20251126 Bijlage I Brief alternief plan

Welkom gemeenteraadsleden/ raadscommissie Sociaal Domein en Wonen 19 november 2025

Doel • Terugkoppeling participatietraject • Bespreken mogelijkheden voor werkbare situatie Hudito • Toelichting op alternatief plan

Agenda • • • • • • •

Terugblik Ontwikkelscenario’s Participatieproces Afstemming sport Stand van zaken stbk plan Toekomst Hudito Alternatief plan

Terugblik • • • •

Bijeenkomst raadscommissie - 5 maart 2025 Inspraak commissie Ruimte en Verkeer - 6 mei 2025 Gesprek wethouders, KNHB & NOC-NSF – 20 mei 2025 Raadsbesluit stbk verkenning - 22 mei 2025 > Participatie moet beter

• • •

3 overleggen met projectteam gemeente – mei/juni 2025 2 workshops – 16 juli en 2 september 2025 2 overleggen met sport – 10 juni en 14 oktober 2025

Ontwikkelscenario’s Prioritering vanuit perspectief Hudito: 1. Voorkomen van woningen op sportgrond: bouwen buiten de kwadranten van sportcluster > analyse actieplan studentenhuisvesting laat zien dat daar opties voor zijn 2. Inzetten op woningen clusteren en sport clusteren: binnen sportcluster, zonder overlast voor sportverenigingen en bewoners > beoordeling en evt. uitwerking alternatief plan zoals opgesteld door Hudito

3. Participeren in traject stedenbouwkundig plan: voortbordurend op verkenning en schade voor club proberen te beperken

Volkskrant, 12 november 2025

Landelijke monitor studentenhuisvesting 2025 NRC, 13 november 2025

Participatieproces Uitgangspuntendocument Hudito • Herstel van vertrouwen; • Daadwerkelijke co-creatie in proces (gelijkwaardigheid, gedeeld eigenaarschap, transparantie en openheid); • Facilitatie door gemeente, met onafhankelijke voorzitter; • Opstellen gezamenlijk participatieplan; • Alternatief plan Hudito beoordelen en afwegen; • Onderbouwing van gemaakte keuzes voortraject; • Tenminste 4,5 veld voor Hudito; • Borging van sportactiviteiten, -beleving en -cultuur middels PvE; • Pro-actieve communicatie vanuit gemeente.

Participatieproces Uitgangspuntendocument Hudito • Herstel van vertrouwen; • Daadwerkelijke co-creatie in proces (gelijkwaardigheid, gedeeld eigenaarschap, transparantie en openheid); • Facilitatie door gemeente, met onafhankelijke voorzitter; • Opstellen gezamenlijk participatieplan; • Alternatief plan Hudito beoordelen en afwegen; • Onderbouwing van gemaakte keuzes voortraject; • Tenminste 4,5 veld voor Hudito; • Borging van sportactiviteiten, -beleving en –cultuur middels PvE; • Pro-actieve communicatie vanuit gemeente.

Participatieproces Constatering • • • •

Zelf geluidmetingen uitgevoerd – hoge belasting t.b.v. beoogde gevels; Onderzoek naar combineren wonen en sport leidt tot zorg; Niet meedenken over uitgangspunten onderzoeken stbk plan; Onduidelijk hoe geleverde inhoudelijke input (geluidmetingen, notitie wonen & sport) zijn/worden meegenomen en geborgd; • Geen terugkoppeling over input workshops en daaruit volgende maatregelen; • Geen gesprek meer sinds september, geen zicht op stand van zaken stbk plan; • Geen zicht op borging van sportbeleving en –cultuur.

Afstemming sport – scenario 0

Afstemming sport – scenario 1

Stbk plan – maximale variant (2/9)

Stbk plan – maximale variant (2/9)

Totaal ca 2000 woningen

Plot Blue Birds ca 610 woningen

Ca 5 meter tussen velden en gevel Toegankelijkheid perceel woningen uitdagend

Beglaasde galerij grenzend aan velden Geen doorgaande route over terrein

Stbk plan – maximale variant (2/9)

Stbk plan – minimale variant (2/9)

Stbk plan – minimale variant (2/9)

Totaal ca 1800 woningen

Plot Blue Birds ca 500 woningen

Afstand tussen velden en gevel groter Toegankelijkheid perceel blijft uitdagend

Verblijfruimtes grenzend aan velden Geen doorgaande route over terrein

Stbk plan – minimale variant (2/9)

Stand van zaken Planning • Uitwerking varianten naar definitieve variant (geen zicht op op dit moment); • Stbk plan gereed in Q1 2026 t.b.v. vaststelling door gemeenteraad; • Start bestemmingsplanwijziging (BOPA) daarna. Zorgen Hudito • • • •

Geen inhoudelijke input meer mogelijk op stbk plan; Hantering minimale wet- en regelgeving, geen sportgeluid; Nieuwe verkeerskundige situatie en parkeren; Vrees dat maatregelen vervallen in de bouwkundige uitwerking onder het mom van financiële haalbaarheid.

Toekomst Hudito Dit willen we zijn en blijven • Maatschappelijk betrokken vrijwilligersvereniging die 95+ jaar bestaat; • Méér dan sport alleen: verbinding ontstaat juist ook naast het veld; • Niet alleen voor onze eigen leden: buurtsport, scholen, BSO. Hulpvraag aan raadscommissie • Hoe borgen wij een toekomstbestendige club in dit speelveld?

Analyse actieplan studentenhuisvesting Totaal concrete voorziene toevoegingen aan voorraad:

In totaal worden in de plannen gemiddeld 4717 extra studentenwoningen voorzien. Met uitzondering van Kruithuislocatie III (Fortuna) is de planning voor alle woningen dat die voor 2030 gerealiseerd zijn. Daarmee worden heel veel meer woningen voorzien dan de (hoge) inschatting van de behoefte: 2600-3500 woningen. De woningen kunnen dus theoretisch ook buiten de sportzone gerealiseerd worden.

Alternatief plan Hudito (22-04-2025)

Alternatief plan Hudito 19 november 2025

Alternatief plan Hudito Bebouwing: • Wonen clusteren in Noord-Oost kwadrant. • Hoogteaccent (sporttoren) aan zuidzijde Kruithuisweg. • Geen vermenging Sport en Wonen. • Totaal 2024 woningen. • BG: Plint met voorzieningen TU sportcentrum X: • 1,5 rugbyveld • 1 hockeyveld ( i.p.v. 3) • 2 voetbalvelden • 9 tennisbanen • 1 beachvolleybalveld • Binnensport accommodatie. Sportpark Kruithuisweg: • 4,5 hockeyveld (Hudito) • 2 hockey/omnisport velden (X/Hudito/Fortuna). • 4 korfbalvelden (Fortuna) • 2 sporthallen (Fortuna)

Alternatief plan Hudito Groen en Sport: • Rugby verplaatsen naar X. • Hockey naar sportstrook Kruithuisweg • Sport samengevoegd. • Maximale flexibiliteit door combigebruik

Wonen en verblijven

Wonen en verblijven • Wonen geclusterd in bebouwde stroot. • Geen overlast vanuit sport. • Stedenbouwkundige verbinding over Kruithuisweg door sporttoren.

Groen en Sport

Alternatief plan Hudito Stedenbouwkundige zichtlijn over Kruithuisweg

Doorkijkjes en routing door gebouwen

Alternatief plan Hudito

1 2 Bebouwing te realiseren in 3 fasen Elke fase voegt 600-700 woningen toe

3

Alternatief plan Hudito

Alternatief plan Hudito