2150957 College van B&W - afdoening motie liever tijdelijke huisvesting dan leegstand

Oplegger raad Raadsinformatie Onderwerp

Afdoening motie Liever tijdelijke huisvesting dan leegstand

Portefeuillehouder

Wethouder Schrederhof

Voorstel ingediend door

N. de Leeuw (ndleeuw@delft.nl)

Registratienummer

4706755

Datum

14 december 2021

Concept-besluit(en) 1.

Na kennisname van de raadsinformatie met betrekking tot de quick scan naar locaties voor tijdelijke woningbouw, de motie Liever tijdelijke huisvesting dan leegstand als afgedaan te beschouwen.

Inhoud Op basis van de motie Liever tijdelijke huisvesting dan leegstand is een quick scan uitgevoerd naar locaties in Delft voor tijdelijk wonen voor studenten en/of jongeren voor 5-10 jaar. Er zijn verschillende locaties onder de loep genomen en er is onderzocht in hoeverre deze locaties geschikt te maken zijn voor tijdelijk wonen. Om een ontwikkeling planologisch tijdelijk te realiseren is er sprake van een wettelijke termijn van maximaal 10 jaar. De praktijk leert echter dat een termijn van 10 jaar veelal erg krap is om een tijdelijke ontwikkeling exploiteerbaar te maken. De quick scan wijst uit dat het aantal (gemeentelijke) locaties die per direct beschikbaar zijn en waar tijdelijk wonen gerealiseerd zou kunnen worden voor de komende 5- 10 jaar zeer beperkt is. Er is reeds gestart met uitgifte voor reguliere bebouwing of de periode voor tijdelijke woningbouw is te beperkt. Hieronder volgt een opsomming van de ‘gemeentelijke’ locaties die bekeken zijn en is aangegeven waarom tijdelijke woningbouw niet mogelijk en ook niet haalbaar is: Nieuw Delft Junius Delfia Noordkavel (Station Campus) Vulcanusweg Staal

velden reeds uitgegeven of uitgifte voor permanente bebouwing in voorbereiding programma voor permanente bebouwing en verkoop in voorbereiding programma voor permanente bebouwing en verkoop in voorbereiding reeds uitgegeven voor permanente verbouwing reeds uitgegeven voor tijdelijke bebouwing (tiny houses) reeds uitgegeven voor permanente verbouwing

Een grotere locatie voor tijdelijke bebouwing, die weliswaar geen eigendom is van de gemeente, maar wel in beeld is gekomen voor tijdelijk wonen is een deel van het Campus- zuid gebied. Momenteel vindt samen met de TU Delft en DUWO een eerste toetsing van de financiële en bestemmingsplan- technische haalbaarheid plaats. In totaal zouden hier zo’n 500 tijdelijke woonéénheden gerealiseerd kunnen worden. Gezien de ligging betreft het hier vooral tijdelijke woningbouw voor studenten. Hiermee kan ingespeeld worden op het woningtekort en wordt tevens invulling gegeven aan de wens van de gemeenteraad om de mogelijkheden voor (tijdelijke) studentenhuisvesting op de campus verder te benutten.

. Tot slot kunnen wij u nog aangeven dat door het college onderkend wordt dat, waar het gaat om tijdelijke woningbouw, tijdelijkheid en financiële haalbaarheid in veel gevallen op gespannen voet staan met elkaar. De bestuurlijke tafel wonen van de woningmarktregio Haaglanden heeft daarom een opdracht gegeven om te onderzoeken of het mogelijk is hiervoor zogenaamde ‘treintjes’ te organiseren. Dit wil zeggen dat voor tijdelijke woningen meerdere locaties binnen de regio in beeld zijn die na elkaar beschikbaar zijn voor korte periodes en de woningen na afloop van een beschikbare periode verplaatst kunnen worden van de ene naar de andere locatie. Zodra er meer helderheid hierover is zal de gemeenteraad worden geïnformeerd.

Waarom nu? -

op basis van de motie Liever tijdelijke huisvesting dan leegstand is een quick scan uitgevoerd naar locaties voor tijdelijk wonen; het onderzoek naar mogelijkheden voor tijdelijke woningbouw op Campus- zuid is gestart; een opdracht door de bestuurlijke tafel wonen van de woningmarktregio voor onderzoek naar ‘treintjes’ voor tijdelijk woningbouw is gegeven.

Essentie: wat verandert er? Er is duidelijkheid over de mogelijkheden om tijdelijke woningbouw te realiseren op bouwlocaties.

Beleidskaders Uitvoering wordt hiermee gegeven aan de volgende beleidsstukken: Woonvisie 2016 – 2023 Woonagenda 2019 – 2022 nota Studentenhuisvesting in goede banen Participatie Participatie voor tijdelijke woningbouw wordt per afzonderlijk project georganiseerd.

Financiën n.v.t.

Vervolg De gemeenteraad wordt jaarlijks geïnformeerd over de stand van zaken van de woningbouw, waaronder ook de bouw van tijdelijke woningen, middels de Woonmonitor van de gemeente Delft.

Communicatie De resultaten van de quick- scan worden gedeeld met het bestuurlijk overleg van de taskforce studentenhuisvesting. Over tijdelijke woningbouw zal verder afzonderlijk per project worden gecommuniceerd. Bijlage(n) n.v.t.

Het besluit moet gepubliceerd worden in het Gemeenteblad ☐ Ja

☐ Nee

☒ Niet van toepassing

☒ Ja,

Het college verzoekt de raad om de motie (645700) Liever tijdelijke huisvesting dan leegstand als afgedaan te beschouwen.

Motie / toezegging Heeft het voorstel betrekking op een motie en/of toezegging?

☐ Nee

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

S. Brandligt Loco-burgemeester

M. Berger Loco-secretaris