) en Provinciale Staten heeft dit in oktober 2021 vastgesteld. Er is door zeven partijen beroep ingesteld bij de Raad van State. De bouwvergunning is afgegeven door het college van B&W in Delft in februari 2022. Deze ligt van 4 maart tot en met 14 april ter visie en in deze periode kunnen belanghebbenden beroep aantekenen. De openbare ruimte op en rond het kavel van het pompstation wordt na aanleg van WarmtelinQ heringericht. Dit is onderdeel van het herinrichtingsplan dat Gasunie opstelt voor de aanleg van de gehele WarmtelinQ in Delft.

Dit plan zal naar verwachting in de tweede helft van 2022 aan het college van B&W worden voorgelegd. Het uitgangspunt is dat de ecologische waarde van het groen wordt versterkt ten opzicht van de uitgangssituatie. Gasunie heeft voor de uitvoering van project WarmtelinQ twee dochterondernemingen opgericht, te weten: LdM C.V. (commanditaire vennootschap) en LdM Beheer B.V. (besloten vennootschap) als beherend vennoot. LdM Beheer B.V. is hierbij in rechte aansprakelijk voor de eventuele schulden van de LdM C.V. Hoewel beide ondernemingen volle dochterondernemingen zijn van Gasunie heeft Gasunie thans geen aansprakelijkheidsverklaring gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel. Hierdoor staat Gasunie niet in en is zij niet direct verantwoordelijk voor bijvoorbeeld eventuele schulden van de dochterondernemingen. Dit is nu onderwerp van gesprek tussen Gasunie en de zes gemeenten die bij WarmtelinQ betrokken zijn. Gemeente Delft zal nog een uitvoeringsovereenkomst aangaan met Gasunie om de werkwijze rondom uitvoering vast te leggen en zal nog een vergunning moeten verlenen in het kader van de Algemene verordening ondergrondse infrastructuren. Een garantstelling van Gasunie voor haar dochterondernemingen zal hierbij ook aan de orde worden gesteld. Waarom nu? De bouw van het pompstation is een noodzakelijke voorziening voor de warmtetransportleiding.

De vergunning is verleend en start bouw is gepland in het tweede kwartaal van 2022.

Essentie: wat verandert er? Het kavel waarop het pompstation wordt gebouw ligt naast verhuisbedrijf Joh. Van Buuren en bij de entree van de wijk Tanthof. Het ontwerp van het pompstation houdt hiermee rekening, het heeft een afgeronde vorm en is opengewerkt om de techniek achter de energietransitie zichtbaar te maken. Artist impression van het pompstation:

Binnen het project Open Warmtenet wordt gewerkt aan een warmtenet in Voorhof en Buitenhof met als capaciteit 15.000 woning-equivalenten. De beoogde eerste bron van duurzame warmte is een geothermie bron bij TU Delft. Deze kan de eerste circa 5.000 woningen van warmte voorzien. WarmtelinQ is in beeld als bron van warmte voor de volgende circa 10.000 woning-equivalenten. Deze grondverkoop brengt de realisatie van WarmtelinQ en daarmee de exploitatie van het warmtenet in Voorhof en Buitenhof een stap dichterbij. Beleidskaders De aanleg van WarmtelinQ inclusief pompstation past binnen de ambitie Delft Energie Neutraal 2050. Deze ambitie is onderdeel van het Delftse duurzaamheidsbeleid zoals beschreven in de nota “Bouwen aan een Duurzaam Delft” uit 2018. In maart 2021 heeft gemeente Delft de samenwerkingsovereenkomst met Leiding door het Midden C.V. getekend en is de samenwerking vastgelegd voor de aanleg van WarmtelinQ. Participatie Gasunie is initiatiefnemer van WarmtelinQ en verantwoordelijk voor participatie en communicatie. Zij communiceert al geruime tijd over de aanleg. Provincie Zuid-Holland coördineert het provinciale inpassingsplan en de vergunningsaanvragen. Zij organiseert de participatie hierop: ter inzage legging, beantwoording van zienswijzen en ter visie legging.

Er zijn door Gasunie twee informatie avonden georganiseerd over het pompstation: een inloopavond op de locatie van het pompstation voor bewoners, 29 juni 2021, en een digitale informatie avond op 14 september. Bij het opstellen van het landschapsplan voor de groene herinrichting zitten de relevante natuurverenigingen aan tafel: KNNV Natuurlijk Delfland en Vogelwacht Delft. Staatsbosbeheer zit aan tafel als eigenaar van een deel van de grond. Financiën Onder programma Stad in Bedrijf, onderdeel Grondexploitatie (niet woningbouw) zal de opbrengst van de verkoop bedrijfskavel terecht komen. De grondverkoop zorgt voor een voordeel in de begroting van circa € 400.000 (dit is conform de Grondprijzenbrief, € 230/m2 exclusief belastingen). Bij het aanpassen van het T-MPG zal deze begrotingswijziging worden verwerkt. De samenwerking met Leiding door het Midden C.V. is geformaliseerd in een samenwerkingsovereenkomst (SOK) en deze wordt verder uitgewerkt in een uitvoeringsovereenkomst. In de SOK is de afspraak vastgelegd dat ambtelijke kosten voor dit project volledig worden vergoed. Vervolg

De bouw van het pompstation start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2022. Voor de aanleg van de leiding is het inrichten van de bouwterreinen al gestart en heeft de bomenkap plaatsgevonden. De bouw van het pompstation neemt circa 2 jaar in beslag. Opstarten en testen van de leiding zal 1e-2e kwartaal 2024 zijn waarna levering van warm water in Den Haag start in het najaar van 2024. Communicatie Gasunie is leidend in de communicatie rondom project WarmtelinQ inclusief het pompstation. Over deze grondverkoop zal niet proactief worden gecommuniceerd door de gemeente. De gemeente zal komende maanden actief aan meewerken aan communicatie rondom de aanleg van WarmtelinQ gezien de overlast die de aanleg van de leidingen met zich mee zal brengen. De gemeente heeft eind maart het voorgenomen gepubliceerd tot verkoop van het perceel Laan der Verenigde Naties vanwege de aanleg van WarmtelinQ. Dit geeft geïnteresseerde partijen de kans hun interesse aanhangig te maken. Verkoop van de grond vindt pas plaats nadat dit proces is doorlopen. Bijlage(n) N.v.t.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☒ Ja

☐ Nee

☐ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

B. Vollebregt Locoburgemeester 24-05-2022