2151981 College van B&W - Prestatieafspraken Delft jaarschijf 2022

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Prestatieafspraken Delft jaarschijf 2022

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof

Voorstel ingediend door

Jeannot Bechger/ jbechger@delft.nl

Registratienummer

4713132

Datum

21 december 2021

Concept-besluit(en) n.v.t.

Inhoud Hierbij biedt het college u ter kennisname de prestatieafspraken voor de jaarschijf 2022 aan die de gemeente Delft heeft gemaakt met de vier Delftse corporaties en hun huurdersorganisaties (tripartite overleg). Deze prestatieafspraken zijn tot stand gekomen op basis van de bespreking van de prestatieafspraken 2021 die in de vergadering van de commissie SDW zijn besproken op 25 maart 2021 en de behandeling van de prestatieafspraken in de raadsvergadering van 11 mei 2021. Daarnaast is dit het resultaat van de themasessies met de corporaties en huurdersorganisaties. Input is gegeven op de thema’s zoals leefbaarheid, betaalbaarheid van het wonen, studentenhuisvesting, verduurzaming van de woningvoorraad en nieuwbouw. Er zijn afspraken gemaakt over het bevorderen van de leefbaarheid, nieuwbouw en de samenwerking tussen de gemeente en de corporaties. Daarnaast zijn ook afspraken gemaakt over het realiseren van woongelegenheden voor spoedzoekers, ouderenhuisvesting, de samenwerking in het project Open Warmtenet en de Wijk Uitvoeringsplannen, schimmelproblematiek en het organiseren van buurtenmiddagen. Daarmee vormen we een gezamenlijk beeld over de leefbaarheidsvraagstukken en de ontwikkeling van de woningvoorraad qua huurklassen.

Verder is er ook nog een beperkt aantal nieuwe afspraken gemaakt over onder anderen de borging van het sociaal bouwprogramma met een juridisch instrumentarium, het organiseren van een kennissessie over “ de Bouwstroom” het (nog vast te stellen) programma “Iedereen onder een dak” om de druk op kwetsbare buurten meer regionaal te spreiden en het verkennen van nieuwe woonoplossingen. Tot slot de door DUWO te realiseren gemeenschappelijke ruimten in complexen met zelfstandige studenteneenheden. Deze jaarschijf past binnen het kader van de meerjarenafspraken 2018-2022 en de jaarschijven van de afgelopen jaren. De opzet is aangepast. Elk thema begint met een inleiding waarin ook de langlopende afspraken zijn beschreven. Daaronder staat een opsomming van de afspraken die specifiek in 2022 zullen worden uitgevoerd. Verder zijn er 3 bijlagen opgenomen in de prestatieafspraken : 1. Woningbouwprojecten corporaties, 2. Projecten i.h.k.v. Langer en weer thuis en 3. Stappenplan bij renovatie. Daarnaast zijn de afspraken voor de jaarschijf 2022 vermeld en teruggebracht naar circa 50 afspraken. De intentie van de tripartite is om het intensieve proces van afspraken efficiënter in te richten en ook het aantal afspraken nog verder te verminderen. Hiermee worden de afspraken beter ingekaderd en is de bewaking en voortgang van het realiseren van de afspraken beter te volgen.

Aandachtspunten raad prestatieafspraken ( M.210511.8.5.1) ) en terugkoppeling eerdere input prestatieafspraken (T210923.2.5.1). In de commissievergadering SDW van 25 maart 2021 en de raadsvergadering van 11 mei 2021 is aan u toegezegd dat er een aantal thema’s zal worden meegenomen in de gesprekken met de tripartite: ouderenhuisvesting, afgeronde afspraken in beeld en onzelfstandige studentenhuisvesting en dat er zal worden gerapporteerd over wat er met deze input is gedaan. Deze thema’s zijn opgenomen in deze prestatieafspraken. Het voornemen van de tripartite is om de nieuwe opzet van de prestatieafspraken langjarig te hanteren. Met dit nieuwe format zal ook de monitoring anders vormgegeven worden: In de halfjaarlijkse monitor Prestatieafspraken wordt in vervolg aangeven hoe de afspraken zich ontwikkelen, de planningstermijn van de realisatie van de afspraken en hoe de afspraken zijn gerelateerd aan de gemaakte meerjarige afspraken. Afgeronde prestatieafspraken in beeld (T210325.3.5.1) Bijgaand treft u het overzicht van de afgeronde afspraken 2021. Om aansluiting te houden bij de halfjaarlijkse monitor is in deze bijlage aangegeven welke afspraken doorlopende- of procesafspraken zijn en om die reden nog niet zijn afgerond. Deze zijn in de nieuwe opzet van de prestatieafspraken weergegeven onder de kop: “doorlopende afspraken ” bij ieder thema.

Dit type afspraken heeft een doorlopend karakter en loopt dus over meerdere jaarschijven door. Daarnaast zijn er afspraken uit 2021 die nog niet zijn afgerond, maar zijn opgenomen in de jaarschijf voor 2022. Deze vindt u onder de noemer “afspraken jaarschijf 2022”. Ook is weergegeven welke afspraken zijn geschrapt: hetzij omdat ze gerealiseerd zijn danwel omdat het afspraken zijn die niet meer in de nieuwe opzet passen. Dit zijn afspraken die ook los van de prestatieafspraken worden uitgevoerd zoals bijvoorbeeld het inzetten door corporaties van budget voor sociaal beheer en reguliere investeringen van corporaties in het onderhoud van hun woningbezit. Ouderenhuisvesting in prestatieafspraken (T210325.3.5.3) In de bijlage 1 van de prestatieafspraken 2022 treft u een overzicht van de projecten inclusief de opgave van de voor ouderen geschikte woningen: (zie kolom 0 treden). In bijlage 2 van de prestatieafspraken 2022 treft u een overzicht van de projecten in het kader van Langer en Weer Thuis inclusief projecten die specifiek voor ouderen zijn zoals het project van Woonbron aan de Bieslandsekade.

Onzelfstandige studentenwoningen in prestatieafspraken (T210325.3.5.2) Omdat gemeenschapszin binnen het wonen voor steeds meer bewoners en zeker ook voor studenten een steeds groter goed wordt zien we binnen de studentenhuisvesting tegenwoordig ook meer tussenvormen waarbij er wel sprake is van een zelfstandige eenheid, maar bijvoorbeeld wasserette, ontmoetingsruimte en ruimte voor studiemogelijkheden gedeeld worden. Voor dergelijke woonconcepten kan huurtoeslag worden aangevraagd. Ook DUWO heeft onder de naam STING (studettes in groepsverband) een nieuw concept ontwikkeld voor een zelfstandige woonruimte met een hoge mate van gemeenschappelijkheid. Studenten kunnen samen wonen en samen studeren en er is betaalbare woonruimte. In de projecten die DUWO in de komende jaren gaat ontwikkelen zullen deze woonconcepten in nog te bepalen verhoudingen worden gerealiseerd. In de prestatieafspraken 2022 hebben we daar het volgende over afgesproken: DUWO zorgt in de vanaf 2022 te starten projectontwikkeling voor een uitbreiding van het aantal eenheden waarin de helft van de eenheden tot de categorie zelfstandig met gemeenschappelijke ruimte en onzelfstandige eenheden behoort. Nieuwe studentenwoningen zullen vooral worden gerealiseerd op en rond de campus en in de regio. Dit betreft zowel zelfstandige als onzelfstandige huisvesting.

Door de gemeente is met DUWO en de TU afgesproken dat met elkaar de inspanning zal worden geleverd om vóór 2026 minimaal 2.500 studenteneenheden gerealiseerd te krijgen binnen Delft en in de regio Stappenplan bij sloop en renovatie Als bijlage in de prestatieafspraken 2022 is het laatst gewijzigde stappenplan sloop of renovatie bijgevoegd. Dit is conform de afspraak gedaan in de raadscommissie van 18 februari 2021. Daarin is aangegeven dat er als gevolg van de evaluatie van de herhuisvestingsprocessen in het Heilige Land en de Van Alkemadestraat enkele wijzigingen en aanvullingen op het stappenplan zullen worden doorgevoerd. En deze bij de volgende ronde van de prestatieafspraken zullen worden opgenomen. De belangrijkste wijzigingen zijn het borgen van een individuele benadering en toevoeging van stap 2 en 20. Dit regelt de vroegtijdige signalering van hulpbehoeften via borging Delft Support of seniorenmakelaar of het burennetwerk en een nazorgfase. Ook is duidelijker in stap 3 het bouwkundig onderzoek verwoord.

Waarom nu? Het overleg over de nieuwe prestatieafspraken voor de jaarschijf 2022 is afgerond. Dit is vastgelegd in het document Prestatieafspraken 2022. Na ondertekening zullen de prestatieafspraken 2022 met ingang van 1 januari 2022 van kracht zijn. Essentie: wat verandert er? Er is voortgebouwd op de prestatieafspraken van vorige jaren. Wel zijn de afspraken op basis van een nieuw format vastgelegd. In deze nieuwe opzet worden de afspraken tekstueel ingeleid. In het document zijn zowel de meerjarige afspraken (2018-2022) als de afspraken voor de jaarschijf 2022 vermeld.

Beleidskaders Van toepassing zijnde beleidskaders zijn: •

Woonvisie 2016 - 2023 (zie 1 (raadsinformatie.nl)) en

•

woonagenda 2019 – 2022 (1 (raadsinformatie.nl), met de – jaarlijkse - prestatieafspraken (1 (raadsinformatie.nl) )als sturingsmiddel voor het volkshuisvestelijk presteren;

Participatie Er zijn 5 themasessies geweest op basis van de onderwerpen in de Prestatieafspraken waaraan de corporaties, de huurdersorganisaties en de gemeente hebben deelgenomen.

Financiën nvt

Vervolg In 2022 wordt uitvoering gegeven aan de prestatieafspraken. Jaarlijks worden de afspraken gemonitord en worden de resultaten meegenomen bij de nieuwe afspraken Communicatie Er wordt een gezamenlijk persbericht gemaakt dat uiterlijk eind januari wordt verspreid. Bijlage(n) Prestatieafspraken 2022 Overzicht status prestatieafspraken 2021

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☒ Nee

☐ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☒ Ja,

het college verzoekt de raad om de toezeggingen T210325.3.5.1, T210325.3.5.3, T210325.3.5.2 en T210923.2.5.1 en motie M.210511.8.5.1 als afgedaan te beschouwen

☐ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

M. Huijsmans Loco-Burgemeester