2112234 Voorstel van het college aan de raad inzake definitieve VvGB Studentenhuisvesting Balthasar van der Polweg-Korvezeestraat

•.

..; r Gemeente Delft

Raadsvoorstel Aan de gemeenteraad Van Datum Pfh. Steller tel.nr. e-mail Registratie nr. BBV Griffienr.

: college van B&W : 23-03-2021 : M. Huijsmans : M. Schoenmakers : 0652739069 : mschoenmakers@delft.nl : 4512590 : 4512540 : 2112234

Onderwerp

: verklaring van geen bedenkingen Studentenhuisvesting Balthasar van der Polweg/Korvezeestraat

Gevraagde beslissing: 1. Een definitieve verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in artikel 6.5 lid 1 van het Besluit omgevingsrecht afte geven voor het project "Woongebouw met 136 studentenwoningen aan de Balthasar van der Polweg/Korvezeestraat". 2. Voor dit project geen exploitatieplan vast te stellen, omdat: 1. het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd; 2. het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is en; 3. het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels met betrekking tot locatie-eisen en de uitvoerbaarheid van het plan niet noodzakelijk is.

Samenvatti n g Voorde locatie Balthasar van der Polweg/Korvezeestraat is omgevingsvergunning aangevraagd. Dit betreft het oprichten vaneen woongebouw met 136 studentenwoningen. Voorwaarde om de vergunning te kunnen verlenen is dat de raad een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor het project afgeeft. De ontwerp-omgevingsvergunning en de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen hebben gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn 2 zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn van een reactie voorzien in de nota beantwoording zienswijze Balthasar van der Polweg 1. Aanleiding Verklaring van geen bedenkingen Het project voor het realiseren van de 136 studentenwoningen wijkt af van het geldende bestemmingsplan. Voor het project is daarom een omgevingsvergunning met ruimtelijke onderbouwing vereist. De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als de raad verklaart geen bedenkingen tegen het project te hebben te hebben (verklaring van geen bedenkingen). De onderbouwing voor het project is opgenomen in de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing.

1

Exploitatieplan Voor het bouwen van de studentenhuisvesting is met de eigenaar een anterieure overeenkomst afgesloten waarin de kosten zijn geregeld. Om die reden is het niet noodzakelijk om voor het project een exploitatieplan als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. 2. Bevoegdheid Artikel 6.5 lid 1 Bor en art. 6.12 Wro

3. Historie/ relatie met eerdere besluiten/ proces Het plan heeft eerder voor een periode van 6 weken ter visie gelegen (va 9 januari 2014). Mede naar aanleiding hiervan is een parkeervisie voor de TU Delft opgesteld. Na vaststelling van de parkeervisie waren een aantal onderzoeken verlopen en zijn ge-update. In oktober 2020 is een ontwerpverklareing van geen bedenkingen afgegeven en heeft de ontwerpvergunning met bijbehorende stukken opnieuw 6 weken ter visie gelegen. Naar aanleiding van de tervisielegging zijn zienswijzen ingediend. Hiervoor is een reactie (nota beantwoording zienswijze) opgesteld, welke is bijgevoegd.

4. Wat willen we berei ken? (Beoogd effect) Verlening van een omgevingsvergunning, met ruimtelijke onderbouwing als motivering, waar voorafgaand aan de verlening een verklaring van de gemeenteraad noodzakelijk is. De omgevingsvergunning is nodig om de gevraagde studentenhuisvesting te kunnen realiseren.

5. Wat gaan we daarvoor doen? (Oplossingsrichtingen / kanttekeningen) Verlening van een omgevingsvergunning, met ruimtelijke onderbouwing als motivering, waar voorafgaand aan de verlening een verklaring van de gemeenteraad noodzakelijk is.

6. nvt

Wat mag het kosten? (Financiële paragraaf)

7. Communicatie Na afgifte van de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen, is aangekondigd dat op 27 oktober 2020 een (digitale) informatieavond zou worden gehouden. Voor deze avond was een aanmelding, deze persoon is gebeld en heeft de gegevens van de aanvraag toegestuurd gekregen. De ontwerp-omgevingsvergunning en de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen en andere bij de aanvraag behorende gegevens zijn gedurende zes weken ter inzage gelegd (19 oktober 2020 tot 23 november 2020). Tijdens die periode zijn zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn van een reactie voorzien in de nota beantwoording zienswijzen Balthasar van der Polweg

8. Verdere procedure Na het vaststellen van de nota zienswijzen en het verlenen van de verklaring van geen bedenkingen kan de omgevingsvergunning worden verleend.

2

Bijlagen:

• • • • • • • • •

Concept omgevingsvergunning Concept ruimtelijke onderbouwing Raadsvoorstel Nota beantwoording zienswijzen Ontwerp vvgb flora en fauna raadsbrief hagere grenswaardenbesluit aanvraag omgevingsvergunning plattegrond, gevels

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

/----.

J M ~, Bt\e~eldt-Vliegenthart 1

/

M.M. van der Kraan

, burgemeester.

,secreta ris.

3

Raadsbesluit

Datum Registratie nr. BBV Griffienr.

: 17 juni 2021 : 4512590 : 4512540 : 2112234

Onderwerp

: definitieve verklaring van geen bedenkingen studentenhuisvesting Balthasar van der Polweg/Korvezeestraat.

De raad van de gemeente Delft; Gelezen het voorstel van het college van 23-03-2021; BESLUIT:

1.

2.

Een definitieve verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in artikel 6.5 lid 1 van het Bes luit omgevingsrecht afte geven voor het project "Woongebouw met 136 studentenwoningen aan de Balthasar van der Polweg/Korvezeestraat" Voor dit project geen exploitatieplan vast te stellen, omdat: 1. het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd; 2. het be palen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is en; 3. het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels met betrekking tot locatie-eisen en de uitvoerbaarheid van het plan niet noodzakelijk is.

eld in de openbare raadsvergadering van 17 juni 2021.

,burgemeester. van Bijsterveldt-Vliegenthart

,griffier.

4