2136673 Belangenvereniging TU Noord - Inspreeknotitie Ruimtelijk Kwaliteitskader Schieoevers Noord

Inspreeknotitie Voorstel van het college aan de raad inzake vaststellen van het Ruimtelijk Kwaliteitskader Schieoevers Noord (2124490) Vergadering Commissie Ruimte en Verkeer 09-09-2021

Torens van 95 meter hoog! “Alle onderzoeken wijzen uit dat 75% van de mensen een woning met een tuin prefereert. Het getuigt van grachtengordelarrogantie om deze werkelijkheid glashard te ontkennen.” Aldus prof. Friso de Zeeuw onlangs in De Telegraaf 1. Terecht schets de Bedrijvenkring Schieoevers de geschetste hoogbouwontwikkeling als “nogal megalomaan.” Het Ruimtelijk Kwaliteitsader (RKK) Schieoevers Noord staat op de agenda voor advies, een agendapunt met zeer veel informatie. Alleen het onderdeel “participatie” telt al meer dan 100 bladzijden, voor het gemiddelde raadslid niet te doen om dit allemaal te lezen en daar een bruikbare lijn uit te halen. De participatie vond plaats “op de niveaus informeren, inspreken en consulteren”, met andere woorden het ophalen van reacties. In welke mate de reacties representatief zijn geweest en in hoeverre sturend voor de uitkomst is moeilijk te achterhalen. Wie de reacties doorleest ziet een grote variatie aan opmerkingen over van alles en nog wat waaronder veel zorgen over de sterke verdichting, hoogbouw en gebrek aan groen. Graag hadden wij een minder vrijblijvende behoeftepeiling gezien onder de Delftse bevolking zodat de vraag zou kunnen worden beantwoord: biedt Schieoevers Noord een afspiegeling van de woningbehoefte van de inwoners? Het plan voor Schieoevers Noord oogt groen en ambities zijn dat tot op zekere hoogte ook.

Ook voor de Spoorzone bestonden echter groene ambities zoals groene daken en groene gevels 2, maar ambities en ruimtelijke kaders hebben maar beperkt betekenis voor de praktijk zoals blijkt uit wat er tot nu toe gebouwd is. Dan gaat het om de planregels voor bestemmingsplannen en daar gaat het mis. In het eerste bestemmingsplan dat de gemeente voor Schieoevers Noord heeft vastgesteld misten de planregels die ervoor moeten zorgen dat de algemene ambities (uit het MER, Spelregelkader en Ontwikkelplan) daadwerkelijk worden toegepast 3. Kaderstellende regels over groene gevels of daken bevat het RKK niet, dus een harde eis in concrete bouw- en bestemmingsplannen lijkt te ontbreken. Inmiddels is er een reeks kaders: Het MER Schieoevers Noord, Het Spelregelkader Schieoevers Noord, de Omgevingsfoto Schieoevers Noord, het (bijgestelde) Ontwikkelplan Schieoevers Noord, het Ruimtelijk Kwaliteitskader Schieoevers Noord en een reeks andere kaders waaronder Groenblauw Delft Zuidoost 4. Niet alleen ontstaat hierdoor overlap en stapeling van beleid, ook mist er daardoor soms ander beleid. Zo maakt het RKK geen melding van natuurinclusief bouwen dat vanavond ook op de agenda staat 5.

1

https://www.telegraaf.nl/watuzegt/1317558353/visie-nieuwe-rijksadviseur-rampzalig-voor-het-land en https://www.gebiedsontwikkeling.nu/artikelen/en-t%C3%B3ch-moeten-we-meer-eengezinswoningen-bouwen/ 2 Zie o.a. https://www.delft.nl/sites/default/files/2020-10/Beeldkwaliteitplan-Spoorzone-Delft.pdf blz. 25 punt 7 3 Zie ook https://www.tunoord.nl/beroep-schieoevers/ 4 https://docplayer.nl/43962673-Groen-blauw-delft-zuid-oost.html 5 https://delft.notubiz.nl/document/10058464/1/2_Kader%20Natuurinclusief%20bouwen%20en%20ontwikkelen Belangenvereniging TU Noord

opgericht 12 september 2003

secretariaat: Maerten Trompstraat 19, 2628 RB Delft

inschrijving Kamer van Koophandel nr. 27261828

e-mail: tunoord@gmail.com

IBAN NL58INGB0003693415

internet: www.tunoord.nl

t.n.v. Belangenvereniging TU Noord, Delft

Samengevat Graag zien wij één integraal kader voor de ontwikkeling van Schieoevers Noord. Het Ontwikkelplan Schieoevers Noord kan worden geïntegreerd met het Spelregelkader, RKK, enz. waarbij ambities op het gebied van groen en water meer dan nu kaderstellend mogen zijn. De regie voor de ruimtelijke ontwikkeling zou meer bij de raad moeten liggen dan bij private ontwikkelaars. Wat ons betreft spreekt de raad zich uit voor minder hoogbouw en meer (garanties voor) groen.

Belangenvereniging TU Noord

2