2145854 Platform Energietransitie delft - WoonMonitor Woningverduurzaming

Opmerkingen n.a.v. de Weergave van Woningverduurzaming in de WoonMonitor 2021

11 november 2021, raadscommissie SDW.

Boodschap: aandacht voor de bestaande woningvoorraad • Verduurzaming van de bestaande woningvoorraad gaat te langzaam. • Meer aandacht voor ver-bouwen en niet alleen voor bij-bouwen • Bij-bouwen levert geen bijdrage aan de klimaatdoelstellingen van Delft • Verhogen van de renovatiesnelheid levert veel op voor vermindering van energiegebruik • Er is een woningverduurzamingsplan nodig, gebaseerd op inzicht in de opgave (kwantificeren): • Voor elke woning is een gewenst “energielabel” bekend (bijvoorbeeld op basis isolatiestandaard) • Een duidelijk plan van aanpak met handelingsperspektief voor eigenaren/bewoners. • Een ambitie ter voorbereiding om kansen te pakken indien financiering beschikbaar komt. • Verduurzaming beginnen bij de slechtste woningen • Voor corporaties • Voor particuliere verhuurders • Voor eigenaren • De WoonMonitor is geschikt om woningverduurzaming te monitoren indien deze wordt aangepast: • Voortgang i.p.v. Stand van Zaken • Zichtbaarheid van het effect van beleidskeuzes

Opmerkingen over paragraaf verduurzaming woningvoorraad • Het gebruik van geregistreerde energielabels als maat voor woningverduurzaming heeft veel toelichting nodig voor de juiste conclusies! • De WoonMonitor 2021 laat alleen de geldige labels zien (~ 2/3 bestaande voorraad) • Figuur 23 geeft een te optimistisch beeld. Vooral de slechte labels ontbreken. • Zie volledig beeld hiernaast voor alle zelfstandige woningen (i.p.v. verblijfsobjecten) per 1-1-2021 • Er is een vergelijkbare aanpak van woningverduurzaming als voor nieuwbouw nodig, d.w.z. planmatig, onderdeel van de planvoorraad. • Om verduurzaming te kunnen monitoren moet er gekeken worden naar: • de jaarlijks gemaakte labelstappen t.o.v. Nulmeting en Plan • (d.w.z. “netto verbetering”) • Geldige en “ongeldige” energielabels • Afname van gebouw-gebonden energiegebruik

Opmerkingen over paragraaf verduurzaming woningvoorraad • Volgens Tabel 6 heeft ruim 25% van het corporatiebezit label E/F/G. Als daar niet-DAEB uitgehaald wordt, stijgt het percentage nog verder. • Energie armoede treft vooral deze bewoners. • Plan als eerste de verduurzaming van de slechtste woningen. • In Tabel 6 zijn ook de “ongeldige” labels opgenomen • Zie bijgaand overzicht van labelregistraties van corporaties in 2020: netto veel vervallen. • In 2021 vervallen nog veel meer labels

Verduurzaming woningvoorraad gaat te langzaam • Netto labelstappen in 2020: slechts 639 • Eerste 3 kwartalen 2021: • Vooral verkooptransacties • Oplevering nieuwbouw (label A) • Her-registratie door corporaties blijft achter • Zelfde of slechter label (D/E/F/G) • Beperkt aantal verduurzamingsprojecten • Aandacht nodig voor selectie van projecten Registraties 2021