2115309 College van B en W - verduurzaming vastgoedportefeuille

Ruimte en Economie Vastgoed en Facilitair bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Internet www.delft.nl Telefoon 14015 Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft

Gemeenteraad van Delft

Datum

Onderwerp

15-04-2021

Verduurzaming vastgoedportefeuille

Ons kenmerk

4527844 Uw brief van Uw kenmerk Bijlage

1

Geachte leden van de Raad, De Gemeente Delft heeft een routekaart opgesteld voor de verduurzaming van haar vastgoedportefeuille. De routekaart is afgeleid van de visie ‘Delft Energieneutraal 2050’ en geeft weer hoe de gemeente haar vastgoedportefeuille gefaseerd wil verduurzamen. Deze routekaart treft u, als bijlage bij deze brief aan. Op 28 september 2017 stemde u in met motie 8.5.5. “Energieneutraal in eigen huis”. Met deze brief willen we de Raad informeren over de uitvoering van concrete maatregelen in de 1e fase van de verduurzaming van de vastgoedportefeuille voor de periode 2020-2024 en de genoemde motie afdoen. Aanpak Zoals opgenomen in de routekaart heeft de gemeente Delft ervoor gekozen om bij de stapsgewijze reductie van CO2- uitstoot naar energie neutraal gebruik te maken van de maatregelen gebaseerd op de Trias Energetica. Hierbij wordt door de gemeente in het kader van stap 1 van de Trias het energielabel voorafgaand aan de maatregelen en na het treffen van de maatregelen in beeld gebracht om zodoende de energiereductie zichtbaar te maken als een verbetering van de label. De gemeente heeft hiertoe energiescans laten maken van haar portefeuille1.

In de energiescans zijn aanbevolen pakketten met energetische verbetermaatregelen voor het gebouw in beeld gebracht waarbij rekening is gehouden met de bestaande conditie van de bouwdelen, het effect van individuele maatregelen en de mogelijkheden en effecten van verschillende maatregelpakketten. Een maatregelpakket is een cluster van benodigde maatregelen om een bepaald energielabel te kunnen bereiken. Voorbeelden van maatregelen zijn:  Toepassen isolatie of extra isolatie bij vloeren, gevels en/of panelen  Toepassen HR-beglazing 1 In de routekaart zijn de objecten gecategoriseerd. De uitgevoerde energiescans hebben

betrekking op de categorie ‘te verduurzamen portefeuille’ en betreffen 23 objecten.

Datum

15-04-2021 Ons kenmerk

4527844



Toepassen veegschakeling, daglichtschakeling en/of aanwezigheidsdetectie voor verlichting  Toepassen kierdichting Deze gegevens zijn per gebouw in kaart gebracht met de bijbehorende investering, terugverdientijd, effect op energielabel en energie-index, en de besparing van CO2-uitstoot en energieverbruik. Resultaat In de periode 2020 – 2024 gaat de gemeente 14 gebouwen verduurzamen. Dit betreffen de gebouwen in navolgende tabel met hierbij het label voorafgaand aan de uitvoering van de maatregelen en het label na de uitvoering van de maatregelen.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Adres

Label huidig Label nieuw

Buitenhofdreef 274 Jaffalaan 20 Koornmarkt 10 Nassaulaan 23 Phoenixstraat 85 Sint Agathaplein 4 Surinamestraat 1 van Bleyswijckstraat 85 van Bleyswijckstraat 93 Vesteplein 1 Vulcanusweg 257 Westblok 2 De Gaullelaan 1, gymzaal Van Tienhovenstraat 1, gymzaal

E G G D G C F F G B B E E F

C C C C C A C C C A A C C C

Per gebouw worden de maatregelen vanuit de energiescans gecombineerd met het uitvoeren van onderhoud vanuit het meerjarenonderhoudsplan. De maatregelen zijn hierbij gebaseerd op maatregelen met een terugverdientijd van 5 jaar of minder en maatregelen voor kantoorlocaties. Hiermee voldoet de gemeente aan de wettelijke vereisten vanuit de wet Milieubeheer en de verplichting om kantoorlocaties voor 2023 naar label C te brengen. De totale kosten voor de maatregelen die in de periode van 2020-2024 worden getroffen zijn opgenomen in de programmabegroting voor een bedrag van € 1,2 miljoen. Toekomstige opgave Met de uitkomsten van de energiescans is het duidelijk dat met de reeds gereserveerde middelen het haalbaar is om voor een belangrijk deel van de bestaande portefeuille het energielabel aanzienlijk te verbeteren tot 2024. Te verduurzamen gebouwen Oppervlakte met label A Oppervlakte met Label B Oppervlakte met Label C Oppervlakte met Label D of lager Totaal

Huidig Aantal m2 16 51.000 5 9.000 7 6.000 15 13.000 43 79.000

Nieuw Aantal m2 19 57.000 3 5.000 17 12.000 4 6.000 43 80.000

Na deze periode zal, afhankelijk van technologische ontwikkelingen, subsidiemogelijkheden, veranderde wetgeving, etc, de routekaart herijkt moeten worden, inclusief een concrete vertaling in een uitvoeringsplan voor 2/3

Datum

15-04-2021 Ons kenmerk

4527844

de periode na 2024. Uiteraard zullen we de ambities in de toekomst uitwerken in voorstellen inclusief dekking voor de kosten en zicht op kansen en risico’s. Intentie is om onderzoek te verrichten naar meerdere financieringsopties die deze gewenste ontwikkelingen mogelijk zouden kunnen gaan maken, zoals potentiële terugverdiencapaciteit, split incentives en subsidiemogelijkheden. Motie Met dit uitvoeringsplan 2020-2024 worden concrete aanvullende acties uitgevoerd gericht op het versneld bereiken van energieneutraliteit van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Met de toegekende middelen wordt voor een belangrijk deel (93%) van de te verduurzamen portefeuille het energielabel verbeterd waarmee de CO2-uitstoot wordt verminderd en zijn we versneld op weg naar een energieneutrale portefeuille in 2050.

Met deze brief beschouwt het college de motie 8.5.5. van 28 september 2017 als afgedaan. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Delft,

M. Berger Loco-secretaris

M. Huijsmans Loco-Burgemeester

15-04-2021

3/3