1. Participatieverslagen sportcluster Kruithuisweg (samengevoegd) 1 tm 6

Studentenhuisvesting KHWG Datum: 1 april 2025 20250401PP

Aanwezig: Afwezig:

.

Wat zijn de afwegingen en focus op deze locatie? Uitleg Omgevingsvisie en Campusvisie en analyse. Waarom daar en niet elders op de Campus? Snelheid van ontwikkelen en leefbaarheid. Hoe verhoudt het tot gemeentelijk (woon)beleid en afspraken? Apart overleg inplannen met

op 14 april 2025.

Komen er in het 4de kwadrant ook woningen? Zo, niet gaat dit dan af van de 2.500 woningen? Nee, het vierde kwadrant is voorgesteld als lange termijn TUD-ontwikkeling t.b.v. waarschijnlijk cultuur en sport. Dit kwadrant is daarom buiten beschouwing gelaten bij de genoemde bandbreedte van 1.500-2.500 woningen. Hudito blijft 2 wegen bewandelen, meepraten binnen het proces Stedenbouwkundig plan KHWG en middels bestuurlijke brieven. 

Dit zorgt soms voor onduidelijkheden, want bestuurlijke brieven komen later binnen en worden nog later beantwoord dan de gesprekken aan de tafel over het proces Stedenbouwkundig plan (de werkelijkheid is dan alweer achterhaald).

Stedenbouwkundig plan gaat lopen van mei t/m juli en na de zomervakantie.   

We willen de sportclubs om de 2 weken betrekken. Actie: projectmanagement Delft. Dinsdags om 16:00 zou goed uitkomen, startbijeenkomst het liefste met live gesprek. We hebben gevraagd aan de externe ontwerper van het Stedenbouwkundig plan om rekening te houden met 3-5 participatiemomenten. 13 mei PSU met extern bureau ontwerper.

Hudito heeft grote kansen van dit gebied voor dubbel grondgebruik ingebracht, waarom komt dat weinig terug in de verkenning? 

We houden en willen deze kans toepassen in de stedenbouwkundige verkenning.

Waar komen deze hoogtes vandaan en hoe hoog is het?  

Hoogtes gebaseerd op analyse Campus en Hoogbouwbeleid Delft. 70 m max als hoogteaccenten, verder een stedelijke basishoogte van ca.20m.

Wat is ongeveer de fasering in de tijd van de kwadranten?   

Rugby ca 2026-2027 Blue Birds ca 2027-2028 Fortuna ca 2030-2032

Regulier overleg sportclubs/stedenbouwkundig plan

Datum Aanwezigen

Afwezigen

27 mei 2025 – SP1.22 – Projectmanager gemeente – Projectmanager gemeente – Senior adviseur samenleving (sport) gemeente – beleidsadviseur samenleving (sport) gemeente Stedenbouwkundige gemeente Projectsecretaris (verslag) gemeente namens Hudito aanwezig namens Hudito aanwezig - Hudito – TU Delft – TU Delft - wUrck wUrck (via TEAMS) – KV Fortuna Delft (via TEAMS) – Projectmanager TU Delft – Tennishal Koos Heiligers

Agenda Actiepunt Notities 1.

Opening/ Kennismaking + verwachtingen project

Het overleg werd geopend met een voorstelronde. De punten 4 & 5 uit de agenda zullen als eerst worden besproken. sluit digitaal aan: hij geeft aan dat de afspraken beter uitkomen als deze na kantoorwerktijden worden gepland. is niet aanwezig en zal ook tijdens de volgende participatiebijeenkomsten niet aansluiten in dit gremium. Er worden op verzoek van individuele gesprekken gevoerd tussen hem en de gemeente. Toelichting aanbieding door wUrck, processtappen en planning Onlangs heeft er een commissievergadering plaatsgevonden. Er zijn zaken naar voren gekomen als het gaat om verschillen van inzicht/zienswijze. De sportclubs geven aan dat er volgens hen onvoldoende aandacht is geweest op het gedeelte participatie. Zij geven aan dat de gemeente aangaf dat het 'slechts’ een verkenning was, toch hebben zij dit niet zo ervaren. De gemeente licht kort toe dat tijdens het opstellen van de verkenning meerdere vlekkenplan-scenario's voor het hele sportkwadrant zijn opgesteld, waaronder een sportscenario op basis van wat de sportclubs

A001

inbrachten. De scenario's zijn ook met de sportclubs besproken. Uiteindelijk hebben de gemeente en TU in de Verkenning een keuze gemaakt, het voorkeursscenario. Afgesproken is dat de gemeente dit proces, de scenario's en criteria in een volgende afspraak nog nader toelicht om meer inzicht aan de sportclubs bieden waarom de gemeente tot deze overweging is gekomen (actie gemeente). Alle wensen voor het proces in overleg met de andere vertegenwoordigers van de sportclubs zijn door Hudito en Fortuna in een document opgesteld. Deze is gemaild op 26/05 (20250525_Uitgangspunten participatietraject.pdf Interne TEAMS map). Alle aanwezigen geven aan deze te hebben ontvangen en gelezen. wUrck vraagt wat voor de sportclubs de belangrijkste uitgangspunten zijn. Sportclubs: Voor de clubs is onvoldoende transparantie geweest over de onderbouwing welke input wel/niet is meegenomen en waarom. Ook zien de clubs de visie van sport over het ledenaantal en de groei anders. Er worden volgens de clubs veel mensen afgewezen bij de sportclubs. Hudito geeft aan sceptisch te zijn op het aantal woningen wat gebouwd zal worden qua woonbehoefte en op de gehele prognose voor wonen. Er wordt aangegeven dat er tot op heden nog geen projectopdracht is ontvangen. De clubs geven aan de opdracht graag te willen inzien.

A002

A003

Gemeente reageert dat er bewust voor gekozen is om de projectopdracht pas na deze bijeenkomst te delen, zodat er duiding bij het stuk kon worden gegeven en het geen eigen leven kon gaan leiden. De gemeente gaat de opdracht na dit overleg delen met de sportclubs (actie gemeente). Ook geven de clubs aan benieuwd te zijn naar de planning van wUrck en de uitgangspunten van de participatie. Deze onderwerpen worden voor de komende twee overleggen geagendeerd (actie gemeente). Participatie (met clubs en breder)

A004

A005

De clubs geven aan dat er behoefte is om meer uitleg te krijgen waarom er juist in dit gebied gekozen wordt voor studentenhuisvesting en niet elders in Delft. Ook geven de clubs aan meer informatie te willen over de eigendommen van de terreinen in dit gebied. Hier gaat de gemeente een toelichting op geven in het volgende overleg (actie gemeente). Er wordt door Hudito een vergelijking gemaakt met andere locaties in het land waar sportclubs/ studentenhuisvesting naast elkaar bestaan. Volgens de clubs pakt dit niet altijd goed uit. Er wordt gevraagd hier rekening mee te houden. Hudito gaat inventariseren welke problematiek er speelt tussen wonen en sport (specifiek hockey) zodat helder wordt wat er in het plan opgelost dient te worden. Bij onder andere het NOC*NSF, de KNHB en (hockey)clubs in de omgeving (actie Hudito).

De gemeente spreekt uit om te proberen samen afspraken te maken die binnen de kaders blijven (zoals deze besproken zijn in de commissievergadering van 22 mei 2025).

A006

WUrck geeft aan dat er op de laatste pagina van het voorstel (20250525_Uitgangspunten participatietraject.pdf) veel concrete uitgangspunten staan. Met deze concrete vragen kan worden gestuurd op de meest optimale uitkomst voor alle partijen binnen de planning. De clubs geven aan dat deze planning te krap is. Hierover zal verderop in het proces met elkaar gesproken worden. De clubs willen graag samenkomen tijdens een workshop om het bovenstaande vorm te geven. De workshop zal gerealiseerd worden en daarin zullen de ideeën worden vastgelegd in een document (actie gemeente/wUrck). De gemeente geeft aan dat de ambitie er is om beide delen van de campussen aan elkaar te verbinden. Een kwart extra veld voor Hudito (van4,25 naar 4,5) wordt meegenomen als onderzoeksvraag. Vanuit de gemeente is aangegeven dat er voor eventuele toekomstige sportbehoefte genoeg ruimte is in Delft, maar dat dat niet per se op de huidige plek hoeft te zijn. De gemeente legt de nadruk op het feit dat nu binnen bepaalde kaders gewerkt moet worden (zoals hierboven beschreven) en dat dat het startpunt is voor nu. De afwegingen en e ecten van bepaalde keuzes worden gedurende het komende proces in beeld gebracht en komen tot stand aan de hand van de inhoudelijke workshops, participatie en de lopende onderzoeken.

Het college en vervolgens de gemeenteraad wordt uiteindelijk in staat gesteld de definitieve keuze te maken en daarmee richting te bepalen. Binnen dit gebied en met de uitgangspunten in beeld is nog ruimte voor verschillende varianten die gedurende het proces worden onderzocht.

A007

A008

De clubs hebben behoefte aan een goede definiëring van het geheel/heldere uitgangspunten en aan het herstel van vertrouwen. De gemeente probeert het vertrouwen te herstellen door de sportclubs antwoorden te geven op haar vragen en door de clubs een plek te geven in het proces om te komen tot een stedenbouwkundig plan. Dit gaat de gemeente vormgeven door de clubs uit te nodigen voor een workshop én voor tweewekelijkse reguliere overleggen. Deze bijeenkomsten staan reeds gepland in de agenda's. Gedurende het proces zullen clubs en gemeente samen bepalen of er meer of andere overlegvormen nodig zijn. De gemeente (sport) zal alle varianten die er zijn voor de inpassing van de hockeyvelden op de huidige locatie ook delen met de anderen (actie gemeente) De TU zal een toelichting geven over de gebiedsvisies Midden en Zuid, in samenhang met de Campusvisie 2040 (actie TU).

A009

Over 2 weken staat er een overleg in de planning om het proces rondom de gesprekken uit te werken. Gemeente komt met een voorstel waarin zowel de punten van de clubs als de insteek van de gemeente is opgenomen (actie gemeente) De clubs geven aan dat de planning te optimistisch is. Tegen de zomer zal gekeken worden of er inderdaad meer tijd nodig is om de doelen te behalen. Vervolgafspraken en voorbereiding 20 mei De toelichtingen worden meegenomen naar een andere sessie. Afspraak van de 10e om 16.00 uur zal worden doorgeschoven worden naar de 11e om 17.00 uur.

Acties Nr.

d.d. in

Actie

Wie

A001

27-05-2025 Toelichting op vlekkenplan-scenario's Sportkwadrant uit de Verkenning (eind 2023begin 2024)

Volgende overleg

A002

27-05-2025 Uitvraag wUrck delen

zsm

A003

27-05-2025 Planning wUrck en uitgangspunten bespreken

A004

27-05-2025 Eigendomssituaties in kaart brengen

Volgende overleggen

A005

27-05-2025 gaat inventariseren welke problematiek er speelt tussen wonen en sport

Volgende overleggen

A006

27-05-2025 Workshop met clubs over uitgangspunten

wUrck/Gemeente Te plannen

A007

27-5-2025 Mogelijke varianten voor sportvelden Hudito delen.

Z.s.m

A008

27-5-2025 Toelichting Gebiedsvisies TU

volgend overleg

A009

27-5-2025 Participatieplan opstellen en bespreken

Volgende overleggen

wUrck

Planning

Volgende overleggen

Acties afgehandeld in dit overleg Nr.

d.d. in

Actie

Wie

Planning

-

Overleg sportclubs/stedenbouwkundig plan Kruithuisweg

Datum

11 juni 2025

Aanwezigen

(verslag)

Afwezigen

Agenda Actiepunt Notities 1.

Kennismaking en mededelingen -

2.

A001

A002

Het overleg start met een kennismakingsronde. geeft aan de gemeente te verlaten nog voor het zomerreces. Zijn vervanger is: Vandaag zal er geen toelichting plaatsvinden namens de TU ivm afwezigheid van De workshop moet nog besproken worden op een ander moment. Reactie op het verslag (van 27 mei) wordt gemaild door . Opmerkingen worden verwerkt in het verslag.

Hudito zal NSO NSF contacteren: zij willen wat meer weten over de problematiek die er nu speelt maar anders dan weergegeven in het vorige verslag. Tekstueel zal dit door worden aangepast en gedeeld worden. Zo ook andere onderwerpen die zij graag gewijzigd of aangepast wil zien in het vorige verslag. (actie ) - verslag De uitvraag voor het opstellen van een stedenbouwkundig plan is gedeeld. Vanwege tijdgebrek zullen de vragen van de sportclubs worden gemaild en er volgt een schriftelijke reactie vanuit de gemeente (actie gemeente). De planning van het proces wordt een volgende keer besproken. Ook wordt er aangegeven dat er wat meer aandacht moet komen op het deel van de eigendomssituaties. Komende tijd zal er aandacht worden besteed aan het inplannen van workshops. Morgen (12 juni) is er een gesprek waarin de varianten van een extra half veld met de afdeling sport worden besproken. Gesprekken over het extra halve veld worden apart gevoerd met de afdeling sport.

A003

ligt de verschillende onderzochte scenario's toe. De presentatie zal worden toegestuurd (actie gemeente). Ook de opties voor het fietsen en de verschillende ontwikkel scenario’s worden besproken.

Een structuurkaart is beschikbaar en kan gebruikt worden om de toekomstvisies te bespreken. Vanuit de sportclubs blijft een sterke voorkeur voor het ontwikkelen van sport in het gebied. De woningbouw is langs de Mekelweg geconcentreerd, om een levendige en veilige verbinding tussen noord- [red: midden] en zuid te creëren. De clubs geven aan om zeker geen woningen op de voormalige Blue Birds locatie en het veld nabij Fortuna te bouwen en dat deze twee functies niet met elkaar gemixt moeten worden. Voorkeur van de clubs gaat ook uit naar dubbelgebruik van grond: sport gerelateerd, zonder wonen. De clubs vragen ook waarom het zoekgebied voor wonen niet groter is. Gemeente geeft aan dat er alleen naar dit gebied is gekeken, mede vanwege de beschikbaarheid van de gronden op relatief korte termijn en de urgentie waarmee studentenhuisvesting gebouwd moet worden, veiligheid, bereikbaarheid, zonering & hinder andere functies, etc. De eerste groei in ledenaantallen van de sportclubs is meegenomen in de behoeftebepaling voor de Investeringsagenda Sportaccommodaties. Hier zijn meningsverschillen over tussen clubs en gemeente. Mogelijk zal hier wat meer aandacht aan worden besteed tijdens de workshops. A004

Een concept participatieplan wordt door de gemeente gedeeld met de clubs (actie gemeente), hierin worden ook de uitgangspunten en kaders voor de participatie en invulling hiervan beschreven. Tijdens een volgend overleg zal het concept participatieplan worden besproken. De moties 7.4.4., 7.4.5. en 7.4.6. zijn meegenomen in het participatieplan. Het overleg liep uit, tot ca. 18:45u, er was te weinig tijd voor de overige agendapunten. Deze zijn doorgeschoven naar een volgend overleg.

Acties Nr.

d.d. in

Actie

Wie

A001

11-6-2025 Verslag aanpassen 27 mei

24/06

A002

11-6-2025 Schriftelijke beantwoording vragen over uitvraag Gemeente stedenbouwkundig plan

24/06

A003

11-06-2024 De presentatie van de verschillende scenario’s Gemeente zal worden toegestuurd

24/06

A004

11-06-2024 Een concept participatieplan wordt door de gemeente gedeeld met de clubs

24/06

Gemeente

Planning

Acties afgehandeld in dit overleg Nr.

d.d. in

Actie

A003

11-06-2025 Toesturen presentatie Verkenning

Wie

Planning

Regulier overleg sportclubs/stedenbouwkundig plan

Datum

24-06-2025, 16:00 – 18:00 uur, Stadskantoor Delft, ruimte 1.09

Genodigden

– Hudito – Hudito – KV Fortuna – KV Fortuna – TU Delft – wUrck – Gemeente Delft (laatste keer) – Gemeente Delft – Gemeente Delft Gemeente Delft

Afwezigen

– Gemeente Delft, – Hudito, – TU Delft, – Gemeente Delft

Agenda Actiepunt 1.

– Gemeente Delft, – wUrck,

Notities

Opening en mededelingen neemt afscheid van alle aanwezigen sinds dit zijn laatste werkweek is bij de gemeente Delft.

2.

Aangepast Verslag 27-05-2025 en verslag 10-06-2025 (tot 16.10u) (bijlage en nazending) Het verslag van 27 mei vorige keer wordt vastgesteld. Het verslag van 10 juni wordt een volgende keer besproken en vastgesteld, dit zou schriftelijk kunnen. Ook in het vervolg is het mogelijk om de reacties per mail door te geven. Vanuit de clubs is gevraagd of zij mogelijk het verslag een week voor een volgend overleg mogen ontvangen, de voorkeur gaat uit naar 3 dagen na het overleg. Bespreken concept Participatieplan (tot 17.15u) (bijlage) De clubs geven aan tevreden te zijn over de opzet van de participatie die nu is opgesteld.

A001

A002

A003

Wel worden er nog wat opmerkingen gemaakt over de inhoud. Zo willen de clubs graag een uitbreiding van punt 1: Over wie welke verantwoordelijkheid draagt. (Actie: verduidelijking verantwoordelijkheden gemeente) Bij de tijdlijn van proces is gevraagd (punt 2 van het concept plan) om een kanttekening toe te voegen. Dit gaat voornamelijk om de ruimtelijke procedure. De opmerkingen en reacties op het concept participatieplan zullen nog worden nagezonden (Actie: ) De clubs geven aan een voorkeur te hebben voor een onafhankelijke voorzitter. Daar kan samen invulling aan worden gegeven. (Actie: gemeente selecteert een onafhankelijke voorzitter voor de overleggen) Bij pag. 3 vragen de sportclubs hoe de mate van betrokkenheid geïnterpreteerd wordt door de gemeente. Als terugkoppeling vanuit de gemeente wordt benadrukt dat het gaat om het coproduceren van het participatietraject en de manier waarop dubbel ruimtegebruik ingezet zou kunnen worden. Er wordt ook aangegeven dat input van de sportclubs tot een beter plan zal leiden. De clubs vragen om een verduidelijking te maken door het dubbele ruimte gebruik aan te vullen met ‘het combineren van verschillende functies’. Pag. 4: De clubs geven aan dat de planning als vrij krap wordt ervaren en vragen zich af in hoeverre deze haalbaar is.

Dit geeft de impressie dat er geen ruimte is voor coproductie, maar dat het proces binnen korte tijd geforceerd moet worden. Mede door de zomervakantie waarin veel van de genodigden met vakantie zijn.

A004

Terugkoppeling gemeente: bovenstaande gaat om een streefplanning, het moet gezien worden als een stip aan de horizon. Vanuit de gemeente wordt er voor continuïteit in de werkzaamheden gezorgd tijdens de vakantieperiode. Clubs en gemeente spreken af om na de tweede workshop te herijken of de planning nog actueel is. Een verscherping in het participatieplan wordt toegevoegd bij dit onderwerp. De workshops zijn medebepalend voor de planning. Afgesproken wordt dat twee workshops alvast ingepland worden. (Actie ) Reactie pag. 4: de voorzieningen in de plint moeten nog verder worden uitgewerkt. De interactie van gebouw en de omgeving zijn van belang, volgens de clubs is hier nog niet voldoende aandacht aan besteed. Geluid en verlichting van de sportclubs zullen behandeld worden tijdens de workshops. De sportclubs beschrijven dat de sociale activiteiten op de verenigingen e ect zullen hebben op de woongebouwen. De workshops zijn bedoeld om dit soort informatie met elkaar te delen. Ook hier wordt aandacht aan besteed in het verdere proces (o.a. geluidsonderzoek, workshops, etc.)

A005

Zo ook de windhinder, water, ecologie en overige punten worden benoemd als aandachtspunten voor het stedenbouwkundig plan. De opmerkingen van de sportclubs worden ook schriftelijk gedeeld met de gemeente. (Terugkoppeling participatieplan / Actie ) De uitvraag aan wUrck + vragen (tot 17.30) (bijlage) In het kader van de geplande herontwikkeling van de sportvoorzieningen zal een QuickScan geluid worden uitgevoerd. Dit heeft als doel om inzicht te geven in de e ecten van sportgeluid op de woon- en leefomgeving (en visa versa). Daarnaast zal er ook aandacht zijn voor de juridische en organisatorische context waaronder een raamcontract met betrekking tot o.a. het onderhoud van de sportvelden. Toelichting campus ontwikkeling TU Delft (

) (tot 17.45u)

TU Delft geeft een toelichting op hoofdlijnen van de huidige en toekomstige visies op het Campus gebied ter informatie. 

De planning van het proces, informatief en terugkerend (tot 18.00u)

Gemeente licht toe dat een deel van de participatie ook e ect heeft op de vervolgplanning. Afgesproken wordt om de planning te toetsen naar aanleiding van de workshops. Omwille van de tijd worden de volgende agendapunten tijdens een volgende bijeenkomst besproken (workshop of regulier overleg): 1. Een eerste beeld van situaties sport-wonen 2. Alternatief voorstel clubs 3. Wvttk

Agenda Actiepunt 1.

Notities

Workshopplanning

Acties Nr.

d.d. in

Actie

A001

16/07 – Bij Hudito – 19.00 uur workshop 1

Wie

Planning ingepland

A002

2/09 – Voorlopig bij Fortuna – 19.00 uur workshop 2

Ingepland

A003

27/08 – regulier overleg

Stationplein 1 – exacte locatie volgt in de uitnodiging – 16.00 – 18.00 uur

Ingepland

A004

26/06

(Terugkoppeling participatieplan )

Verslag en actiepunten Aantekening workshop 1 Studentenhuisvesting Kruithuisweg

Datum

16 juli 2025

Tijdstip

19.00 – 20.00 uur

Locatie

Clubhuis Hudito

Aanwezig

Gemeente wUrck Fortuna Hudito (verslag), (TU Delft)

Afwezig

Agenda 1.

2.

3.

(TU Delft),

Notities

Voorstelronde Voorstelronde aanwezigen. Toelichting op de avond (wat gaan we doen), terugblik inventarisatie, randvoorwaarde nutsleidingen, mobiliteit en aanrijd route/ parkeren Mobiliteit  Let op verkeersontsluiting, gebouwen en sport: op een later moment exact in te vullen, ook parkeren meenemen, nadruk op fietsen en zo min mogelijk auto’s voor het hele gebied. TU Beleid: Parkeren buiten de kwadranten en lopen/ fietsen naar bestemming  Parkeren onder een veld van Hudito; Technisch mogelijk?  Behouden parkeren TU aan de zijde van faculteit Lucht- en Ruimtevaart of hier een Parkeerhub maken (intensiveren)? Toetsen bij TU  Bereikbaarheid parkeren bij Fortuna in het midden van de Adri Boslaan vanuit Watermanweg wordt als onhandig ervaren en kost 6 PP, kan het huidige niet gehandhaafd blijven?  Te onderzoeken opties: o 1: Aanrijden horizontaal over TU-grond (Anthony Fokkerweg) en oversteken naar Blue Birds, parkeerplaats Anthony Fokkerweg vervalt dan grotendeels o 2: parkeren en insteek ter plaatse van het eerste Hudito veld aan Rotterdamse weg, veld op parkeer hub?  Terugvaloptie: parkeerhubs in de buurt inzetten voor nieuwe woningen, sport met mobiliteit gemeente en TU nader vormgeven. Vanuit de sportverenigingen is aangegeven dat het niet wenselijk om met kleine kinderen ca. 400m buiten het sportcomplex te moeten verplaatsen van/naar een parkeerhub.

Water  Compensatie dient gerealiseerd te worden, per scenario verschillend. Peilverschillen per watergang verschilt sterk. Watergang ten zuiden van Hudito staat in de zomer droog: verbinding met andere watergangen hoort er te zijn, maar wellicht verstopt? Navragen bij water  Onderzoeken: in de toekomst velden dichter tegen water aan bouwen, damwand plaatsen voor verschuiving velden en meer ruimte gebouwen

Aantekening workshop 1 Studentenhuisvesting Kruithuisweg 16-07-2025

p. 1 / 3



4.

5.

6.

Watergangen worden niet gebaggerd, kwaliteit onbekend, wellicht een onderhoudsronde uit te voeren door partijen?  Hudito heeft veel water nodig voor de velden, wordt nu vanaf noordzijde gepompt. Velden dienen iedere 2 uur gesproeid te worden, infiltratie naar watergangen om balans te houden.  Er worden 12 vaten in de loods voor het sproeien opgeslagen. Hoe meer velden, hoe meer buffer er nodig is. Wellicht is de loods op een efficiëntere manier in te richten om ruimte te besparen.  Bij sproeien en wind vanuit het noordwesten, waait nevel op de velden van Blue Birds Geluid  Meetwaardes van Hudito zelf gaan uit van piekwaardes, deze zijn tijdens het gesprek op tafel gelegd. Haskoning zal het e.e.a. in de onderzoeken aanpassen aan de hand van een variant. Hierin moet rekening gehouden worden met geluid van de sportverenigingen.  Geluidsluwe gevels & geluid belaste gevels is een balans die per variant verschilt. Optimum zit in positionering van verkeersruimte gebouwen, ‘hofjes’, oriëntatie/ positie torens en de positie van functies waar geluid geen beperking is zoals een fietsenstalling.  Geluid zal effect hebben op waar welke woningen komen, corridor of galerij, gesloten bouwblok of atrium etc. Varianten worden op geluid beoordeeld tijdens de workshop.

Varianten Toelichting hoe wUrck/ gemeente tot deze varianten zijn gekomen, type woningen worden kort beschreven:  Variant inventarisatie  Draaiing gebouwen aan Mekelweg koppelen  Extra kwart veld en afgesneden gebouw  Schijfmodel en geluid  Geen toren Fortuna > sloot aanpassen Rotterdamse weg  Cepezed gebouw kopiëren > kleine volume Opmerkingen/ onderzoekspunten -

Is het mogelijk om water aan Rotterdamse weg verplaatsen naar westen zodat veld ook verplaatst kan worden? Halve veld kwartslag draaien voor mogelijke toekomstige uitbreiding tot een volledig veld meenemen in het verder onderzoeken van de mogelijkheden Opslag sport in de plint woongebouw Fietsenberging in woongebouw aan zijde Hudito vanwege geluid Galerij aan zijde Fortuna vanwege geluid Fortuna: maat eventuele nieuwe hal zou 44 x 24 x 8m moeten zijn Huidige basketbalhal wordt verhuurd aan BAS, uitbreiding met extra hal is gewenst Oversteek/ verbinding tussen Fortuna & Hudito met sport(ondersteuning) in de plinten, pleinen aan Mekelweg zijn verbindend Opslag in de plint is niet praktisch qua afstand voor Hudito Horizontaal oversteken langzaam verkeer over Mekelweg als kwaliteit toevoegen “sportlaan” > wandelroute oost-west met plein aan Mekelweg Hudito geeft aan: doorgaande verkeersroute over terrein Hudito geen optie i.v.m. fysieke en sociale veiligheid gebruikers complex

Aantekening workshop 1 Studentenhuisvesting Kruithuisweg 16-07-2025

p. 2 / 3

-

-

Trambaan in de toekomst misschien ook naar het zuiden, hier geen aanpassingen in mogelijk Sportclubs brengen in: ruimte reserveren voor toekomst bestendigheid sport, al wordt er niet nu uitgebreid, wensen sportclubs de mogelijkheid te behouden voor uitbreiding. X zit vol en huurden in het verleden bij Hudito een extra veld, in ieder geval zondag vol, zaterdag geen beeld. Nu verhuurt Hudito geen zondag velden meer vanwege eigen gebruik Hudito geeft aan: huidige acute behoefte 4,5 velden, toekomst wellicht meer Behoefte clubhuis Hudito ca. 2x zo groot wanneer een extra veld komt vanwege kleedruimtes en mogelijk loods integreren in gebouw. Clubhuis is financieel aan Hudito te verzorgen.

Vervolg Belangrijk in het kader van verwachtingen om vast te stellen dat niet alle opmerkingen en suggesties die boven genoemd zijn, gehonoreerd gaan worden. De opdrachtnemer kijkt naar de mogelijkheden en verwerkt zoveel de opgehaalde inzichten tijdens de workshop zoveel als mogelijk in een schets. De schets wordt in de 2e workshop op 2 september 2025 gezamenlijk besproken. - Het regulier overleg van 27 augustus vervalt, workshop 2 september bij Fortuna gaat door. wUrck presenteert varianten en de workshops met de afdelingen worden voorbereid/ besproken, in ieder geval de volgende onderwerken meenemen: o Mobiliteit, parkeren en doorgang horizontaal (waar doorheen rijden calamiteiten, post, verhuizen, etc.) o Flexibiliteit TU in de directe aansluiting en omgeving wordt gevraagd door de sportclubs o Wateropgave en compensatie nader uitwerken n.a.v. varianten o Geluid nader uitwerken n.a.v. varianten o Kan water Rotterdamseweg verplaatst worden, bomen eventueel weg? o Trafo aan de zijde van Rotterdamse weg is verplaatst, nu loze ruimte; wat zijn de mogelijkheden om de ingang beter te maken? o

Aantekening workshop 1 Studentenhuisvesting Kruithuisweg 16-07-2025

p. 3 / 3

Verslag en actiepunten Workshop 2 Studentenhuisvesting Kruithuisweg

Datum

2 september 2025

Tijdstip

19.00 – 21.00 uur

Locatie

Clubhuis Fortuna

Aanwezig

Gemeente TU Delft

wUrck Fortuna Hudito (verslag)

Afwezig

Agenda 1.

Notities Opening en korte introductie heet iedereen welkom en opent de vergadering.

 

2.

3.

Er zitten nieuwe gezichten aan tafel, iedereen stelt zich kort voor. Er wordt gevraagd om het verslag van de vorige workshop te delen. Van het eerste workshop zijn aantekeningen gemaakt. Deze zullen gedeeld worden en beide verslagen worden gezamenlijk vastgesteld. Inleiding  blikt kort terug naar de vorige workshop, er is veel input gegeven aan tafel. De input is (deels) verwerkt op tekening, een aantal punten zullen vandaag tijdens de workshop terugkomen  De workshops worden gesplitst gehouden van de reguliere (proces) overleggen op het gemeentehuis  Notitie Hudito is ontvangen door de gemeente en wordt vandaag inhoudelijk niet besproken, behoudens de punten die raakvlakken hebben met de workshop. Presentatie wUrck  Oriol start de presentatie met een korte terugblik naar de verkenning, dit is het uitgangspunt voor het opstellen van een stedenbouwkundig plan.  Er wordt aangegeven dat de presentatie wordt gedeeld met de aanwezigen  De conclusies van de diverse workshops (vakdisciplines) worden belicht: o Veiligheid; lijkt voor nu goed oplosbaar, RID is vooralsnog geen obstakel voor woningbouw o Groen en ecologie; deze discipline heeft een vervolg nodig, het is een complexer vraagstuk. De toegang tot de Adri Boslaan gaat door een ecologische zone en komt over als niet logisch bij Fortuna. Er is een uitzondering gemaakt, gezien het een grasveld betreft.

Drainage is belangrijk voor de sportvelden en kan niet zonder consequenties worden opgeheven, dit wordt benadrukt door de sportverenigingen. o Water; heeft een vervolg nodig, de uitgangspunten zijn duidelijk (hoe er gerekend kan worden met betrekking tot compensatie), nu dient er strategisch te worden ontworpen. Waar en hoe wordt gecompenseerd.

Workshop 2 Studentenhuisvesting Kruithuisweg 02-09-2025

p. 1 / 4

Geluid; heeft veel invloed op de gebouwen, grote belasting vanuit N470. Grotendeels bouwkundig op te lossen. De typologie met een hof is essentieel om minimaal 50% van de woningen aan de geluidsluwe kant te kunnen oriënteren. o Naast weggeluid is er ook rekening houden met het geluid vanaf de sportverenigingen in het geluidsonderzoek (quickscan). o Mobiliteit; op tekening toegelicht. Belangrijke aspecten; bereikbaarheid en parkeren. Situatie nu en toekomst, met een tussenoplossing (wanneer P2 opgeheven wordt).  Adri Boslaan reguleren?  OV alleen doordeweeks; is de situatie nu, gesprekken over toekomst lopen  Ontsluiting A (kwadrant rugby): langs P2 incidenteel  Ontsluiting C (kwadrant Fortuna): nieuwe situatie/ ontsluiting Adri Boslaan met VRI toegelicht vanwege onveilige situatie. Nuance; wat nu wordt uitgevoerd is niet de situatie voor in de eeuwigheid. Fortuna uit zorgen m.b.t. drukte op piekmoment op de Adri Boslaan, is er geen ander oplossing nodig zoals 2x doorsteek?  Ontsluiting B (kwadrant Hudito): cul-de-sac einde Adri Boslaan. Fietsroute door laten lopen? Ook voor C.  Parkeren Hudito: parkeren houden zoals het is heeft zeker de voorkeur, ca. 150 nodig bij 4 velden. licht toe; parkeren op Anthony Fokker, met fietsen en auto aan de Rotterdamseweg. Het TUD beleid is parkeren centraliseren en parkeervelden opheffen in de toekomst.

De varianten van de bebouwing per kwadrant worden gepresenteerd door , de aanwezigen hebben de gelegenheid om te reageren. Het gepresenteerde betreft een momentopname: Maximaal variant: o Blok B; galerij aan Hudito zijde vanwege sportfunctie (licht, geluid, water, etc), met 1 toren aan de zuidzijde, gesloten bouwblokken (met een hofje) vanwege geluid, bezonning heeft invloed op positie torens o Blok C: hiervoor geldt hetzelfde als voor blok B. Er is een groenbuffer aan de zijde van Fortuna ingetekend o Blok A: hiervoor geldt hetzelfde als voor blok B en C, toegangsweg aan de noordzijde van het gebouw zorgt mogelijk voor een kleiner gebouw o Doorsnede B en C: relatie en hoogte tussen gebouw en sport wordt hiermee inzichtelijk gemaakt. Er is voor een gesloten hof massa nodig voor ontmoeting en voldoende groen/ bomen, er wordt kwaliteit toegevoegd. Toren blok A: waarschijnlijk 70m hoog, de overige torens zijn lager. Insteek is om op de begane grond geen wonen te ontworpen, er is ruimte voor gemeenschappelijk/ sport/ commercieel/ fietsenstalling. De drie kwadranten hebben maximaal ca. 2.000 woonunits Minimale variant: o Blok A; dit blok is gelijk in beide varianten, maar bij een oplossing voor de bereikbaarheid van het blok kan dit enigszins anders worden.

o Blokken B en C zijn smallere blokken geworden ten opzichte van de variant maximaal om zo meer lucht tussen wonen en sport te realiseren. o Blok C: in de minimale variant is er meer ruimte tussen Fortuna en het gebouw, eventueel voor een aanvullende (sport)functie o

Workshop 2 Studentenhuisvesting Kruithuisweg 02-09-2025

p. 2 / 4

Blok B: wanneer er meer ruimte tussen het gebouw en sport wordt gehouden wordt het gebouw een schijf met een atrium. Deze variant is lastiger vanwege geluid en licht in het atrium. Daarnaast wordt de leef kwaliteit sterk verslechterd ten opzichte van een gesloten blok met een binnenhof o Doorsnede B en C: bij blok B zal galm een aanvullend knelpunt worden binnen het atrium, geen levendige gevels (gesloten vanwege geluidsbelasting N470). Blok C is een spiegeling van de variant: maximaal blok B Overige besproken onderwerpen: - Afstand van de laatste sportveld Hudito tot het bouwblok; ca. 5m. inclusief een trottoir, wanneer deze verdwijnt is er wellicht meer ruimte voor een gedraaid half veld - Rij bomen tussen blok en Hudito geeft een prettige buffer, optisch. Lukt dat met een iets smaller kleinere blok? Geldt overigens ook voor blok A. Tussen gebouwen en sport is het gewenst om een bomenrij te realiseren.

- Wensen sport in de modellen zijn deels/ beperkt in te passen, vanwege de weinige ruimte - Wind voor korfbal is een cruciaal punt in de uiteindelijke variant op blok C - Benadrukt wordt dat de financiële haalbaarheid van de ontwikkelingen meeweegt in de keuze van varianten - Hudito en Fortuna geven aan dat de – door sport – aangegeven punten tijdens de vorige workshop grotendeels zichtbaar zijn in de varianten - Voorkeur van Fortuna gaat uit naar de minimale variant op blok C - Mobiliteit is een aandachtspunt, met name ten zuiden van de Kruithuisweg - Fortuna benadrukt dat de situatie rondom de herstructurering van de Adri Boslaan niet wenselijk is. De verwachting is dat de verkeerssituatie op de Adri Boslaan zal verslechteren. Gemeente gaat intern na welke opties er op korte en lange termijn mogelijk zijn. Er is gesproken over: 1. Aan weerzijde van de weg ruimte realiseren om te keren 2. Gereguleerd parkeren 3. Inzet parkeerhubs en capaciteit 4. Ontwerp herinrichting Adri Boslaan bij realisatie van woonfuncties naast Fortuna, maar ook in de tussenfase Fortuna vraagt gemeente met klem om de situatie te heroverwegen en/ of een oplossing te bieden voor op de korte termijn.

Hoe om te gaan met de toegang voor de lange termijn kan later in het proces verder uitgezocht worden - Een doorgaande fietsverbinding tussen de Rotterdamseweg en Mekelweg, over het terrein van Hudito, is geen wenselijke situatie. Vanaf de Rotterdamseweg is een verbinding met Hudito wel gewenst, bestemmingsverkeer kan zo direct de sportclub bereiken. - De hekken van Fortuna gaan niet op slot ‘s avonds, de hekken van Hudito wel - Er worden aan tafel drie varianten voor het parkeren van Hudito besproken (zie ook schetsen); 1. Parkeren op eigen terrein, P4 L&R vervalt en wordt mogelijk een doorgaande fietsstraat 2. Parkeren huidige situatie P4 L&R behouden, Het TUD beleid is parkeren centraliseren en parkeervelden opheffen in de toekomst o

4.

Workshop 2 Studentenhuisvesting Kruithuisweg 02-09-2025

p. 3 / 4

-

-

-

-

-

Beleid van de TUD: parkeren wordt gecentraliseerd in parkeerhubs, ook voor sport. Parkeervelden worden naar verwachting volgens het beleid van de TUD in de toekomst opgeheven. De parkeergarages zijn echter openbaar dus ook beschikbaar voor de bezoekers en Hudito. Worst-case parkeren Hudito i.v.m. veiligheid: op eigen grond, gelijk aan het beleid van de gemeente. Dit zou ruimtelijk wel in te passen zijn bij Hudito ten koste van andere functies op het terrein zoals een speelplaats en groen Oplossing parkeren onder velden; financieel niet haalbaar, technisch wel haalbaar. Op dit moment zijn hier geen financiële middelen voor (zowel gemeente als Hudito) Planning van het stedenbouwkundig plan is dat deze eind dit jaar wordt afgerond en ter besluitvorming aan gemeentebestuur en -raad aangeboden Gevoel van de sportverenigingen is dat er constructief gewerkt wordt met elkaar aan een plan wat over en weer luistert naar de wensen en eisen. Sportverenigingen benadrukken dat het stedenbouwkundig plan waar nu aan gewerkt wordt voor hen de 3e optie van 3 is, na 1. geen woningen op sportgrond en 2. clustering van wonen op rugbyvelden met veld/grondschuif TU/gemeente (alternatief voorstel Hudito). Gemeente geeft aan dat het stedenbouwkundig plan, met o.a. de input van de sportverenigingen, zal worden opgesteld in navolging op de stedenbouwkundige verkenning.

Aanwezigen spreken af een derde workshop in te plannen, n.a.v. de vakinhoudelijke workshops met de verschillende disciplines. De derde workshop wordt later ingepland, ca. 6 weken na de workshop van 2 september. De presentatie van wUrck wordt gedeeld met de aanwezigen.

Workshop 2 Studentenhuisvesting Kruithuisweg 02-09-2025

p. 4 / 4