2046870 Voorstel van het college aan de raad inzake inzet deel van de kwaliteitsgelden uit grex Nieuw Delft tbv Houttuinenplein inclusief openbare ruimte rond Veld 1

tt

Gemeente Delft Raadsvoorstel Aan de gemeenteraad Van Datum Pfh. Steller tel.nr. e-mail Programma Registratie nr.

BBV Griffienr.

: college van B&W : 10-11-2020 : M. Huijsmans : Thibald Holscher : 0653986556 : tholscher@delft.nl : Nieuw Delft : 4406336 : 4406330 : 2046870

Onderwerp : Voorstel inzet deel van de kwaliteitsgelden uit grex Nieuw Delft tbv Houttuinenplein inclusief openbare ruimte rond Veld 1 Gevraagde beslissing: lnstemmen met de inzet van €370.000,- uit de kwaliteitsmiddelen uit de grondexploitatie van Nieuw Delft t.b.v. de voorbereiding en inrichting Houttuinenplein inclusief de openbare ruimte rond Veld 1.

Samenvatting lnmiddels wordt het Huis van Delft een zekerheid waarbij de invulling van de plint door Delftse partners de innovatieve kracht zullen laten zien oak steeds zekerder wordt. Dit maakt dat nu de inrichting van het plein en omgeving opgepakt kan worden. Momenteel wordt een proces voorbereid voor de engineering en uitvoering van dit gedeelte van Nieuw delft. De huidige raming in de grex gaat uit van budget voor een sober en doelmatige inrichting. Echter is een sober en doelmatige inrichting van het plein niet meer passend bij de ambities die nu gerealiseerd worden in dit deel van de stad maar oak niet met de hoge kwaliteit van het gebouw Huis van Delft. Om de aansluiting tussen kwaliteit van het gebouw en de openbare ruimte in afstemming op elkaar te krijgen en om te zorgen dat het plein, de rest van de openbare ruimte, het gebruik hiervan (verkeersstromen en loopstromen van en naar station en binnenstad) en de wisselwerking met de pli nt van het Huis van Delft met elkaar tot een integraal en kwalitatief goed geheel kunnen kamen, is aanvullend budget nodig. Op basis van vergelijking met het Van Leeuwenhoekpark bedraagt het aanvullend budget €370.000,-.

In de voortgangsrapportage 2017-Q4 van de toenmalige businesscase spoorzone zijn een aantal mutaties doorgevoerd waaronder het bijstellen (naar boven) van de grondopbrengsten en met het bijstellen van de opbrengsten oak een aanvullend budget opgenomen voor extra kwaliteitskosten van het woonrijp maken. Uit deze reservering kan de projectorganisatie voorstellen doen om de openbare ruimte van een extra kwaliteitsimpuls te voorzien zodat de directe omgeving van het te ontwikkelen vastgoed (bijv. het park, of het Houttuinenplein) in aansluiting op het vastgoed op het gewenste kwaliteitsniveau gerealiseerd kan worden zodanig dat de hagere grondopbrengsten oak gehaald kunnen worden. lnzet van deze middelen vereist separate besluitvorming door de raad.

,'.:' u

o

De aanvraag voor aanvullend budget valt binnen de scope voor de gereserveerde kwaliteitsmiddelen in de grondexploitatie van Nieuw Delft. Derhalve wordt u gevraagd in te stemmen met de inzet uit deze gereserveerde kwaliteitsmiddelen.

1. Aanleiding Er is in de grondexploitatie een budget gereserveerd om extra kwaliteit toe te voegen aan het woonrijp maken zodat dat de kwaliteit en beruik van gebouw en openbare ruimte op elkaar aansluiten. Uit deze reservering kan de projectorganisatie voorstellen doen om de aansluiting tussen de bouwblokken en de directe omgeving (bijv. het park) op het gewenste kwaliteitsniveau te realiseren. lnmiddels wordt het Huis van Delft een zekerheid waarbij de invulling van de plint door Delftse partners de innovatieve kracht zullen laten zien oak steeds zekerder wordt. Dit maakt dat nu de inrichting van het plein en omgeving opgepakt kan worden. De huidige raming in de grex gaat uit van budget voor een sober en doelmatige inrichting. Echter is een sober en doelmatige inrichting van het plein niet meer passend bij de ambities die nu gerealiseerd worden in dit deel van de stad maar oak niet met de hoge kwaliteit van het gebouw Huis van Delft. Om de aansluiting tussen kwaliteit van het gebouw en de open bare ruimte in afstemming op elkaar te krijgen en om te zorgen dat het plein, de rest van de openbare ruimte, het gebruik hiervan (verkeersstromen en loopstromen van en naar station en binnenstad) en de wisselwerking met de plint van het Huis van Delft met elkaar tot een integraal en kwalitatief goed geheel kunnen kamen, is aanvullend budget nodig. 2.

Bevoegdheid In 2017 is in de businesscase van Nieuw Delft een aanvullend budget opgenomen voor extra kwaliteitskosten van het woonrijpmaken. lnzet van deze middelen vereist een aparte besluitvorming door de raad. 3. Historie/ relatie met eerdere besluiten/ proces Hiervoor verwijzen we u naar de bijgevoegde brief. 4. Wat willen we bereiken? (Beoogd effect) Door een hager budget het bereiken van een kwalitatief betere aansluiting van gebouw en openbare ruimte op elkaar, maar oak het bereiken van een hagere kwaliteit voor een van de prominentste plek in Nieuw Delft, de verbinding tussen station en de binnenstad. 5. Wat gaan we daarvoor doen? (Oplossingsrichtingen / kanttekeningen) Oak hiervoor verwijzen we u naar de bijgevoegde brief. 6. Wat mag het kosten? (Financiële paragraaf) Het totaal budget wordt met de toevoeging €770.000,-. Dit betreft de kosten voor het ontwerp, engineering, realisatie en directievoering. De gewenste hagere ambitie voor dit deel van de openbare ruimte in aansluiting op aangrenzende gebouwen past binnen de doelstellingen van de gereserveerde kwaliteitsmiddelen. 7. Communicatie Communicatie volgt uit het programma Nieuw Delft.

8. Verdere procedure De voorbereiding van de aanbestedingsprocedure wordt ter hand genomen zodat na besluitvorming over gegaan kan worden op de gunning. De eerste velden dienen in juni 2021 bouwrijp opgeleverd te worden.

Bijlagen: Raadsbrief inzet kwaliteitsgelden Nieuw Delft

Hoogachtend,

¢ /

t college van burgemeester en wethouders van Delft,

J.M. van Bijsterveldt-Vliegenthart,

4

burgemeester.

/ M.M. van der Kraan,

secretaris.

Raadsbesluit

Datum Registratie nr. BBV Griffienr.

: 28 januari 2021 : 4406336 : 4406330 : 2046870

Onderw erp

: Voorstel inzet deel van de kwaliteitsgelden uit grex Nieuw Delft tbv Houttuinenplein inclusief openbare ruimte rond Veld 1

De raad van de gemeente Delft; Gelezen het voorstel van het college van 10-11-2020;

BESLUIT: 1.

In te stemmen met de inzet van €370.000,- uit de kwaliteitsmiddelen uit de grondexploitatie van Nieuw Delft t.b.v. de voorbereiding en inrichting Houttuinenplein inclusief de openbare ruimte rond Veld 1.

Al,stge

M/.

I

Id in de open bare raadsvergadering van 28 januari 2021.

,burg@reester.

]' "an Bijsterveldt-Vliegenthart

,griffier.