2106106 College van B en W - toepassen coördinatieregeling Teding van Berkhoutlaan

Programma's en Projecten afdeling

M••1 t+

Gemeente Delft

bezoekadres. Stationsplein 1 2611 B8V Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Internet www.delft.nl Telefoon 14015

Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft

Aan de gemeenteraad

VERZONDEN 1 1 FE 2! Datum

Onderwerp

02-02-2021

Toepassen coördinatieregeling Teding van Berkhoutlaan

Ons kenmerk

4481407 Uw brief van Uw kenmerk Bijlage

Geachte leden van de raad, lnleiding Met deze brief maken wij kenbaar dat wij voor het project Teding van Berkhoutlaan gebruik zullen maken van de mogelijkheden die de 'Coördinatieverordening gemeente Delft 2018' biedt om het bestemmingsplan met samenhangende vergunningen te coördineren. De coördinatieverordening waarvan gebruik wordt gemaakt, is door de gemeenteraad vastgesteld na de positieve evaluatie van de Wrocoördinatieregeling (zoals door de raad ontvangen op 01-06-2017). Een en ander zoals bedoeld in artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening. In 2016 is de voormalige Gabriëlschool aan de Teding van Berkhoutlaan gesloopt. Daarmee kwam de grond braak te liggen. In 2018 heeft het college voor de Kuyperwijk kansenkaarten met fysieke en sociale kansen vastgesteld. Hierin is de locatie benoemd als een kans voor inbreiding met woningbouw, vooral om een meer natuurlijke, geleidelijke mix van doelgroepen in de wijk te krijgen. Projectontwikkelaar Van Wijnen heeft samen met de gemeente Delft een participatiesproces doorlopen, volgens de Delfts Doen-methodiek. Tijdens drie participatiebijeenkomsten zijn de eerste ideeën met betrekking tot de plannen rondom de Teding van Berkhoutlaan toegelicht. Op basis van de besproken modellen en input vanuit de participatiebijeenkomsten is de vertaalslag gemaakt naar een ontwerp.

Met dit project worden 32 appartementen gerealiseerd voor verschillende doelgroepen (goedkopere segment, middeldure segment en seniorenwoningen). lnmiddels heeft de marktpartij Van Wijnen het stuk grond verworven. De koopovereenkomst is op 28 januari 2021 ondertekend. Van Wijnen heeft het voornemen de betreffende locatie te herontwikkelen en woningbouw te realiseren. De voorgenomen ruimtelijke ingrepen betreffen dan ook het bouwen van appartementen, het kappen van bomen, het aansluiten op het riool ende aanleg van de open bare ruimte. Daar waar mogelijk wordt de coördinatieregeling toegepast. Door middel vaneen nieuwsbrief wordt de buurt geïnformeerd over het definitieve plan.

Datum

02-02-2021 Ons kenmerk

4481407

Het verzoek tot toepassing van coördinatie is gedaan door Van Wijnen op 28 januari 2021. Van Wijnen is bereid om het voorgenomen plan nader toe te lichten in de vorm van een presentatie, indien u aangeeft hieraan behoefte te hebben. De coördinatieregeling: procedure op hoofdlijnen De coördinatieregeling is in het leven geroepen om de besluitvorming te versnellen en de centrale functie van het bestemmingsplan te versterken. Er vindt alleen procedurele coördinatie plaats. De afzonderlijke bestuursorganen blijven bevoegd gezag om de vereiste besluiten te nemen. De aanvraag omgevingsvergunning zal de bestemmingsplanprocedure gaan volgen. Op hoofdlijnen ziet de procedure er dan als volgt uit. lndienen ontvankelijke aanvraag omgevingsvergunning. Vooroverleg op concept-ontwerp bestemmingsplan. Gelijktijdige bekendmaking en ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan en ontwerp omgevingsvergunningen voor de activiteiten bouwen, het vellen van houtopstand, de aansluiting op het riool en de aanleg van de openbare ruimte Bij de aanvraag omgevingsvergunning dient de projectontwikkelaar een plan in te dienen voor het kappen van bomen. Mogelijkheid voor indienen zienswijzen door eenieder. Vaststelling bestemmingsplan door de gemeenteraad. Verlenen omgevingsvergunning door of namens het college. Gelijktijdige bekendmaking van vaststelling bestemmingsplan en omgevingsvergunningen.

Mogelijkheid indienen beroep door belanghebbenden bij Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (beroepstermijn 6 weken). De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State doet in beginsel binnen 6 maanden uitspraak op eventueel ingediende beroepen.

Het voordeel van de coördinatieregeling is met name tijdwinst en transparantie. Voor een nadere toelichting hierop verwijzen wij u naar het raadsvoorstel en stukken behorende bij het raadsbesluit tot vaststelling van de 'Coördinatieverordening gemeente Delft 2018'. Wij gaan ervanuit u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Delft,

, burgemeester

ir. S.M. Brandligt l.b. , secretaris

dr. M. Berger,

I.s. 2/2