1 bijlage Studie Groene campus Onix
Tekst van het document
bouw nt Ge Footpridertuinen Kin 90m2
2
Horeca
= 786m
k)
36m2
rij = 98
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
12m2
in = 43
speeltu
Water
nt Footpri2 40m
23m2
e = 18
Werks
1B
1B
MILIEUCIRKELS 30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Afbeelding 54
MILIEUCIRKELS
tuinen
Kinder
m2
= 4444
1B
GEBOUW FOOTPRINT Project: Groene Onderwijscampus Status:
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.02
Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Onderwijs
Printdatum
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
3000m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
520m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
42
Datum: 06-04-2021
110m2
70 43
7.0 UITWERKING MODEL 2 In de modellen 2a en 2b zijn de drie scholen en kinderdagopvang uitgewerkt als losse volumes die een ensemble vormen met de bestaande scholen. Op deze manier wordt het concept een groene campus te realiseren versterkt. De zichtlijnen tussen de gebouwen door zijn daarbij van belang. De drie scholen zijn in volume en opbouw identiek aan elkaar. Door toevoeging van een dubbele zadelkap sluiten de volumes aan op de kleinere schaal van de omgeving. Aan de bestaande stenen schuur van de kinderboerderij wordt een nieuw volume toegevoegd waarin een deel van de kinderdagopvang is ondergebracht. Beide modellen sluiten minder goed aan bij het ruimtelijk functioneel programma van eisen van de
Afbeelding 55 - Perspectief vanuit hoek Kalfjeslaan / Abtswoude.
Afbeelding 56 - Perspectief vanuit dijkje binnengebied. 44
scholen doordat ze van elkaar losgekoppeld zijn. Om hieraan tegemoet te komen is het mogelijk om de scholen met een droogloop of een gang (voorzien van volledig transparante gevels) met elkaar te verbinden. De strategie om het scholencluster door middel van losse volumes in te passen heeft in model 2a niet of nauwelijks effect op de bestaande water- en groenstructuur. In model 2b zijn aanpassingen wel noodzakelijk. Het bijeneiland en het verloop van de sloot aan de noordzijde op de plaats van de bestaande parkeerplaats (vervalt in model 2b) wordt aangepast.
TUINLOKAAL VOOR GROEN ONDERWIJS
7.1 MODEL 2A
BEHOUDEN OUDE FRUITBOMEN HOOFDGEBOUW WATERSPEELTUIN BEHOUDEN
NIEUWE ENTREE KINDERTUINEN TOEGANG SCHOOL VANAF K&R
SPEELNATUUR & DIERENWEIDES
HOOFDGEBOUW KINDERBOERDERIJ BEHOUDEN SHORTCUT NAAR SPORTVOORZIENING
GEDEELD SPEELPLEIN, TERRAS, HORECA, KINDERBOERDERIJ + BSO
BESTAAND BOSJE BEHOUDEN
Afbeelding 57 - praatplaat uitgangspunten & kansen. WATERSPELEN MET OBSTACLE RUN NIEUWE SLOOT ALS NATUURLIJKE FUNCTIESCHEIDING CENTRALE AS (DROOGLOOP) VERBINDT SCHOOLGEBOUWEN EN BSO
45
MODEL 2A GRONDGEBRUIK De kindertuinen worden verplaatst naar de noordoostelijke hoek van het terrein. Het onderwijsprogramma wordt langs Abtswoude in losse gebouwen ondergebracht. Voor het onderwijs wordt niet voorzien in één aaneengesloten terrein. Het terrein wordt opgedeeld door de positie van kinderboerderij en kinderdagopvang. Hier is sprake van terrein behorende bij de kinderboerderij dat in medegebruik is van het scholencluster. Het
gecombineerde grondoppervlak van Kinderboerderij en Waterspeeltuin wordt t.o.v. de bestaande situatie met ca. 24% gereduceerd waarbij ervan uitgegaan wordt dat de helft van het terrein dat in medegebruik is van het scholencluster wordt toegekend aan de kinderboerderij. Indien dit volledig toegekend wordt aan de kinderboerderij wordt het grondaandeel vergroot met 6%. De kindertuinen worden in oppervlak met ca. 10% gereduceerd.
2
Horeca
= 786m
k)
36m2
rij = 98
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
12m2
in = 43
speeltu
Water
23m2
e = 18
Werks
2A
tuinen
Kinder
m2
= 4444
GRONDGEBRUIK Onderwijs
2A
6100m2
Terrein medegebruik
1763m2
Kinderboerderij
11711m2
Kindertuinen
3939m2
Opp. water Afbeelding 58sloten
6000m2
Status:
GRONDGEBRUIK
46
2A
Project: Groene Onderwijscampus
Onderwijs
6100m2
Terrein medegebruik
1763m2
Kinderboerderij
11711m2
Kindertuinen
3939m2
Opp. water sloten
6000m2
Haalbaarheidsstudie
Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Tekeningnr.: SO-00.01 00.01
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
MILIEUCIRKELS
Printdatum
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
2
GE
MODEL 2A FUNCTIONALITEIT / VOLUMES
per school 1960m2 + PSZ 240m2: 2200m2 2 tot 2,5 lagen met kap
BSO: 300m2 1 laag met kap
per school 1960m2 + PSZ 240m2: 2200m2 2 tot 2,5 lagen met kap
BSO: 300m2 1 laag met kap
Functionaliteit/ volume onderwijs en kinderdagopvang: Elke school heeft een identieke opbouw conform het extra principe zoals toegelicht in hoofdstuk 4 van dit rapport. In elk gebouw wordt een fietsenstalling opgenomen, een deel van de kinderdagopvang en een speellokaal. De andere helft van de kinderdagopvang wordt 18000 ruimtelijk en functioneel gekoppeld met de bestaande kinderboerderij. De losse setting van gebouwen 18000 versterkt de groene campus. Het is mogelijk om de gebouwen functioneel te koppelen middels een droogloop of gang, mits deze niet ten koste gaat van de zichtlijnen op het maaiveld. Aangezien elke school per school 1960m2 + PSZ 240m2: 2200m2 eigen 2een tot 2,5 lagen met kap speellokaal heeft is deze fysieke verbinding mogelijk niet of nauwelijks van meerwaarde. Het per school 1960m2 + PSZ 240m2: 2200m2 van de speellokalen gaat ten koste van 2loskoppelen tot 2,5 lagen met kap extra de flexibiliteit en multifunctionaliteit.
de kinderdagopvang als je uitgaat van een functionele koppeling van de bestaande en nieuwe maatschappelijke functies.
extra
12000
20000
20000
12000
BSO: 300m2 1 laag met kap
Afbeelding 60 BSO: 300m2
1 laag met kap
0 BSO 240m2 extra 0 BSO 240m2
18000
12000
1 BSO 60m2
18000
12000
SCHOOLGEBOUW + BSO principetekeningen
20000
21800
21800
20000
1 BSO 60m2
Afbeelding 59
MODEL 2B SCHOOLGEBOUW + BSO principetekeningen Functionaliteit/ volumes 0 BSO 240m2 MODEL 2B en opstallen kinderboerderij: Project: Groene Onderwijscampus Tekeningnr.: SO-00.06 Het bestaande gebouw wordt aangepast en uitgebreid Status: Haalbaarheidsstudie Schaal: 1:500 1:1000 Datum: 01-03-2021 Gewijzigd: met kinderdagopvang. Op het terrein worden Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen Project: Groene Onderwijscampus Tekeningnr.: SO-00.06 0 BSO 240m2 tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl nieuwe dierverblijven Afhankelijk van Gewijzigd: Status: Haalbaarheidsstudievoorzien. Schaal: 1:500 1:1000 Datum: 01-03-2021 Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen een gedetailleerder milieukundig onderzoek moet tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl worden onderzocht of een aantal van de bestaande dierverblijven dichter bij het scholencluster kunnen 1 BSO 60m2 worden gepositioneerd zodat er minder druk komt te liggen op de bestaande waterspeeltuin. De bestaande 1 BSO 60m2 stal voor pony’s en ezels zou kunnen worden geïntegreerd in het gebouw van de kinderboerderij en Printdatum:
Printdatum
Printdatum:
Printdatum
SCHOOLGEBOUW + BSO principetekeningen MODEL 2B SCHOOLGEBOUW + BSO principetekeningen MODEL 2B
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: SO-00.06 Schaal: 1:500 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum: Project: Printdatum Groene Onderwijscampus Status:
Haalbaarheidsstudie
Schaal: 1:500 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
47
Printdatum
Datum: 01-03-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen Tekeningnr.: SO-00.06 fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl tel.: 050-5290252,
Datum: 01-03-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 2A FUNCTIONALITEIT / VOLUMES Functionaliteit/ volumes en opstallen kindertuinen: Omdat de kindertuinen op een andere locatie worden geplaatst is een nieuw hoofdgebouw nodig. Dit gebouw is functioneel vergelijkbaar met het huidige hoofdgebouw van de Boterbloem en heeft een gelijkwaardig vloeroppervlakte. In vorm sluit het gebouw aan op de nieuwe context. De bestaande kas wordt herplaatst.
KAS 20m2 GYMZAAL 540m2
HOOFDGEBOUW KINDERTUINEN 60m2
2
Horeca
= 786m
k)
36m2
SCHOOL + PSZ 1x 785m2 (2355)
rij = 98
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
SCHOOL + PSZ 1x 785m2 (2355) OPTIE DROOGLOOP/VERBINDING DIERENVERBLIJF 70m2 HOOFDGEBOUW KINDERBOERDERIJ 160m2
DIERENVERBLIJF 200m2 12m2
in = 43
speeltu
DIERENVERBLIJF 15m2
Water
BSO 240m2 e= Werks
m2
1823
VOLIERE 75m2 HOOFDGEBOUW WATERSPEELTUIN 40m2 SCHOOL + PSZ 1x 785m2 (2355)
2A
tuinen
Kinder
m2
= 4444
GEBOUW FOOTPRINT Onderwijs
2595m2
(EXCL. GYMZAAL)
2A Kinderboerderij
560m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
80m2 Project: Groene Onderwijscampus
Afbeelding 61
Status:
GEBOUW FOOTPRINT Onderwijs
2595m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
560m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
48
80m2
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: SO-00.01 00.03 Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 2A TERREININRICHTING De fietsenstallingen zijn integraal onderdeel van de drie scholen en zijn ook bedoeld voor medegebruik van de overige functies. De kindertuinen zijn verplaatst naar de bestaande dierweides in de noordoostelijke hoek van het terrein. Er moet nader onderzocht worden of de grond geschikt is om de kindertuinen te realiseren op dit deel van het terrein en welke maatregelen daar mogelijk voor getroffen moeten worden. In de waterspeeltuin wordt de bestaande speelnatuur behouden. Het kenmerkende
speelelement in de waterspeeltuin zal mogelijk op een andere manier op de kinderboerderij terugkomen omdat de waterspeeltuin gecombineerd wordt met dierweides. Met nieuwe sloten wordt de extra wateropvangcapaciteit gerealiseerd. Deze dienen tegelijkertijd ook als functionele scheidingen. Het bijeneiland kan blijven bestaan. T.b.v. de (aanvullende) watercompensatie moet in dit model nog nader bekeken worden hoe e.e.a. binnen het plangebied kan worden opgelost.
2A
2A
GRONDGEBRUIK
MILIEUCIRKELS
MOESTUINEN & PLUKTUIN
Onderwijs
6100m2
GROEN SCHOOLPLEIN Terrein medegebruik
1763m2
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties
2
Horeca
= 786m
GE
BIJENEILAND
k)
sief dij
(inclu
Zoekruimte voor dierverblijven
36m2
rij = 98
boerde
Kinder
SCHOOLPLEIN 1 (600m2) Kinderboerderij
2
11711m2
SCHOOLPLEIN 2 (600m2)
Kindertuinen
3939m2 DIERENWEIDES
Opp. water sloten TERRAS HORECA / MEDEGERBUIK KEUKEN6000m2 BSO
12m2
in = 43
speeltu
Water
23m2
e = 18
BUITENSPELEN BSO + KINDERBOERDERIJ
Werks
SPEELNATUUR
GROEN SCHOOLPLEIN
2A
SCHOOLPLEIN 3 (600m2) tuinen
Kinder
m2
= 4444
TERREIN INRICHTING
SPEELNATUUR
2A
2A
Schoolpleinen
Medegebruik BSO & Kinderboerderij (Weides & speelnatuur) kinderboerderij
-
TERREIN Afbeelding 62 INRICHTING Kindertuinen
-
Status:
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: SO-00.04 00.04
Schaal: 1:1000
Datum: 06-04-2021
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Schoolpleinen
Openbare wandelroute
Medegebruik BSO & Kinderboerderij
Mogelijk afsluitbare wandelroute
(Weides & speelnatuur) kinderboerderij Kindertuinen
49
ENTREE / WANDELROUTES
Project: Groene Onderwijscampus
2
-
-
Nachtslot Entree gebouw
EN FIE P
2A
GRONDGEBRUIK Onderwijs
6100m2
Terrein medegebruik
1763m2
Kinderboerderij
11711m2
Kindertuinen
3939m2
Opp. water sloten
6000m2
2A
2A
MILIEUCIRKELS
GEBO
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties
Onde
(EXCL
Kind
Zoekruimte voor dierverblijven
(INCL.
Kind
MODEL 2A ONTSLUITING Het verplaatsen van de kindertuinen kan een openbare route tussen Abtswoude en Geitenkamp mogelijk maken. Dit is mogelijk als het terrein van de kinderboerderij dat bestemd is voor medegebruik van het onderwijs en de kinderdagopvang openbaar toegankelijk is. Zoals toegelicht in §6.2 vergroot deze oost-westverbinding de kwaliteit van het terrein en levert veel voordelen op voor de ontsluiting van zowel het scholencluster als voor de kinderboerderij en de kindertuinen.
2A 2A
Via een nieuwe ontsluiting aan de Kalfjeslaan TERREIN kunnen de kindertuinen worden ontsloten. Deze is MILIEUCIRKELS INRICHTING gecombineerd met de bestaande parkeerplaatsen.
De scholen worden ontsloten via twee hoofdentrees 30 meter afstand van Schoolpleinen die toegang tot een gemeenschappelijk woningenbieden en schoolfuncties verblijfsgebied waaraan ook de individuele entrees Zoekruimte voor dierverblijven Medegebruik BSO & Kinderboerderij grenzen. De geplande kiss & ride voorziening aan de noordzijde van de locatie ligt op deze wijze voor (Weides & speelnatuur) kinderboerderij elke school op gelijke afstand. De huidige toegang in Kindertuinen het verlengde van de Sandinoweg wordt afgesloten, zodat de parkeerdruk niet wordt verplaatst naar de Sandinoweg. Fietsstromen worden gespreid door de toegankelijkheid vanaf de zuid- en noordzijde en door de spreiding van de fietsenstallingen.
K&R
2
Horeca
= 786m
usief
dijk)
m2 (incl
erderij
= 9836
Kinderbo
m2
eeltuin
= 4312
Watersp
2A 2A
2A
m2
Werkse
= 1823
2A
nen =
m2
4444
Kindertui
ENTREE / WANDELROUTES
ENTREE / GEBOUW FOOTPRINT Afbeelding 63 WANDELROUTES Openbare wandelroute
Mogelijk afsluitbare wandelroute Nachtslot
Entree gebouw
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: SO-00.05 00.05
Schaal: 1:1000
Datum: 06-04-2021
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen
Printdatum:
Onderwijs Openbare wandelroute (EXCL. GYMZAAL)
Printdatum
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
2595m2
Open
Kinderboerderij 560m2 Mogelijk afsluitbare wandelroute (INCL. KINDERTUINEN) Kindertuinen Nachtslot
P
80m2
tuinen
Kinder
1&2
2
Horeca
= 786m
usief
dijk)
m2 (incl
erderij
= 9836
Kinderbo
m2
eeltuin
2A
ENTREE / WANDELROUTES
2A
= 1823
3& School Kinder rij boerde
2A
nen =
m2
4444
Kindertui
ENTREE / FIETSROUTES
ENTREE / Afbeelding 64 FIETSROUTES Openbare fietsroute
P
Fietsenstalling Entree gebied
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Openbare wandelroute
-
Nachtslot Entree gebouw
50
Openbare fietsroute
P
Fietsenstalling Entree gebied
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: SO-00.06 00.06 Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Mogelijk afsluitbare wandelroute
= 4312
Watersp
m2
Werkse
Printdatum
Fiets
Entr
Entree gebouw
School
ENTR FIETS
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 2A MILIEU Het model gaat uit van een functionele koppeling van onderwijs, kinderdagopvang, de kinderboerderij met waterspeeltuin en de kindertuinen. Echter wordt in de modellen een onderlinge afstand aangehouden van tenminste 30 meter tussen de opstallen van de kinderboerderij (o.a. de dierverblijven) en de kindertuinen enerzijds en het scholencluster anderzijds. Mogelijkerwijs kan een aantal dierverblijven dichter bij het scholencluster worden geplaatst vanwege de functionele koppeling. Dit zal in een vervolg nader bekeken moeten worden op basis van een gedetailleerder onderzoek. In ieder geval wordt de richtafstand van 30 meter aangehouden tot de omringende woonbestemming. Het hoofdgebouw van de kindertuinen ligt binnen de 30 meter zone van de woningen. Er zijn voldoende mogelijkheden om dit op voldoende afstand te plaatsen.
De scholen en de buitenruimten liggen op grotere afstand tot de woningen waarbij de schoolpleinen grotendeels achter de scholen (t.o.v. de woningen aan Geitenkamp en Kalfjeslaan) zijn georganiseerd. De scholen liggen op voldoende afstand van de Kruithuisweg. Eventuele geluidbeperkende maatregelen t.b.v. de beperking van externe geluidsbelasting op het interieur van de scholen zijn waarschijnlijk niet noodzakelijk. De bestaande watergangen worden blijven behouden en worden niet of nauwelijks aangepast. Om een scheiding te maken tussen de kinderboerderij en de meest zuidelijk gelegen school is een extra watergang voorzien. Middels het invullen van een watersleutel moet nader worden bepaald of er voldoende maatregelen zijn getroffen t.b.v. de watercompensatie en hoeveel aanvullende maatregelen nog getroffen dienen te worden.
2
Horeca
= 786m
k)
36m2
j = 98
oerderi
sief dij
(inclu
Kinderb
ltuin =
rspee
Wate
se =
Werk
2A
m2
1823
m2
uinen
Kindert
= 4444
2A
2A
MILIEUCIRKELS 30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Afbeelding 65
MILIEUCIRKELS
GEBOUW FOOTPRINT
Project: Groene Onderwijscampus Status:
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: SO-00.01 00.02
Schaal: 1:1000
Datum: 06-04-2021
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Onderwijs
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
2595m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
560m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
51
m2
4312
80m2
TUINLOKAAL VOOR GROEN ONDERWIJS
7.2 MODEL 2B
SPEELPLEIN BSO MET WATERELEMENT DOORGAANDE WANDELROUTE
TOEGANG SCHOOL VANAF K&R
GROEN SCHOOLPLEIN MET BEHOUD BESTAANDE BOOMGROEP
SPEELNATUUR & DIERENWEIDES
HOOFDGEBOUW KINDERBOERDERIJ BEHOUDEN BESTAANDE GROENE RAND BEHOUDEN
GEDEELD SPEELPLEIN, TERRAS, HORECA, KINDERBOERDERIJ + BSO Afbeelding 66 - praatplaat uitgangspunten & kansen.
NIEUWE ENTREE KINDERBOERDERIJ
HOOFDGEBOUW WATERSPEELTUIN BEHOUDEN DIERENWEIDES MET NIEUWE OPSTAL
52
MODEL 2B GRONDGEBRUIK De scholen zijn compacter georganiseerd op het terrein in de noordwesthoek. Hierdoor blijft meer ruimte over voor de kinderboerderij. De bestaande parkeerplaatsen aan Kalfjeslaan komen te vervallen. Het gecombineerde grondgebruik van de kinderboerderij en de waterspeeltuin wordt met <20% gereduceerd waarbij ervan uitgegaan wordt een deel (de helft) van de kinderboerderij meegeteld bij het oppervlak van het scholencluster vanwege
medegebruik. Indien het gehele terrein wordt toegekend aan de kinderboerderij wordt het terreinoppervlak voor deze functie met maximaal 10% gereduceerd. Het verlies van grondoppervlak voor de kindertuinen is wat groter dan bij de overige modellen en varianten, namelijk 38%. Optimalisaties zijn mogelijk. Dit zal bij een eventueel vervolgonderzoek nader bekeken moeten worden.
2
Horeca
= 786m
k)
36m2
rij = 98
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
12m2
in = 43
speeltu
Water
23m2
e = 18
Werks
2B
tuinen
Kinder
m2
= 4444
GRONDGEBRUIK Onderwijs
2B
6439m2
Terrein medegebruik
3124m2
Kinderboerderij
11931m2
Kindertuinen
2758m2
Opp. water Afbeelding 67sloten
6042m2
Status:
GRONDGEBRUIK
53
2B
Project: Groene Onderwijscampus
Onderwijs
6439m2
Terrein medegebruik
3124m2
Kinderboerderij
11931m2
Kindertuinen
2758m2
Opp. water sloten
6042m2
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.01 Schaal: 1:1000
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
MILIEUCIRKELS
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
2B
GEBO
Onde
(EXCL.
Kind
(INCL.
Kind
MODEL 2A FUNCTIONALITEIT / VOLUMES
per school 1960m2 + PSZ 240m2: 2200m2 2 tot 2,5 lagen met kap
BSO: 300m2 1 laag met kap
Functionaliteit/ volume onderwijs en kinderdagopvang: Overeenkomstig model 2a
BSO: 300m2 1 laag met kap
per school 1960m2 + PSZ 240m2: 2200m2 2 tot 2,5 lagen met kap extra
extra
12000
18000
12000
BSO: 300m2 1 laag met kap
Afbeelding 68 BSO: 300m2 1 laag met kap
Functionaliteit/ volumes en opstallen kinderboerderij: Overeenkomstig model 2a
12000 1 BSO 60m2 12000
20000
1 BSO 60m2
20000
SCHOOLGEBOUW + BSO principetekeningen Afbeelding 69
MODEL 2B SCHOOLGEBOUW + BSO principetekeningen MODEL 2B
Project: Groene Onderwijscampus 0 BSO 240m2
Status:
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: SO-00.06 Schaal: 1:500 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum: Project: Printdatum Groene Onderwijscampus 0 BSO 240m2
Status:
Haalbaarheidsstudie
Schaal: 1:500 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
1 BSO 60m2
1 BSO 60m2
ipetekeningen
nr.: SO-00.06 Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen l.: 050-5290252, nr.: SO-00.06 fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
01-03-2021
0 BSO 240m2
0 BSO 240m2
ipetekeningen
01-03-2021
20000
21800
21800
20000
18000
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen l.: 050-5290252, fax.:54 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Printdatum
Datum: 01-03-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen Tekeningnr.: SO-00.06 fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl tel.: 050-5290252,
Datum: 01-03-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 2B FUNCTIONALITEIT / VOLUMES Functionaliteit/ volumes en opstallen kindertuinen: Overeenkomstig model 2a
KAS 20m2 HOOFDGEBOUW KINDERTUINEN 60m2
GYMZAAL 540m2 Horeca
6m2
= 78
k)
36m2
OPTIE DROOGLOOP/VERBINDING
rij = 98
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
SCHOOL + PSZ 3x 785m2 (2355) DIERENVERBLIJF 70m2 BSO 240m2 DIERENVERBLIJF 15m2 HOOFDGEBOUW KINDERBOERDERIJ 160m2
12m2
= 43 eeltuin
sp
Water
e= Werks
m2
1823
HOOFDGEBOUW WATERSPEELTUIN 40m2
DIERENVERBLIJF 200m2
VOLIERE 75m2
2B
tuinen
Kinder
m2
= 4444
GEBOUW FOOTPRINT Onderwijs
2595m2
(EXCL. GYMZAAL)
2B Kinderboerderij
560m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
80m2 Project: Groene Onderwijscampus
Afbeelding 70
Status:
GEBOUW FOOTPRINT Onderwijs
2595m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
560m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
55
80m2
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.03 Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 2B TERREININRICHTING Er zijn kleine verschillen met model 2a. Het bijeneiland in dit model kan niet blijven bestaan zoals in de bestaande situatie. Dit kan mogelijk verplaatst worden. In dit model is daarvoor nog geen nieuwe positie aan gewezen. Tevens zijn er aanpassingen nodig aan de noordzijde van het terrein vanwege het grondgebruik van de scholen op de plaats van
de bestaande parkeerplaatsen aan Kalfjeslaan. Een groot deel van de buitenruimte van de scholen ligt centraal tussen de scholen. T.b.v. de (aanvullende) watercompensatie moet in dit model nog nader bekeken worden hoe e.e.a. binnen het plangebied kan worden opgelost.
2B
2B
GRONDGEBRUIK
MILIEUCIRKELS
2B MOESTTUINEN & PLUKTUIN
GEBO
SCHOOLPLEIN 1 (600m2)
Onderwijs
6439m2
GROEN SCHOOLPLEIN Terrein medegebruik
3124m2
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties
2
Horeca
= 786m
Ond
(EXCL
Kind
f dijk)
sie
Zoekruimte voor dierverblijven 36m2
rij = 98
(inclu
(INCL.
boerde
Kinder
Kinderboerderij
SCHOOLPLEIN 2 (600m2)
SCHOOLPLEIN 3 (600m2)
11931m2
Kindertuinen
2758m2
SPEELPLAATS BSO Opp. water sloten MET WATERELEMENTEN
6042m2
Kind DIERENWEIDES
23m2
e = 18
Werks
2B
SPEELNATUUR
tuinen
Kinder
DIERENWEIDES
m2
= 4444
TERREIN INRICHTING
BIJENEILAND
2B
2B
Schoolpleinen
Medegebruik BSO & Kinderboerderij (Weides & speelnatuur) kinderboerderij
-
TERREIN Afbeelding 71 INRICHTING Kindertuinen
-
ENTREE / WANDELROUTES
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Haalbaarheidsstudie
2B
Tekeningnr.: 00.04
Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
Openbare wandelroute
Medegebruik BSO & Kinderboerderij
Mogelijk afsluitbare wandelroute
Kindertuinen
-
-
Nachtslot Entree gebouw
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Schoolpleinen
(Weides & speelnatuur) kinderboerderij
56
12m2
in = 43
speeltu
Water
TERRAS HORECA & UITLOOP KLEINVEE
ENTR FIETS
Open
P
Fiets
Entr
2B
2B
GRONDGEBRUIK
2B
MILIEUCIRKELS
Onderwijs
6439m2
Terrein medegebruik
3124m2
Kinderboerderij
11931m2
Kindertuinen
2758m2
Opp. water sloten
6042m2
GEBO
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties
Ond
(EXCL
Kind
Zoekruimte voor dierverblijven
(INCL
Kind
MODEL 2B ONTSLUITING
Ten opzichte van model 2a is er in model 2b een duidelijk verschil aan te wijzen. De bestaande parkeerplaatsen aan Kalfjeslaan komen te vervallen. In een verkeerskundig onderzoek dat buiten de scope van dit rapport valt moet een mogelijke oplossingsrichting worden gezocht.
K&R
2
Horeca
= 786m
usief
dijk)
m2 (incl
erderij
= 9836
Kinderbo
m2
2B 2B
eeltuin
2B 2B
2B
= 1823
2B
nen =
m2
4444
Kindertui
ENTREE / WANDELROUTES
TERREIN MILIEUCIRKELS INRICHTING
ENTREE / GEBOUW FOOTPRINT WANDELROUTES Afbeelding 72 Openbare wandelroute
Mogelijk afsluitbare wandelroute Nachtslot
Entree gebouw
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.05
Schaal: 1:1000
Datum: 06-04-2021
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen
Printdatum:
Printdatum
30 meter afstand van Schoolpleinen woningen en schoolfuncties
Onderwijswandelroute Openbare (EXCL. GYMZAAL)
Medegebruik BSO dierverblijven & Kinderboerderij Zoekruimte voor
Kinderboerderij 560m2 Mogelijk afsluitbare wandelroute (INCL. KINDERTUINEN)
(Weides & speelnatuur) kinderboerderij Kindertuinen
= 4312
Watersp
m2
Werkse
-
-
2595m2
Kindertuinen Nachtslot
-
Gewijzigd:
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Ope
P
80m2
tuinen
Kinder School
2
= 786m
usief
dijk)
m2 (incl
erderij
= 9836
Kinderbo
School boerderij) (Kinder
m2
eeltuin
2B
ENTREE / WANDELROUTES
2B
= 1823
Kinder rij boerde
2B
nen =
m2
4444
Kindertui
ENTREE / FIETSROUTES
ENTREE / Afbeelding 73 FIETSROUTES Openbare fietsroute
P
Fietsenstalling Entree gebied
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Openbare wandelroute
-
Nachtslot Entree gebouw
57
Openbare fietsroute
P
Fietsenstalling Entree gebied
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.06 Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Mogelijk afsluitbare wandelroute
= 4312
Watersp
m2
Werkse
Printdatum
Fiet
Entr
Entree gebouw
Horeca
ENTR FIET
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 2B MILIEU Eén van de drie scholen ligt dichter bij de Kruithuisweg. Mogelijk zijn extra bouwkundige voorzieningen nodig in de gevels van het gebouw. De schoolpleinen liggen op voldoende afstand tot de woningen en liggen te midden van de drie schoolgebouwen waardoor het schoolplein mogelijk geluidsluw is. Het meest noordelijke gebouw is gepositioneerd op de positie van de huidige parkeerplaats aan Kalfjeslaan.
vormen tegelijkertijd een functionele scheiding. Het huidige bijeneiland is komen te vervallen (een nieuwe positie dient nog bepaald te worden) en het dijkje is in vorm aangepast. Op deze manier wordt ruimte gemaakt voor dierweides langs dit dijkje en wordt tegelijkertijd visueel het slagenlandschap versterkt. In detail zal nog moeten worden bekeken hoe deze wijziging in het terrein gepaard kan gaan met het behoud van zoveel mogelijk bomen en beplanting die in de huidige situatie langs (aan de zuidzijde) het dijkje staan. De huidige watergang en de bomen langs de parkeerplaats in het noorden aan Kalfjeslaan kunnen niet behouden blijven in dit model.
In dit model zijn aanpassingen van de bestaande watergangen nodig en zijn nieuwe watergangen gerealiseerd. Deze watergangen dienen net als in model 1 ter compensatie van de extra verharding en
2
Horeca
= 786m
k)
36m2
rij = 98
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
12m2
in = 43
speeltu
Water
23m2
e = 18
Werks
2B
2B
MILIEUCIRKELS 30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Afbeelding 74
MILIEUCIRKELS
tuinen
Kinder
m2
= 4444
2B
GEBOUW FOOTPRINT
Project: Groene Onderwijscampus Status:
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.02
Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Onderwijs
Printdatum
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
2595m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
560m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
58
Datum: 06-04-2021
80m2
80 59
8.0 UITWERKING MODEL 3 Het scholencluster is in deze modellen uitgewerkt als een ruimtelijke eenheid in de vorm van een carré. De drie scholen zijn op basis van splitlevel op een volledig gelijkwaardige manier ondergebracht in het volume. Elke school heeft een oplopend vloerveld die rondom een patio zijn georganiseerd. De drie scholen hebben allemaal duidelijk een eigen domein (en expressie in de gevel) maar zijn heel nadrukkelijk met elkaar verbonden. Er ontstaan in de doorsneden verticale verbindingen tussen de scholen en de verdiepingen. (Zie principetekeningen, afbeelding 79) Alhoewel het een meer solitair stedelijk volume betreft biedt de uitwerking verschillende mogelijkheden in de architectuur om aan te sluiten bij de kleinere schaal van de omgeving. Er kunnen kleinere en grotere kappen worden toegepast (of een combinatie daarvan) en een horizontale geleding van de gevel kan worden toegevoegd. Ook behoren platte daken tot de mogelijkheden mits de daklijn niet herkenbaar is als doorlopende lijn. In hoogte verspringende of vertrappende dakvlakken zoals in volume 3.2 is uitgewerkt als onderdeel van model 3b behoort tot de mogelijkheden.
Afbeelding 75 - Perspectief vanuit hoek Kalfjeslaan / Abtswoude (3a).
Afbeelding 76 - Perspectief vanuit dijkje binnengebied (3a).
60
De bestaande stenen schuur blijft behouden voor gebruik van de kinderboerderij. Er wordt een nieuwe schuur aan toegevoegd om ruimte te maken voor een deel van het programma voor de kinderdagopvang. Door deze functionele en ruimtelijke koppeling van deze functies ontstaat meerwaarde voor beide. Door de volumevergroting wordt aangesloten op de grotere schaal van het scholencluster. Model 3 heeft het meest compacte grondgebruik van de modellen. Dit houdt in dat er meer terreinoppervlakte overblijft voor de bestaande functies en van de bestaande groenstructuren. De plaatsing van dit model gaat ten koste van de bestaande parkeervoorziening aan Kalfjeslaan en het bestaande bijeneiland. De bestaande sloot grenzend aan de bestaande parkeerplaatsen wordt verlegd. Het verleggen van deze watergang heeft ook invloed op de beplanting nabij deze watergang en parkeerplaats. Nader onderzoek moet uitwijzen of verplaatsen/ herplaatsen van de bomen mogelijk is. In ieder geval is het de bedoeling de bomen op het terrein te compenseren. De benodigde extra watercompensatie wordt gerealiseerd, net als in de modellen 1 en 2, door extra sloten te maken op de overgangen en grenzen tussen de verschillende domeinen en functies.
Afbeelding 77 - Perspectief vanuit hoek Kalfjeslaan / Abtswoude (3b).
Afbeelding 78 - Perspectief vanuit dijkje binnengebied (3b).
PRINCIPE MODEL 3
-0,5
Fietsen
+0,5 1-2 (School 3) 1
0
KDV 1
1
Fietsen
0
KDV 2
TECHNIEK
3-4 (School 2)
+3
Personeel PLEIN
KDV 3
-0,5 -0,5
3
BSO 3 lokalen 1
0
+2,5 Personeel
3-4 (School 3)
+2,5 Personeel
Speellokalen
Fietsen
+0,5 1-2 (School 2) +0,5 1-2 (school1)
1
3-4 (School 1)
PLEIN PLEIN
PLEIN
lift
Afbeelding 79 - Algemeen principe voor(volume 3.1 en 3.2) en (model 3a en 3b)
Afbeelding 80 - Verschillende mogelijkheden architectonische expressie - volumestudie
61
8.1 MODEL 3A BESCHUT PLEIN VOOR ONDERBOUW EN KDV
TOEGANG SCHOOL VANAF K&R
DIERENWEIDES
DIERENWEIDES
SPEELNATUUR
GROEN DAKPLEIN MET KAS EN ENERGIEFABRIEK
HOOFDGEBOUW KINDERBOERDERIJ BEHOUDEN
BESTAANDE GROENE RAND BEHOUDEN
GEDEELD SPEELPLEIN, TERRAS, HORECA, KINDERBOERDERIJ + BSO Afbeelding 81 - praatplaat uitgangspunten & kansen.
DOORGAANDE WANDELROUTE
NIEUWE ENTREE KINDERBOERDERIJ
KINDERTUINEN BEHOUDEN
SPEELPLEIN BSO MET WATERELEMENT
62
MODEL 3A GRONDGEBRUIK De Kindertuinen blijven ongewijzigd. Het onderwijs- en kinderdagopvangprogramma worden georganiseerd op de noordwesthoek van de locatie net als in model 1. Maar het ruimtebeslag is compacter. In tegenstelling tot model 1 kan de bestaande stenen schuur in bedrijf blijven als kinderboerderij. Het gecombineerde grondoppervlak van Kinderboerderij en Waterspeeltuin wordt t.o.v. de bestaande situatie met <20% gereduceerd.
2
Horeca
= 786m
l nt sta Footpri m2 120
36m2
rij = 98
k)
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
12m2
in = 43
speeltu
Water
3A
nt Footpri2 40m
23m
e = 18
Werks
nt Footpri jven rbli Dierve m2 2 166
tuinen
Kinder
m2
= 4444
GRONDGEBRUIK Onderwijs
3A
5983m2
Terrein medegebruik
1559m2
Kinderboerderij
11982m2
Kindertuinen
4444m2
Opp. water Afbeelding 82sloten
6042m2
Status:
GRONDGEBRUIK
63
3A
Project: Groene Onderwijscampus
Onderwijs
5983m2
Terrein medegebruik
1559m2
Kinderboerderij
11982m2
Kindertuinen
4444m2
Opp. water sloten
6042m2
Haalbaarheidsstudie
Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Tekeningnr.: 00.01
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
MILIEUCIRKELS Printdatum
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
3A
GEBO
Onde
(EXCL.
Kind (INCL.
Kind
MODEL 3A FUNCTIONALITEIT / VOLUMES Iedere school is gebaseerd op de ‘slimme’ doorsnede (zie principedoorsneden in afbeelding 27) zoals omschreven in hoofdstuk 4.2 van dit rapport. Anders dan in de modellen 1 en 2 liggen de vloervelden per school in het verlengde van elkaar. Hierdoor vervaagt het onderscheid tussen de bouwen met als gevolg een grote flexibiliteit en ruimtelijke kwaliteit in het interieur van de scholen. De 3 scholen worden deels op elkaar gelegd en rondom een patio gewikkeld. De gemeenschappelijke ruimten van de school zijn gegroepeerd nabij de hoofdentree. Elke school wordt vanuit de centrale buitenruimte ontsloten. In model 3a wordt uitgegaan van een scholencluster zonder (tweede) gymzaal zoals uitgewerkt in de plattegronden en doorsneden van volume 3.1 (afbeeldingen 79). Het is in zowel model 3a als 3b mogelijk om een groter
volume toe te passen waarin een gymzaal in het scholencluster is opgenomen (zie afbeeldingen 83). Dit volume 3.2 is opgenomen in model 3b en wordt in hoofdstuk 8.2 toegelicht. Functionaliteit/ Volumes en opstallen Kinderboerderij: De bestaande stenen schuur die in de huidige situatie functioneert als hoofdgebouw wordt aangepast en uitgebreid met Kinderdagopvang. Deze functionele koppeling biedt nieuwe kansen voor zowel de kinderboerderij en de kinderdagopvang. Een deel van de dierverblijven wordt verplaatst of nieuw gerealiseerd. Op de plaats van het bestaande (hoofd)gebouw van de waterspeeltuin wordt de volière herplaatst. Voor de waterspeeltuin gaat dit model uit van een nieuwe voorziening op het terrein.
VOLUME 3.1 - Inclusief volledig KDV
VOLUME 3.1 - Inclusief volledig KDV KDV Hoofdentree Fietsenstalling
DRSN C
Afbeelding 84 Referentie Moke Architecten Bonheiden, België
Techniek
Techniek
Hoofdentree Speellokalen Fietsenstalling
VOLUME 3.1 - Inclusief volledig KDV VOLUME 3.1 - Inclusief volledig KDV VOLUME 3.1 - Inclusief volledig KDV Speellokalen
4070+P
1110-P
2035+P
DRSN 2
BSO 3 lokalen 4070+P
DRSN 3
Techniek
PEIL
PEIL
DRSN A
DRSN 3
DRSN 3
Speellokalen
DRSN B
DRSN C
DRSN A
DRSN B
DRSN C
DRSN A
DRSN B
DRSN B
DRSN C
DRSN 3
Techniek
DRSN 2
DRSN 2
DRSN 1
DRSN 1
Gymzaal 4070+P
PEIL
KDV
DRSN 1 1110-P
PEIL
2035+P
1110-P
4070+P
Afbeelding 83 Volume 3.1 Fietsenstalling
DRSN 2
Afbeelding 85
2035+P
Referenties voor beschut binnenplein met speelelementen en groen.
Fietsenstalling
Oppervlakte per school in BVO inclusief 100% KDV
Oppervlakte per school in BVO inclusief 100% KDV
School 3 = 702m2
School 3 = 421m2
DRSN A
Verdieping 0,5 & 1
School 2 = 713m2
Verdieping -0,5 & 0
School 2 = 420m2
Dakaanzicht
School 1 = 677m2
School 1 = 279m2
Gemeenschappelijke functies = 279m2 Project: Groene Scholencampus
Fietsenstalling/ techniek = 1100m2
Status:
Gemeenschappelijke functies = 647m2
Haalbaarheidsonderzoek
Printdatum:
Project: Groene Scholencampus
Tekeningnr.: Schaal: 1:500
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum
Datum: 04-03-2021
Gewijzigd:
-
Status:
Haalbaarheidsonderzoek
Tekeningnr.: Schaal: 1:500
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen Printdatum: Printdatum tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Project: Groene Scholencampus
Datum: 04-03-2021
Gewijzigd:
-
Status:
Haalbaarheidsonderzoek
Printdatum:
Printdatum
Tekeningnr.: Schaal: 1:500
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Datum: 04-03-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Principedoorsneden Project: Groene Scholencampus Fietsenstalling
Tekeningnr.:
Fietsenstalling
Status:
Haalbaarheidsonderzoek
Schaal: 1:500
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen
DRSN 1
Printdatum:
64
Printdatum
Datum: 04-03-2021
Principedoorsneden Project: Groene Scholencampus
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Tekeningnr.:
MODEL 3A FUNCTIONALITEIT / VOLUMES Functionaliteit / volumes en opstallen kindertuinen: Ongewijzigd.
BIJENEILAND
GYMZAAL 540m2 2
Horeca
= 786m
l nt sta Footpri m2 120
36m2
SCHOOL + PSZ 2870m2
rij = 98
k)
DIERENVERBLIJF 120m2
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
DIERENVERBLIJF 70m2 HOOFDGEBOUW KINDERBOERDERIJ 160m2
DIERENVERBLIJF 15m2 12m2
in = 43
speeltu
Water
SCHOOL/BSO 240m2
nt Footpri2 40m
nt Footpri jven rbli Dierve m2 166
HOOFDGEBOUW WATERSPEELT. 40m2
23m2
e = 18
Werks
VOLIERE 75m2 HOOFDGEBOUW KINDERTUINEN 60m2
3A
tuinen
KAS 20m2
Kinder
m2
= 4444
GEBOUW FOOTPRINT Onderwijs
3110m2
(EXCL. GYMZAAL)
3A Kinderboerderij
480m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
80m2 Project: Groene Onderwijscampus
Afbeelding 86
Status:
GEBOUW FOOTPRINT Onderwijs
3110m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
480m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
65
80m2
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.03 Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 3A TERREININRICHTING Om het scholencluster te kunnen plaatsen op de noordwesthoek zal een deel van de dierenweides (o.a. kalverschuur en weide) worden verplaatst. In dit model is een deel van de waterspeeltuin bestemd als weide en waar mogelijk worden bestaande bomen en beplanting behouden. Voor een weide zijn bomen of boomgroepen wenselijk voor schaduw. Het inbreiden van een weide in de watergang kan mogelijk gepaard gaan met behoud van zoveel mogelijk bomen.
Achter de bestaande stenen schuur wordt een nieuw waterspeelobject geplaatst i.c.m. speeltoestellen e.d. Deze liggen nabij een nieuw aan te leggen terras aan de voorzijde t.b.v. dag horeca. De schoolpleinen worden door de drie scholen en de kinderdagopvang gemeenschappelijk gebruikt. Ze liggen verspreid naast, in en op de school. Aan de voorzijde aan Abtswoude (b.v. voor onderbouw en middenbouw), in het hart van het gebouw (b.v. voor de peuters en kleuters) en er is een groot dakplein (b.v. voor de middenbouw en de bovenbouw).
Het bestaande natuurspelen in het zuidelijk deel blijft behouden en daarmee de bestaande beplanting.
3A
3A
GRONDGEBRUIK Onderwijs
MILIEUCIRKELS
5983m2
BINNENRUIMTE KDV/OB (520M2)
Terrein medegebruik
BIJENEILAND
GEBO
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties
2
Horeca
3A
= 786m
1559m2
l nt sta Footpri m2 120
Ond
(EXCL DIERENWEIDES
Kind
f dijk)
sie
Zoekruimte voor dierverblijven 36m2
rij = 98
(inclu
(INCL.
boerde
Kinder
BUITENRUIMTE ONDER EN MIDDENBOUW (846M2)
Kinderboerderij 11982m2 DAKPLEIN MIDDEN EN BOVENBOUW (676M2) Kindertuinen
Kind DIERENWEIDES
4444m2 SPEELPLAATS MET WATERELEMENT
Opp. water sloten TERRAS HORECA / MEDEGERBUIK KEUKEN6042m2 BSO
12m2
in = 43
speeltu
Water
Werks
nt Footpri2 40m
23m
e = 18
BUITENSPELEN BSO + KINDERBOERDERIJ
nt Footpri jven rbli Dierve m2 2 166
SPEELNATUUR
MOESTUINEN & PLUKTUIN
3A
tuinen
Kinder
m2
= 4444
TERREIN INRICHTING
3A
3A
Schoolpleinen
Medegebruik BSO & Kinderboerderij (Weides & speelnatuur) kinderboerderij
-
TERREIN Afbeelding 87 INRICHTING Kindertuinen
-
Status:
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00,04
Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
Openbare wandelroute
Medegebruik BSO & Kinderboerderij
Mogelijk afsluitbare wandelroute
Kindertuinen
-
-
Nachtslot Entree gebouw
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Schoolpleinen
(Weides & speelnatuur) kinderboerderij
66
ENTREE / WANDELROUTES
Project: Groene Onderwijscampus
3A
ENTR FIETS
Open
P
Fiets
Entr
3A
3A
GRONDGEBRUIK
3A
MILIEUCIRKELS
Onderwijs
5983m2
Terrein medegebruik
1559m2
Kinderboerderij
11982m2
Kindertuinen
4444m2
Opp. water sloten
6042m2
GEBO
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties
Onder
(EXCL. G
Kinde
Zoekruimte voor dierverblijven
(INCL. KI
Kinde
MODEL 3A ONTSLUITING
De parkeervoorziening aan Kalfjeslaan moet worden verplaatst of wordt geïntegreerd in de nieuw te realiseren parkeervoorzieningen en kiss & ride langs de Kruithuisweg. Naast de woningen aan Kalfjeslaan is een nieuwe entree mogelijk voor de ontsluiting van de kinderboerderij. De bestaande opgang van de kinderboerderij en de opgang in het verlengde van de Sandinoweg blijven behouden voor de ontsluiting van fietsers, voetgangers en nooddiensten t.b.v. het scholencluster. Via de bestaande en nieuwe wandelpaden wordt de kinderboerderij ontsloten. De Kindertuinen blijven ongewijzigd en daarmee de opgang van Abtswoude. In de footprint van de scholen worden drie fietsenstallingen opgenomen die (deels) opengesteld worden 30 meter afstand van voor medegebruik van de Schoolpleinen de waterspeeltuin en de kindertuinen. kinderboerderij, woningen en schoolfuncties De fietsstromen rondom het scholencluster worden Zoekruimte dierverblijven Medegebruik BSOvoor & Kinderboerderij zoveel mogelijk gespreid door voor elke school een eigen stalling te realiseren. (Weides & speelnatuur) kinderboerderij -
3A 3A
TERREIN MILIEUCIRKELS INRICHTING
Kindertuinen
K&R
2
Horeca
= 786m
int stal Footpr 120m2
usief
dijk)
m2 (incl
erderij
= 9836
Kinderbo
m2
eeltuin
= 4312
Watersp
3A 3A
3A
rint Footp 40m2
int n Footpr rblijve Dierve
m2 166m2
Werkse
= 1823
3A
nen =
m2
4444
Kindertui
ENTREE / WANDELROUTES
ENTREE / GEBOUW FOOTPRINT WANDELROUTES Afbeelding 88 Openbare wandelroute
Mogelijk afsluitbare wandelroute Nachtslot
Entree gebouw
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.05
Schaal: 1:1000
Datum: 06-04-2021
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen
Printdatum:
Onderwijs Openbare wandelroute (EXCL. GYMZAAL)
Printdatum
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
3110m2
Openb
Kinderboerderij 480m2 Mogelijk afsluitbare wandelroute (INCL. KINDERTUINEN) Kindertuinen Nachtslot
-
P
80m2
School
2
= 786m
int stal Footpr 120m2
usief
dijk)
m2 (incl
erderij
= 9836
Kinderbo
School
m2
eeltuin
3A
ENTREE / WANDELROUTES
3A
rint Footp 40m2
= 1823
-BSO rtuinen -Kinde r-Kinde rij boerde
3A
nen =
m2
4444
Kindertui
ENTREE / FIETSROUTES
ENTREE / FIETSROUTES Afbeelding 89 Openbare fietsroute
P
Fietsenstalling Entree gebied
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Openbare wandelroute
-
Nachtslot Entree gebouw
67
Openbare fietsroute
P
Fietsenstalling Entree gebied
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.06 Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Mogelijk afsluitbare wandelroute
= 4312
Watersp int n Footpr rblijve Dierve
m2 166m2
Werkse
Printdatum
Fietse
Entree
Entree gebouw
Horeca
ENTR FIETS
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 3A MILIEU Het model gaat uit van een functionele koppeling van onderwijs, kinderdagopvang, de kinderboerderij met waterspeeltuin en de kindertuinen. Echter wordt vooralsnog in dit model een onderlinge afstand aangehouden van tenminste 30 meter en 30 meter tot de woningen. Er moet in een eventueel vervolg nader onderzoek verricht worden naar geluid en milieu om te bekijken of de onderlinge afstand toereikend is of geminimaliseerd kunnen worden.
gerealiseerd. De buitenruimten liggen op ruime afstand van de woningen met het gebouw als barrière voor het geluid. Een plein in het midden van het gebouw is t.o.v. de infrastructuur geluidsluw. De bestaande watergangen zijn op en rond het scholencluster en in de waterspeeltuin verlegd en iets aangepast. Het bijeneiland en de bestaande parkeerplaats aan Kalfjeslaan kunnen niet blijven in dit model. Het dijkje tussen Abtswoude en Geitenkamp is deels samengevoegd met een dierweide die in een deel van de waterspeeltuin is voorzien. De watergangen zijn ook hier bedoeld als functionele scheidingen en begrenzen het terrein. Tegelijkertijd wordt hiermee beoogd het karakter van het slagenlandschap te versterken. Een extra watergang in de waterspeeltuin scheidt de volière af van de speeltuin.
Het scholencluster ligt t.o.v. model 2 en 3 dichter bij de Kruithuisweg. Eventuele geluidbeperkende maatregelen t.b.v. de beperking van de externe geluidsbelasting op het gebouw zijn mogelijk noodzakelijk, maar in het gebouwconcept eenvoudig te realiseren. De pleinen kunnen op voldoende afstand van deze weg met het gebouw als barrière worden
2
Horeca
= 786m
nt stal Footpri m2 120
36m2
rij = 98
k)
sief dij
(inclu
oerde
Kinderb
ltuin =
rspee
Wate
se =
Werk
3A
3A
MILIEUCIRKELS 30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Afbeelding 90
MILIEUCIRKELS
nt Footpri2 40m
m2
1823
m2
uinen
Kindert
= 4444
3A
GEBOUW FOOTPRINT
Project: Groene Onderwijscampus Status:
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.02
Schaal: 1:1000
Datum: 06-04-2021
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Onderwijs
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
3110m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
480m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
68
m2
4312
nt Footpri ven rblij Dierve m2 166
80m2
8.2 MODEL 3B BESCHUT PLEIN VOOR ONDERBOUW EN KDV
TUINLOKAAL VOOR GROEN ONDERWIJS DOORGAANDE WANDELROUTE
DIERENWEIDES TOEGANG SCHOOL VANAF K&R
SPEELNATUUR
GROEN DAKPLEIN MET KAS EN ENERGIEFABRIEK HOOFDGEBOUW KINDERBOERDERIJ BEHOUDEN
BESTAANDE GROENE RAND BEHOUDEN
GEDEELD SPEELPLEIN, TERRAS, HORECA, KINDERBOERDERIJ + BSO Afbeelding 91 - praatplaat uitgangspunten & kansen.
HOOFDGEBOUW WATERSPEELTUIN BEHOUDEN DIERENWEIDES MET NIEUWE OPSTAL
69
MODEL 3B GRONDGEBRUIK Ten opzichte van model 3a is de positie van de kindertuinen gewijzigd. Net als in model 1b zijn de tuinen verplaatst naar de noordoosthoek van het terrein. Het gecombineerde grondoppervlak van de kinderboerderij en de waterspeeltuin wordt t.o.v. de bestaande situatie met <15% gereduceerd. Het grondoppervlak van de kindertuinen wordt met ca. 20% gereduceerd t.o.v. de bestaande situatie.
2
Horeca
= 786m
k)
36m2
rij = 98
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
12m2
in = 43
speeltu
Water
23m
e = 18
Werks
nt Footpri jven rbli Dierve m2 2 166
l rint sta Footp 0m2 20
3B
tuinen
Kinder
m2
= 4444
GRONDGEBRUIK Onderwijs
5983m2
Terrein medegebruik
1559m2
Kinderboerderij
13257m2
3B Kindertuinen
3494m2
Opp. water Afbeelding 92sloten
6506m2
Status:
GRONDGEBRUIK Onderwijs
70
3B
Project: Groene Onderwijscampus
5983m2
Terrein medegebruik
1559m2
Kinderboerderij
13257m2
Kindertuinen
3494m2
Opp. water sloten
6506m2
Haalbaarheidsstudie
Schaal: 1:1000
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
MILIEUCIRKELS
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Tekeningnr.: 00.01
Printdatum
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
3
GEB
O
(E
K
(IN
K
MODEL 3B FUNCTIONALITEIT / VOLUMES Functionaliteit/ Volume Onderwijs en Kinderopvang: Functionaliteit/ Volumes en opstallen Kinderboerderij: Zoals omschreven in §8.1 wordt in dit model uitgegaan Ongewijzigd t.o.v. model 3a. Omdat in volume 3.2 een van een scholencluster waarin een (tweede) gymzaal (tweede) gymzaal is opgenomen in het volume is het is ondergebracht (zie afbeeldingen 92). De hoofdopzet noodzakelijk een deel van de kinderdagopvang te VOLUME 3.2 - maximaal volumezoals omschreven van volume 3.2 (zie afbeeldingen 93) is gelijk aan combineren met de kinderboerderij volume 3.1, maar heeft een grotere footprint en een in §8.1. Volume 3.1 heeft de mogelijkheid om het gehele andere verschijningsvorm (platte daken). De gymzaal programma voor kinderdagopvang op te nemen in het maakt onderdeel uit van de reeks gemeenschappelijke gebouw. verblijfsruimte nabij de hoofdentree.
VOLUME 3.2 - maximaal volume
Techniek
Gymzaal Hoofdentree Fietsenstalling
DRSN C Techniek Techniek
Techniek
Hoofdentree Speellokalen Fietsenstalling
VOLUME 3.2 - maximaal volume
VOLUME 3.2 - maximaal volume
VOLUME 3.2 - maximaal volume
Speellokalen
DRSN 3
Speellokalen
1110-P
4070+P
PEIL
DRSN A
DRSN 3
DRSN 3
DRSN 2
DRSN 2
DRSN 1
DRSN 1
2035+P
DRSN 2 PEIL Gymzaal
DRSN B
DRSN C
DRSN A
DRSN B
DRSN C
DRSN A
DRSN B
DRSN B
DRSN C
DRSN 3
4070+P 4070+P
PEIL
Gymzaal DRSN 1 1110-P
DRSN 2
PEIL
PEIL
1110-P
2035+P
4070+P
2035+P
Afbeelding 93 - Volume 3.2 Fietsenstalling
Oppervlakte per school in BVO inclusief 50% KDV, overige 50% opgenomen in separaat gebouw
Fietsenstalling
Oppervlakte per school in BVO inclusief 50% KDV, overige 50% opgenomen in separaat gebouw
DRSN A School 3 = 245m2
School 3 = 702m2
Verdieping -0,5 & 0
School 2 = 257m2
Verdieping 0,5 & 1
School 2 = 713m2
School 1 = 228m2
Dakaanzicht
School 1 = 745m2
Project: Groene Scholencampus
Fietsenstalling/ techniek = 1333m2
Tekeningnr.:
Gemeenschappelijke functies = 128m2
Status:
Gemeenschappelijke functies = 1136m2
Haalbaarheidsonderzoek
Schaal: 1:500
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Project: Groene Scholencampus
Datum: 04-03-2021
Gewijzigd: Status: Haalbaarheidsonderzoek Schaal: 1:500 bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Onix Groningen NL postbus 474 9700 AL Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl Printdatum: Printdatum
Tekeningnr.:
Datum: 04-03-2021
Project: Groene Scholencampus Gewijzigd:
-
Status:
Haalbaarheidsonderzoek
Tekeningnr.: Schaal: 1:500
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Onix Groningen NL postbus 474 9700 AL Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl Printdatum: Printdatum
Datum: 04-03-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Principedoorsneden Project: Groene Scholencampus Fietsenstalling
Tekeningnr.:
Fietsenstalling
Status:
Haalbaarheidsonderzoek
Schaal: 1:500
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen
DRSN 1
Printdatum:
Printdatum
Datum: 04-03-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Principedoorsneden Project: Groene Scholencampus Status:
Haalbaarheidsonderzoek
Tekeningnr.: Schaal: 1:500
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
71
Printdatum
Datum: 04-03-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 3B FUNCTIONALITEIT / VOLUMES Functionaliteit/ Volumes en opstallen Kindertuinen: De bestaande kas wordt verplaatst naar de nieuwe kindertuinen. In de kindertuinen wordt een nieuw hoofgebouw geplaatst. Dit gebouw moet functioneel vergelijkbaar zijn met het huidige gebouw. Ruimtelijk moet deze beter aansluiten op de nieuwe context. Het gebouw wordt voorzien van een kap.
KAS 20m2
GYMZAAL 540m2 2
Horeca
= 786m
HOOFDGEBOUW KINDERTUINEN 80m2
k)
36m2
SCHOOL + PSZ 3115m2
rij = 98
sief dij
(inclu
erde nderbo
Ki
DIERENVERBLIJF 70m2 HOOFDGEBOUW KINDERBOERDERIJ + WATERSPEELTUIN 160m2
DIERENVERBLIJF 15m2 12m2
in = 43
speeltu
Water
SCHOOL/BSO 240m2
nt Footpri jven rbli Dierve m2 166
23m2
e = 18
Werks
HOOFDGEBOUW WATERSPEELT. 40m2
l rint sta Footp 0m2 20
DIERENVERBLIJF 200m2
VOLIERE 75m2
3B
tuinen
Kinder
m2
= 4444
GEBOUW FOOTPRINT Onderwijs
3B
3115m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
560m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
100m2 Project: Groene Onderwijscampus
Afbeelding 94
Status:
GEBOUW FOOTPRINT Onderwijs
3115m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
560m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
72
100m2
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.03 Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 3B TERREININRICHTING Tussen Abtswoude en Geitenkamp ontstaat een openbare oost-westverbinding. Deze loopt via een deel van het bestaande dijkje en het terrein van het scholencluster uitkomend of bij de opgang in het verlengde van de Sandinoweg. De voorzieningen die aan de westzijde van Abtswoude liggen worden daardoor beter toegankelijk gemaakt voor het terrein en Tanthof Oost.
3B
3B
GRONDGEBRUIK Onderwijs
MILIEUCIRKELS
5983m2
Horeca
MOESTUINEN & PLUKTUIN
= 78
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties
1559m2
36m2
rij = 98
O
(E
f dijk)
sie
(inclu
Ki
Zoekruimte voor dierverblijven
DAKPLEIN MIDDEN EN BOVENBOUW (759M2)
13257m2
Kindertuinen
3494m2
K
SPEELPLAATS MET WATERELEMENT 12m2
in = 43
speeltu
6506m2
Water
Werks
nt Footpri jven rbli Dierve m2 2 166
23m
e = 18
BUITENSPELEN BSO + KINDERBOERDERIJ
(IN DIERENWEIDES
TERRAS HORECA / MEDEGERBUIK KEUKEN BSO
Opp. water sloten
K
erde nderbo
BUITENRUIMTE ONDER EN MIDDENBOUW (764M2)
Kinderboerderij
GEB
6m2
BINNENRUIMTE KDV/OB (520M2)
Terrein medegebruik
3
SPEELNATUUR DIERENWEIDES l rint sta Footp 0m2 20
3B
tuinen
Kinder
m2
= 4444
TERREIN INRICHTING
BIJENEILAND
3B
3B
Schoolpleinen
Medegebruik BSO & Kinderboerderij (Weides & speelnatuur) kinderboerderij
-
TERREIN Afbeelding 95 INRICHTING Kindertuinen
-
Status:
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.04
Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Printdatum
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
Openbare wandelroute
Medegebruik BSO & Kinderboerderij
Mogelijk afsluitbare wandelroute
Kindertuinen
-
-
Nachtslot Entree gebouw
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Schoolpleinen
(Weides & speelnatuur) kinderboerderij
73
ENTREE / WANDELROUTES
Project: Groene Onderwijscampus
3
ENT FIE
O
P
F
E
3B
3B
3B
GRONDGEBRUIK
MILIEUCIRKELS
GEBO
Onderwijs
5983m2
Terrein medegebruik
1559m2
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties
Ond
(EXC
Kin
Zoekruimte voor dierverblijven
(INCL
MODEL 3B ONTSLUITING Kinderboerderij
13257m2
Kindertuinen
3494m2
Opp. water sloten
6506m2
Kin
Overeenkomstig model 3a K&R
2
Horeca
= 786m
usief
dijk)
m2 (incl
erderij
= 9836
Kinderbo
m2
eeltuin
3B 3B
3B 3B
rint stal 2 Footp 200m
nen =
m2
4444
Kindertui
ENTREE / WANDELROUTES
TERREIN INRICHTING MILIEUCIRKELS
ENTREE / WANDELROUTES Afbeelding 96 GEBOUW FOOTPRINT Openbare wandelroute
Mogelijk afsluitbare wandelroute Nachtslot
Entree gebouw
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.05
Schaal: 1:1000
Datum: 06-04-2021
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen
Printdatum:
Schoolpleinen 30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Medegebruik BSO & Kinderboerderij Zoekruimte voor dierverblijven
Kindertuinen
3B
= 1823
3B
(Weides & speelnatuur) kinderboerderij
= 4312
Watersp int n Footpr rblijve Dierve
m2 166m2
Werkse
Openbare wandelroute Onderwijs
Printdatum
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
Ope
3115m2
(EXCL. GYMZAAL)
P
Mogelijk afsluitbare wandelroute Kinderboerderij 560m2 -
Nachtslot Kindertuinen
Ent
100m2
Entree gebouw
tuinen
Kinder School
2
Horeca
= 786m
usief
dijk)
m2 (incl
erderij
= 9836
Kinderbo
School
m2
eeltuin
ENTREE / WANDELROUTES
3B
= 1823
rint stal 2 Footp 200m
-BSO r-Kinde rde
3B
rij
boe
nen =
m2
4444
Kindertui
ENTREE / FIETSROUTES
ENTREE / FIETSROUTES Afbeelding 97 Openbare fietsroute
P
Fietsenstalling Entree gebied
Openbare wandelroute
-
Nachtslot Entree gebouw
74
= 4312
Watersp int n Footpr rblijve Dierve
m2 166m2
Werkse
Project: Groene Onderwijscampus Status:
Openbare fietsroute
P
Fietsenstalling Entree gebied
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.06 Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Mogelijk afsluitbare wandelroute
Fiet
(INCL. KINDERTUINEN)
-
3B
ENTR FIET
Printdatum
Datum: 06-04-2021
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
MODEL 3B MILIEU Grotendeels gelijk aan model 3a. Verschillen zijn aan te wijzen in het verloop van de watergangen. De positie van een bijeneiland/ imkerij moet nog nader bepaald worden. Er wordt t.o.v. model 3a een extra watergang voorgesteld in de huidige kindertuin, die in dit model wordt geruild met de kinderboerderij, en er worden twee nieuwe dierweides voorgesteld langs het dijkje die onderling middels een watergang van elkaar geschieden worden. De watergang zoals in model 3a waarmee de volière functioneel losgekoppeld wordt van de speeltuin komt niet terug in dit model. Het huidige gebouw van de waterspeeltuin blijft in dit model bestaan.
2
Horeca
= 786m
k)
36m2
rij = 98
sief dij
(inclu
boerde
Kinder
12m2
in = 43
speeltu
Water
23m
e = 18
Werks
nt Footpri jven rbli Dierve m2 2 166
l rint sta Footp 0m2 20
3B
3B
MILIEUCIRKELS 30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Afbeelding 98
MILIEUCIRKELS
tuinen
Kinder
m2
= 4444
3B GEBOUW FOOTPRINT
Project: Groene Onderwijscampus Status:
30 meter afstand van woningen en schoolfuncties Zoekruimte voor dierverblijven
Haalbaarheidsstudie
Tekeningnr.: 00.02
Schaal: 1:1000
Onix NL postbus 474 9700 AL Groningen Printdatum:
Onderwijs
Printdatum
Gewijzigd:
-
bezoekadres: Hereplein 6, 9711 GA Groningen tel.: 050-5290252, fax.: 050-5290282, e-mail : info@onix.nl
3115m2
(EXCL. GYMZAAL)
Kinderboerderij
560m2
(INCL. KINDERTUINEN)
Kindertuinen
75
Datum: 06-04-2021
100m2
90 76
9.0 CONCLUSIE Het inpassen van het scholencluster vraagt meer ruimte dan de ruimte die vrijkomt met het uitplaatsen van Werkse en het opheffen van het bestaande restaurant. De in dit rapport uitgewerkte modellen tonen aan dat de inbreiding met een veel kleinere reductie in grondoppervlak van de bestaande functies gepaard kan gaan dan de in oktober 2020 afgeronde massastudie toont. Onix NL is daarbij van mening dat het verlies aan grondoppervlakte ruim gecompenseerd kan worden door het terrein efficiënter in te richten en door dubbelgebruik van functies. Door de combinatie van nieuwe en bestaande maatschappelijke functies ontstaat meerwaarde voor zowel het onderwijs en de kinderdagopvang alsmede de kinderboerderij, de waterspeeltuin en de kindertuinen. Er kunnen nieuwe vormen van gebruik worden toegevoegd aan de bestaande en de nieuwe functies door de functionele koppeling met het onderwijs en de kinderdagopvang. Ook kan het dubbelgebruik van binnen- en buitenruimte een positief effect hebben op de exploitatie van de kindertuinen en de kinderboerderij. Tevens kan de zichtbaarheid van de bestaande functies worden verbeterd. De zes uitgewerkte modellen illustreren de mogelijkheden en kansen die er liggen om het scholencluster op de locatie van de bestaande kinderboerderij, de kindertuinen en de waterspeeltuin te integreren.
Het maakt ook inzichtelijk dat de realisatie van het scholencluster vraagt om aanpassingen van het terrein waarbij maatregelen genomen moeten worden om de effecten op de biodiversiteit en ecologische waarden te compenseren en te verzachten. Afhankelijk van het model zijn nieuwe gebouwen/ opstallen benodigd om de bestaande functies te verplaatsen c.q. te herhuisvesten. Uiteindelijk toont dit ruimtelijke onderzoek een klein palet aan mogelijkheden. Het is goed mogelijk dat componenten of deelaspecten van de modellen uitgewisseld worden in de vervolgfase. De gemeente beoordeelt aan de hand van dit rapport en andere onderzoeken/rapporten de
77
haalbaarheid van een groene campus en gaat in gesprek met de belanghebbende partijen. Dit overleg acht Onix NL noodzakelijk voor een succesvolle en toekomstbestendige natuur- en onderwijscampus. In dit rapport wordt geen voorkeur voor een model uitgesproken. Wel plaatst Onix NL een kanttekening bij de realisatie van 1 of 2 gymzalen op of nabij de locatie (op de locatie van het jeugdhonk). Het laat mogelijk een kans liggen om de bestaande voorzieningen in de wijk te benutten en te versterken. Een route tussen Abtswoude en Geitenkamp via het bestaande dijkje biedt de mogelijkheid een goede verbinding te maken met Tanthof Oost. De nabijgelegen sportfuncties in de Fretstraat komen dan nog meer binnen het bereik te liggen van de groene campus. Er lijken ruimtelijk mogelijkheden te zijn om een groene campus te realiseren op de locatie van de kinderboerderij, de waterspeeltuin en kindertuin de Boterbloem. Alle geschetste modellen beantwoorden aan de vraag een groene campus te realiseren, maar elk model vult deze vanuit een andere invalshoek in. Kwantitatief (ruimtebeslag) en kwalitatief zijn er duidelijke verschillen aan te wijzen tussen de modellen. Het model dat het meest gunstig lijkt m.b.t. ruimtebeslag is kwalitatief niet per definitie het beste model.
Bij elk model zal het ruimtebeslag van zowel de kinderboerderij, waterspeeltuin en de kindertuin ten opzichte van de huidige situatie in meer of mindere mate gereduceerd worden. Deze beperking van ruimte kan mogelijk worden gecompenseerd door de ruimte efficiënter in te richten door o.a. functies aan elkaar te koppelen en door dubbel ruimtegebruik. Onix NL is van mening dat de transformatie van de locatie tot een groene campus de kwaliteit kan vergroten van alle bestaande en nieuwe functies. Essentieel is hierbij dat gemeente, scholen, kinderboerderij en kindertuinen met elkaar in gesprek gaan en willen samenwerken.