2213170 College van B&W - Locatie keuze HWC WOS

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Locatie keuze HWC WOS

Portefeuillehouder

Wethouder Brandligt

Voorstel ingediend door

Ellen Speetjens 06 51808293

Registratienummer

5125269

Datum

15 maart 2022

Concept-besluit(en) Niet van toepassing. Inhoud Voor de overgang naar schone warmte in Delft zijn komende jaren drie projecten cruciaal: • Open Warmtenet Delft: 4 woningcorporaties, NetVerder, EQUANS en de gemeente. Op termijn circa 15.000 woningequivalenten in Voorhof en Buitenhof, op een totaal van circa 55.000 woningen in Delft. • Project Geothermie Delft: bron voor het bestaande warmtenet in de TU wijk en het Open Warmtenet. • Project WarmtelinQ: restwarmte uit Haven Rotterdam, bron voor het Open Warmtenet en toekomstige warmtenetten. Een HWC WOS is een benodigde, bovengrondse installatie voor het Open Warmtenet. Het vervult de volgende functies: • HulpWarmteCentrale (HWC): Gasgestookte ketels als backup voor de duurzame warmtebronnen en om piekbelasting op te vangen. • WarmteOverdrachtsStation (WOS): De warmtewisselaar tussen WarmtelinQ en het warmtenet. Ingebruikname van de HWC WOS zal medio 2028 zijn. Medio april 2022 wordt het definitief ontwerp van het warmtenet aanbesteed en dient bekend zijn waar de HWC WOS in de toekomst zal worden gebouwd omdat hij de diameter van de leidingen beïnvloedt. De voetafdruk van het gebouw is circa 760 m2, gebouwhoogte is circa 10 m exclusief schoorsteen. De hoogte van de schoorsteen hangt af van de omgeving.

Tijdens het project zijn 18 open ruimtes onderzocht op ruimtelijke criteria, toekomstige ontwikkelingen en kwetsbaarheid van de wijk. Twee locaties resteerden en deze zijn multidisciplinair onderzocht: • Simon Vestdijklaan, ten noorden van de nieuw te bouwen scholen ISK en Pleysiercollege • Obrechtstraat, tussen CLD en Vierhovenkerk, op een moestuin

Locatie Simon Vestdijklaan:

Locatie Obrechtstraat:

Locatie Obrechtstraat heeft gebiedsontwikkeling als randvoorwaarde omdat de HWC WOS grote impact heeft op deze locatie. In de huidige staat – tussen kerk, school en kwetsbare buurt - is het een ongewenste toevoeging. Het starten van deze nieuwe gebiedsontwikkeling is ongewenst omdat er in Delft al veel ontwikkelingen lopen in vergelijking met vergelijkbare steden. Daarnaast vraagt het om ambtelijke capaciteit die er niet is. Om deze reden is locatie Obrechtstraat afgevallen. Het voorstel is om de HWC WOS te plaatsen op locatie Simon Vestdijklaan. Dit is onderbouwd vanuit stedenbouwkundige en planologische argumenten. Wel speelt het argument dat leerlingen van het ISK kwetsbaar en gevoelig zijn. Zij komen uit het buitenland, deels uit conflictgebieden. Er zijn getraumatiseerde kinderen bij. Dit vraagt om een hoge kwaliteit in het vervolg van dit project. Vereiste ruimtelijke kwaliteitsaspecten zullen in de volgende project fase worden vastgelegd in een planuitwerkingskader (PUK). Hierbij wordt ook de inrichting van de openbare ruimte meegenomen. Waarom nu? Medio april 2022 wordt het definitief ontwerp van het warmtenet aanbesteed en moet bekend zijn waar de HWC WOS in de toekomst zal worden gebouwd omdat hij de diameter van de leidingen beïnvloedt.

Essentie: wat verandert er? Project Open Warmtenet realiseert een warmtenet in Voorhof en Buitenhof wat in potentie schone warmte kan leveren aan 15.000 woning-equivalenten. De HWC WOS is hiervoor een vereiste voorziening. Dit besluit maakt de voortgang van project Open Warmtenet mogelijk. De toekomstige bouw van de HWC WOS voegt een gebouw toe in de wijk Voorhof. Het is een nuts-voorziening met een niet-interactief karakter. De bestaande stedelijke structuur vraagt om een hoogwaardige inpassing. De naastgelegen nieuw te bouwen ISK school versterkt deze noodzaak. Dit zal geborgd worden door in de volgende projectfase de vereiste ruimtelijke kwaliteitsaspecten vast te leggen in een planuitwerkingskader (PUK). Hierbij wordt ook de inrichting van de openbare ruimte meegenomen. Beleidskaders Het Open Warmtenet inclusief HWC WOS past binnen de ambitie Delft Energie Neutraal 2050. Deze ambitie is onderdeel van het Delftse duurzaamheidsbeleid zoals beschreven in de nota “Bouwen aan een Duurzaam Delft” uit 2018. In 2019 heeft gemeente Delft de samenwerkingsovereenkomst getekend met NetVerder en de woningcorporaties voor aanleg van het Open Warmtenet. In 2021 is de samenwerkingsovereenkomst met Gasunie getekend voor aanleg van WarmtelinQ en de hiervoor benodigde vergunningen zijn in 2021 en 2022 afgegeven. Participatie In het project HWC WOS is nog geen participatie opgestart.

Technisch aspecten zijn in sterke mate bepalend voor de locatie keuze: nabij WarmtelinQ en het warmtenet, voetafdruk van circa 760m2. Dit laat geen ruimte voor een gesprek met de stad. In het vervolg traject wordt wel participatie opgestart. De precieze inpassing en vormgeving (het ontwerp van het gebouw) leent zich hier wel voor. De bouw van de HWC WOS vereist te zijner tijd een aanpassing van het omgevingsplan inclusief vaststelling door de gemeenteraad. Financiën Gemeente Delft faciliteert project HWC WOS en heeft interne inzet tot nu toe zelf bekostigd vanuit programma energietransitie. In het vervolgstadium zal met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst worden afgesloten inclusief vergoeding van de plankosten. De gemeente zal zelf geen grond aankopen of werkzaamheden doen. Vervolg Project Open Warmtenet zal zich komende maanden en jaren steeds verder concretiseren. Dit zal leiden tot een concrete tijdlijn van de bouw van de HWC WOS. Het warmtenet wordt eerst aangelegd, een aantal jaren hierna volgt de HWC WOS. Doordat hij de doorsnede van de leidingen beïnvloedt – voor aansluiting van de HWC WOS zijn grotere leidingen nodig – ligt de locatie keuze nu al voor. Op dit moment is er de inschatting dat project HWC WOS, na opstellen van het planuitwerkingskader, medio 2025 weer opstart zodat het gebouw medio 2028 in gebruik kan worden genomen. Communicatie

Er is met de schoolbesturen van ISK en het Pleysier college gecommuniceerd over het plot ten noorden van het scholenkavel. Hierin is benoemd dat dit plot beschikbaar is voor bebouwing en dat de mogelijkheid wordt onderzocht dat hier een HWC WOS komt. Er is nog geen communicatie aan de buurt of de stad opgestart. Er is gekozen de locatie keuze eerst te finaliseren. Hierna zal communicatie worden opgestart, te beginnen direct na de locatie keuze. Bijlage(n) Geen.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☒ Nee

☐ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

L. Harpe Loco-burgemeester 28-03-2022