20251128 Brief alternatief plan

College B&W Gemeenteraad

Betreft: Onderzoek alternatief Hudito en Fortuna mbt het stedenbouwkundig plan sportcluster Kruithuisweg

Delft, 28 november 2025

Geachte Gemeenteraad en College van Burgemeester & Wethouders,

De afgelopen maanden en op verschillende momenten zijn door ons aan de gemeente Delft vragen van bestuurlijke, juridische en technische aard gesteld over de aanloop naar en de uitwerking van het stedenbouwkundig plan voor het sportcluster Kruithuisweg. Op een aantal belangrijke vragen hebben wij tot op heden geen verhelderend of onvoldoende antwoord ontvangen. Ook het participatietraject verloopt niet volgens onze verwachting. Er is geen sprake van co-creatie of herstel van vertrouwen, geen terugkoppeling over de verwerking van onze input en het door ons opgestelde alternatieve plan heeft geen plaats gekregen in dit proces. Wij richten ons daarom nu direct tot zowel de Gemeenteraad als ook het College met de voor ons meest prangende vraag: Met welke inhoudelijke motivatie wordt het door ons opgestelde alternatieve plan buiten dit proces gehouden? Door Hudito en Fortuna is een prachtig alternatief (zie bijlage I) voorgesteld, dat uitgaat van: -

De concentratie van wonen op de rugbyvelden; Instandhouding van een aaneengesloten sportzone; Veldschuif van rugby naar X aan de Mekelweg/Mekellaan; Veldschuif van 2 hockeyvelden van X naar sportgrond tussen Hudito en Fortuna aan de Mekelweg/Mekellaan; Eventuele grondruil tussen de TU Delft en gemeente Delft (deel rugbyvelden vs sportgrond aan de Mekelweg tussen Hudito en Fortuna).

Met dit alternatieve plan kan tenminste een gelijkwaardig resultaat worden bereikt in termen van de woonopgave, met aanmerkelijk minder bezwaren: -

Er is geen sprake van vermenging van sporten en wonen met daarbij gepaard gaande overlast; Het plan omvat minimaal een gelijk aantal te bouwen studentenwoningen; De woningen komen niet binnen de cirkel van 500 meter vanaf de kerncentrale te liggen en een kleiner aandeel van de gevels is onderhevig aan geluidsbelasting door de Kruithuisweg; De bereikbaarheid van de woningen in het alternatieve plan is aanzienlijk beter; Er hoeven geen dure bron- en effectmaatregelen genomen te worden om overlast van het sporten (hockeygeluid is vergelijkbaar met padel) te beperken; Nadelige gevolgen, zoals windhinder en schaduw, als gevolg van het bouwen direct naast de sportvelden van Hudito en Fortuna (zie bijlage II) worden voorkomen;

-

De onderlinge flexibiliteit en toekomstige uitbreiding van de sportfaciliteiten (o.a. voor nieuwe bewoners van nieuwe stadswijk Schieoevers) blijft mogelijk.

Wij denken met dit alternatieve plan een oplossing te bieden die het belang van alle belanghebbenden dient en bovendien passend is binnen de belangrijkste uitgangspunten van de gemeente: -

Realisatie van studentenwoningen op of rond de campus; Snelheid van realisatie; Zichtlijn Mekelweg naar campus zuid doortrekken door toevoeging sporttoren o.g.

Bij brief van 8 november 2025 (zie bijlage III) is ons door de gemeente echter medegedeeld dat het voorstel van Hudito en Fortuna van april 2025 niet is meegenomen in de opdracht voor de uitwerking van de stedenbouwkundige verkenning naar een stedenbouwkundig plan, omdat de uitvraag voor het opstellen van het stedenbouwkundig plan in maart 2025 heeft plaatsgevonden, een maand voor het ingediende voorstel van Hudito en Fortuna en twee maanden voor de bespreking van de verkenning in de raad. Daaraan is toegevoegd dat het plan van Hudito en Fortuna niet verder wordt onderzocht door de gemeente, omdat dit plan niet passend is binnen het Actieplan Studentenhuisvesting van de gemeente Delft. Allereerst is het feitelijk onjuist dat de gemeente pas in april 2025 van het alternatieve plan van Hudito en Fortuna op de hoogte is geraakt. Hudito heeft op meerdere momenten kenbaar gemaakt voorstander te zijn van het concentreren van de woonopgave, in plaats van dit te verspreiden over de sportzone, en dit in meerdere stappen en stadia van de planontwikkeling kenbaar gemaakt (zie bijlage IV). Daarnaast is tot op heden door de gemeente niet deugdelijk gemotiveerd waarom het alternatief niet voldoet aan het Actieplan Studentenhuisvesting. Er is geen enkel inzicht gegeven in de gemaakte afweging.

Gelet op bovenstaande vragen wij de Gemeenteraad en het College van B&W het alternatief van Hudito en Fortuna nader te onderzoeken dan wel aan te geven waarom het alternatief van Hudito en Fortuna niet nader wordt onderzocht.

Met vriendelijke groet, namens D.H.C. Hudito,

Lisa Kuiken Voorzitter

Bijlage I: Presentatie raadscommissie d.d. 19-11-2025, incl. alternatief plan projectgroep H2029 (Hudito) – apart bestand Bijlage II: Quickscans zon en wind t.b.v. raadsleden Gemeente Delft d.d. 19-11-2025 – apart bestand Bijlage III: Brief gemeente Delft d.d. 03-11-2025, incl. opmerkingen Hudito d.d. 08-11-2025 – apart bestand Bijlage IV: Tijdlijn informatievoorziening alternatief plan projectgroep H2029 (Hudito) – volgende pagina

Bijlage IV Op 15 april 2024 is Hudito voor het eerst geïnformeerd over de ruimtelijke verkenning van mogelijke woningbouwplannen op het Blue Birds terrein via een vlekkenplan. Met het eerstvolgende contact op 19 november 2024 kregen wij een vrijwel afgeronde stedenbouwkundige verkenning gepresenteerd. Op 4 december 2024 stuurden wij per e-mail een brief met de datum 2024-12-02 aan diverse betrokkenen binnen de gemeente Delft. De brief was gericht aan het college van B&W en betrof de gang van zaken rondom de stedenbouwkundige verkenning. Hierin vragen wij reeds om op creatieve wijze invulling te geven aan de woonopgave en in te zetten op clustering van functies. Als bijlage bij die e-mail zat een rapport met de titel “Hudito 2029 - klaar voor de 2e eeuw” met de datum 2024-11-08. Op pagina’s 11 t/m 14 schetsen wij een ontwikkelvariant waarbij wonen en sport niet gemengd worden, met een clustering van wonen ten noorden van de Kruishuisweg en handhaving van de sportzone aan de zuidzijde, een eerste versie van ons alternatieve plan. Deze brief en (delen van) het rapport hebben wij tijdens een bespreking op 17 december 2024 toegelicht aan onder meer Wethouders Zwart en Schrederhof, in aanwezigheid van ambtenaren van sport en stedenbouw.

Op 3 maart 2025 nodigden wij de raadscommissie Sociaal Domein en Wonen uit op Hudito voor een gesprek over de plannen voor het sportcluster Kruithuisweg. De presentatieslides met datum 202505-03 zijn op 7 maart 2025 via e-mail de griffie gedeeld. Deze zijn op 13 maart 2025 ingekomen stuk voor de gemeenteraad op RIS geplaatst. In de presentatieslides is dezelfde ontwikkelvariant opgenomen als in het rapport met de datum 2024-11-08. En heeft deze op pagina 33 een vervolgstap gekregen, met een projectie van een blok (studenten)woningen ter plaatse van de huidige rugbyvelden. In dezelfde mail aan de griffie op 7 maart 2025 is de brief met de datum 2024-12-02 inclusief bijlage (rapport 2024-11-08) opnieuw gedeeld met de gemeente en eveneens gepubliceerd bij de ingekomen stukken voor de gemeenteraad. https://delft.notubiz.nl/modules/1/Ingekomen%20stukken/1026838 Op 19 maart 2025 ontvingen wij uw reactie op onze brief van 2 december 2024. Op 7 april 2025 stuurden wij in reactie daarop wederom een brief aan het college, waarin wij aankondigen: “Voor Hudito is dat aanleiding om de komende weken, met ondersteuning van een deskundig projectteam, naar alternatieve scenario’s te kijken waarin mogelijk meer recht wordt gedaan aan het belang van alle direct betrokkenen.

Deze scenario’s zullen wij op een later moment delen met het college van B&W en de gemeenteraad van Delft.” De uitvraag van de gemeente Delft voor de uitwerking van het stedenbouwkundig plan dateert eveneens van 19 maart 2025. De aanbieding van wUrck van 18 april 2025. In de vergadering van de commissie ruimte en verkeer op 6 mei 2025 is een verdere uitwerking van ons alternatieve plan met de gemeente gedeeld via de inspraak van dhr. Meinema en vooraf ingestuurd bestand ‘Inspraak raadsommissie Ruimte en Verkeer 6-5-2025’. https://delft.notubiz.nl/vergadering/1259620 Inmiddels is ook deze uitwerking weer een stap verder gebracht. Zie hiervoor de presentatie raadscommissie d.d. 19-11-2025 (bijlage I).