2021-15-04 Inspraak Lijm en Cultuur - Gemeenteraad BalPol 4 DEF (1)

Geachte Raadsleden,

Veranderingen brengen altijd veel moois maar ook spanning. De grote veranderingen op Schieoevers brengen inspiratie, energie en kansen maar ook angsten, moedeloosheid en spanning. Naarmate de veranderingen ingrijpender zijn, wordt de spanning groter. De ondernemers aan de Rotterdamseweg waaronder Lijm & Cultuur zitten in het centrum van deze veranderingen. Rondom de Rotterdamseweg staan ongeveer 20 projecten gepland waaronder de BALPOL4 ontwikkeling. En dan hebben we het nog niet eens over de overzijde van de Schie en alles wat er bij het Kabeldistrict en het station staat te gebeuren. Vanaf dag 1 ben ik een voorstander van verandering net als de meeste bedrijven langs de Rotterdamseweg. Wij werken actief en positief mee. Overleggen, discussiëren en puzzelen met de TU en Gemeente. En zien daarbij kansen in de nieuwe omgevingswet. De komst van die wet is een zoektocht voor ons allemaal, maar biedt tevens kansen voor maatwerk. Het nu behandelen en vooruit trekken van postzegel projecten zoals Parkeergarage, van Buyten en BALPOL4 is contraproductief aan de positieve integrale benadering die de omgevingswet biedt. De pijn van de nu voorliggende vergunning zit in de detailbeschrijvingen in de Nota van beantwoording. Hierin wordt namelijk een voorschot genomen op bestemmingsplannen en MER. Maar wordt tegelijkertijd vastgehouden aan oude regels.

Twee voorbeelden op het vlak van geluid; Lijm & Cultuur participeert in mijn persoon actief in een werkgroep Geluid. Een werkgroep waar oplossingen worden gezocht voor de bestaande situatie en de gewenste toekomstige ontwikkeling. Het proces is nog niet afgerond maar wel veelbelovend. In deze nota van beantwoording wordt achteloos gesteld dat Lijm & Cultuur en de bijbehorende geluidsbelasting is meegenomen in het zonebeheersmodel. Helaas betreft dit een schatting van de ODH uit 2005 toen Lijm & Cultuur gestart werd onder het regime van een gedoogbesluit van het toenmalige College van B&W. De gemeente en Lijm& Cultuur hebben sindsdien veel deel-afspraken gemaakt en maken op dit moment afspraken over de toekomst. Hiermee is in dit plan dus geen rekening gehouden. En dat geldt ook voor alle andere bedrijfssituaties op de Rotterdamseweg zoals die het afgelopen jaar in de nulmeting zijn verzameld. Een ander voorbeeld. In de nota van beantwoording wordt voor BALPOL4 gesteld dat er een hogere grenswaarde besluit genomen zal worden bij een isolatie vereiste van minimaal 20 dB! Een van de oplossingen die in de werkgroep Geluid wordt besproken, is een hogere isolatie van 30 dB. Het plan houdt hier dus geen rekening mee, terwijl het wel veel kansen zou bieden. Dit zijn slechts twee voorbeelden op het vlak van geluid.

Maar ik kan ook op veel andere aspecten voorbeelden uit de nota van beantwoording halen. De nota van beantwoording refereert aan oude bestaande wetgeving om nieuwe toekomstige ontwikkelingen in een gemengd gebied te beargumenteren. Waar gaan we nu vanuit? De crisis- en Herstelwet? En daarmee dus de nieuwe omgevingswet? Of de oude wetgeving met bijbehorende jurisprudentie? Geachte leden van de raad, ik verzoek u om deze procedure uit te stellen totdat de kaders voor dit gebied zijn vastgesteld of totdat dit bouwplan de integrale toets kan doorstaan.