2109162 College van B en W - voortgang ontwikkelingen in de Reinier de Graaf- en Juniusbuurt

Programma's en Projecten

t Gemeente Delft

bezoekadres: Stationsplein 1 2611 8V Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Behandeld door Henk Twisk

Retouradres

Postbus 78, 2600 ME Delft

Telefoon 06 12921673 htwisk@delft.nl

Aan de leden van de gemeenteraad

Internet www.delft.nl T elefoon 14015

VERZONDEN - 4 MRT 2021 Datum

Onderwerp

22-2-2021

Voortgang ontwikkelingen in de Reinier de Graaf- en Juniusbuurt

Ons kenmerk

4451986 Uw brief van Uw kenmerk Bijlage

Geachte leden van de raad,

De Reinier de Graaf- en Juniusbuurt zijn in het bestuursprogramma 20182022 opgenomen als transformatie-opgave. De buurten maken onderdeel uit van de wijk Buitenhof, met daarbinnen aandachtsbuurten met een sociale problematiek, waaronder de Reinier de Graafbuurt en Gillisbuurt. Nieuwe ontwikkelingen in het gebied kunnen een bijdrage leveren aan de wijkversterkingsopgave door ender andere het verbeteren van voorzieningen en de toevoeging van andere woningtypes. Het integraal sturen op gebiedsniveau biedt de beste kans om gewenste ontwikkelingen mogelijk te maken en zo een optimaal resultaat te halen. Om die reden heeft het college in maart 2019 opdracht gegeven voor een gebiedsgerichte aanpak en de aanstelling van een gebiedsmanager. In juli 2020 is na een uitgebreid participatieproces de gebiedsvisie voor de Reinier de Graaf & Juniusbuurt door de gemeenteraad vastgesteld. Deze gebiedsvisie beschrijft de ambitie voor dit gebied en vormt een kader voor de toekomstige ontwikkelingen. De essentiekaart van de gebiedsvisie met aanduiding van mogelijke ontwikkelingen is opgenomen in figuur 1. In deze brief informeren wij u graag nader over deze ontwikkelingen.

Bethel park In juli 2020 is het bestemmingsplan voor Bethelpak vastgesteld door de gemeenteraad. Het voor deze kavel ontwikkelde bouwplan is eerder aan u gepresenteerd en draagt bij aan de in de gebiedsvisie beschreven ambitie. De bouw van dit project is inmiddels gestart.

Datum

22-2-2021 Ons kenmerk

4451986

Zorg- en onderwijsvoorzieningen In het gebied zijn een paar belangrijk zorg- en onderwijsinstellingen gehuisvest. Het Reinier de Graaf Gasthuis is enkele jaren geleden reeds vernieuwd. Het revalidatiecentrum van Basalt en de daar aan gekoppelde Maurice Maeterlinckschool (onderdeel van de Stichting Resonans) daarentegen hebben verouderde huisvesting, die niet meer voldoet aan de hedendaagse eisen. Reinier de Graaf en Basalt hebben de gezamenlijke ambitie om de medische zorg te verbeteren en innovatie te bevorderen door intensivering van de bestaande samenwerking. Daarnaast werken de Maurice Maeterlinckschool en Basalt nauw samen op het gebied van educatie en kinderrevalidatie. Om invulling te geven aan deze ambitie is de afgelopen twee jaar door de drie partijen in samenwerking met de gemeente Delft onderzocht of er op kavel West nieuwbouw voor Basalt kinderen- en volwassenrevalidatie en de Maurice Maeterlinckschool gerealiseerd kan worden in combinatie met woningbouw en parkeervoorzieningen. Hierbij standen de gezamenlijke belangen en de toegevoegde waarde van het project voor alle partijen voorop. Verschillende varianten en ruimtelijke invullingen van de nieuwbouw voor Basalt en de Maurice Maeterlinckschool zijn ontwikkeld en doorgerekend.

Uiteindelijk hebben Reinier de Graaf en Basalt moeten concluderen dat realisatie van deze varianten binnen de opgestelde ruimtelijke, financiële en functionele kaders op kavel West niet haalbaar is. De gezamenlijke ambitie van Reinier de Graaf en Basalt om in dit gebied samen te werken en innovatieve zorg te realiseren blijft echter onveranderd. Om dit te faciliteren wordt nu onderzocht of de nieuwbouw voor Basalt en de Maurice Maeterlinckschool in de Juniusbuurt gerealiseerd kan worden. Het college heeft hiertoe in november 2020 een aangepaste gebiedsopdracht vastgesteld. Door de geografische nabijheid blijft de gewenste samenwerking mogelijk. Als uitwerking van de gebiedsvisie zal er voor de Juniusbuurt een stedenbouwkundig masterplan worden opgesteld dat zieh vooral richt op de locaties in de Juniusbuurt die de komende 10 jaar zullen worden herontwikkeld. Mede op basis van dit masterplan en een op te stellen visie voor de buitenruimte zal een ontwikkelstrategie en gebiedsexploitatie worden opgesteld. De eerste afspraken over deze ontwikkeling zijn vastgelegd in een intentie-overeenkomst met Basalt en Resonans (Maurice Maeterlinckschool). In juli 2020 heeft de raad een voorbereidingsbudget toegekend (tlv de reserve voorbereidingskosten Fonds Delft 2040) om de voorbereidingskosten voor de realisatie van deze ambitie te dekken.

Dit budget is in 2020 nog niet volledig gebruikt en zal worden aangewend om deze ontwikkeling in de Juniusbuurt mogelijk te maken.

2/3

Datum

22-2-2021 Ons kenmerk

4451986

Figuur 1 Essentiekaart gebiedsvisie

Kavel Basalt Na oplevering van de geplande nieuwbouw voor Basalt en de Maurice Maeterlinckschool kan de achterblijvende kavel 'Basalt' worden herontwikkeld. Voorde herontwikkeling van deze kavel is ook reeds een eerste studie uitgevoerd. Er is daarbij uitgegaan vaneen invulling met woningbouw (noordelijk deel) gecombineerd met een maatschappelijk functie (zuidelijk deel). We onderzoeken of hier in de toekomst de nieuwbouw voor het Grotius College gerealiseerd kan worden. Dit is mede afhankelijk van de prioritering binnen het IHP. Kavel West Het terrein aan de westzijde van het ziekenhuis is nu tijdelijk in gebruik als parkeerterrein. In 201 O zijn er in een samenwerkingsovereenkomst met het Reinier de Graaf ziekenhuis reeds afspraken gemaakt over de realisatie van woningbouw op dit terrein. De kernende tijd zullen er ook over deze ontwikkeling nadere afspraken gemaakt worden.

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft

, burgemeester

ir. M.A. Huijsmans MCA Lb. , secretaris

dr. M. Berger, l.s. 3/3