2150960 College van B&W - informatie betreffende Retailonderzoek

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Informatie betreffende Retailonderzoek

Portefeuillehouder

Bas Vollebregt

Voorstel ingediend door

Tomas Groothuis (tgroothuis@delft.nl)

Registratienummer

4704327

Datum

14 december 2021

Concept-besluit(en) n.v.t.

Inhoud In opdracht van de gemeente Delft is onderzoeksbureau BRO gestart met het opstellen van een nieuw retailonderzoek. Dit onderzoek vormt een belangrijke basis voor een nieuw te schrijven beleidslijn over Retail in Delft. Via deze manier willen wij u informeren over de aanleiding, de opdracht en het stappenplan dat verder zal worden doorlopen om tot dit onderzoeksresultaat te komen. Definitie Retail Onder retail verstaan wij in dit onderzoek detailhandel & horeca, waarbij wij eveneens kijken naar andere economische (publieksgerichte) functies (o.a. diensten, cultuur, ambachten). We zien dat de functiemix in winkelgebieden steeds meer toeneemt, met een retailonderzoek wordt de integraliteit tussen deze verschillende functies beschreven. Het onderzoek bestaat uit de volgende onderdelen: 1. Analyse van de huidige hoofdwinkelstructuur en de relatie tot de ondersteunende wijkwinkelstructuur op het gebied van de retail. 2. Toekomstscenario(‘s) voor de retail in Delft en de regio op basis van analyse van trends en ontwikkelingen in de retailsector. 3. De optimale gewenste retailstructuur voor Delft en hoe deze vormgegeven kan worden, rekening houdend met diverse ruimtelijke opgaven, duurzaamheids- en bereikbaarheidsdoelstellingen. 4. Toetsingscriteria voor ruimtelijke plannen en initiatieven op het gebied van de retail. 5.

Wat de gemeente kan doen om de toekomstbestendigheid en de optimale belevingswaarde van de retailstructuur te blijven versterken: inzet maatregelen, instrumenten en middelen; ook om zelf actief ruimtelijk te kunnen sturen. We focussen op de drie centrumgebieden in de hoofdstructuur (binnenstad, de Hoven en Leeuw&Stein) en op perifere en verspreide retail (waaronder IKEA). Voor wat betreft de wijkcentra vormt de nieuw vastgestelde Nota: Beleidslijn Wijkcentra Delft het uitgangspunt, deze wordt aangevuld op het gebied van horeca en andere economische (retail)functies. Waarom nu? De aanleiding voor het opstellen van een nieuw retailonderzoek voor Delft is het verouderde beleid (2012). Het winkellandschap is sterk in beweging; door digitalisering en veranderend consumentengedrag (door corona versterkt), stedelijke groei, transformatievraagstukken en maatschappelijke ontwikkelingen (o.a. duurzaamheid, mobiliteit, demografie). Deze dynamiek heeft invloed op de retailstructuur van Delft en de toekomst-bestendigheid. Hiervoor dient er een nieuw onderzoek te worden uitgevoerd, dat ook inzicht kan geven in deze ontwikkelingen.

Essentie: wat verandert er? Er zal een nieuwe beleidslijn worden opgewerkt voor de Retail in Delft, hiermee komt het vigerende detailhandelsbeleid (2012) te vervallen. Beleidskaders Huidige beleidskader bestaat uit het vigerende detailhandelsbeleid (2012)

Participatie Er is inmiddels een start gemaakt met de analysefase, bestaande uit een kwantitatieve (cijfermatige) analyse als ook een kwalitatieve analyse. Voor de kwalitatieve analyse vond op 26 oktober een schouw plaats. De drie hoofdwinkelcentra van Delft zijn bezocht met een vertegenwoordiging van betrokken ambtenaren, ondernemers, eigenaren en het onderzoeksbureau. Dit heeft waardevolle informatie en inzichten opgeleverd voor de toekomstige ontwikkeling van de centra. De opgehaalde resultaten zullen worden verwerkt in de analyse van het Retailonderzoek. Onder begeleiding van een Kernteam + (interne stakeholders) en een klankboordgroep (externe stakeholders) wordt het gehele onderzoek uitgevoerd. Er is specifiek aandacht voor vertegenwoordiging uit de hoofdwinkelstructuur (binnenstad, de Hoven en Leeuw&Stein) Financiën n.v.t. Vervolg Alle informatie die wordt opgehaald wordt uitgewerkt tot ontwikkelkansen van de Delftse retail. Deze resultaten zullen worden voorgelegd aan de stakeholders in dit project (met name ondernemers en eigenaren). Gezamenlijk wordt er zo gewerkt naar een scenario per winkelgebied. Voor de integraliteit bediscussiëren we samen met de stakeholders de vervolgstappen, om te komen tot de gewenste richting. Een werksessie met de externe stakeholders vindt volgens planning plaats in op 25 januari 2022.

Consultatie gemeenteraad In het verdere traject zult u als gemeenteraad ook worden geconsulteerd over de inzichten vanuit dit onderzoek, rond april/mei 2022, daarnaast zullen wij u informeren over de voortgang. Planning Het retailonderzoek wordt naar verwachting afgerond in juni 2022, waarna begonnen zal worden met het uitwerken van de beleidslijn.

Communicatie n.v.t. Bijlage(n) n.v.t.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Ja,

het college verzoekt de raad om motie ….. / toezegging … als afgedaan te beschouwen

☒ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

S. Brandligt Loco-burgemeester

M. Berger

Loco-secretaris