Zienswijze inzake ontwerp 'TAM-Omgevingsplan hoofdstuk 22e Middelveen V, Zuidwolde

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e

[ 5 SEP ?25

, Apeldoorri

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

@achmearechtsbijstand.nl

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

in ZUIDWOLDE DR vroeg ons

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

Behandeld door: E-mail: Telefoon: 5.1.2e Fax: 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

Gemeenteraad gemeente De Wolden Postbus 20 ZUIDWOLDE

Stichting Achrnea Rechtsbijstand, Postbus 4116,

stichting achmea rechtsbijstand 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e

Leeuwarden

www.achmearechtsbijstand.nl

Datum: 4 september 2025 Ons Kenmerk: RB-003677095 Uw kenmerk: Gemeenteblad 2025, 329853

Onderwerp: zienswijze

Geachte raadsleden, 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e Mijn cliënt, , woonachtig aan de om juridische hulp bij het volgende.

Cliënt is het niet eens met het ontwerp TAM-Omgevingplan Hoofdstuk 22e Middelveen V, Zuidwolde Cliënt woont tegenover het plangebied. Dit pian heeft voor cliënt nadelige gevolgen. Het plan is in strijd met een evenwichtige toedeling van functies aan Iocaties en getuigt op bepaalde punten niet van een goede ruimtelijke ordening. Cliënt kan zich om navolgende redenen niet verenigen met dit ontwerpplan. Door dit plan dreigt het uitzicht verloren te gaan en ontstaat inkijk in de woning en / of tuin van cliënt. Nu heeft cliënt uitzicht over de tegenover hen gesitueerde bomenrij. Cliënt wil dat die behouden blijft. Vanaf de nieuwe kavels bestaat er na uitvoering van het plan direct zicht op het perceel. Dat tast het woongenot van cliënt aan. Om het vrije uitzicht zoveel mogelijk te houden is wellicht aanpassing van het plan noodzakelijk, afhankelijk van het al dan niet blijven van de bestaande bomensingel. ln dit verband is de situering van de twee bouwkavels opmerkelijk. Dit sluit namelijk niet aan bij de bestaande nieuwbouwwijk Middelveen waar er tussen de Middelveenseweg en de nieuwbouwwijk een ruime parkachtige strook is aangelegd met een wandelpad. Deze strook fungeert als een groene buffer tussen het agrarische landschap en de nieuwbouwwijk.

Cliënt had logischerwijs verwacht dat ook bij het ontwerp van Middelveen V was gekozen voor een groene buffer tussen het bestaande agrarische landschap aan de Middelveenseweg en de te realiseren nieuwbouwwijk. Deze groene buffer is tenslotte al aanwezig en bestaat uit de boomsingel. Ten aanzien van deze boomsingel bevat het ontwerp bovendien omissies. Hierna zal ik daar verder op ingaan. ln figuur 1.1. van de plantoelichting treffen wij een plankaart aan met daarop het stedenbouwkundige ontwerp dat na het participatieproces tot stand is gekomen. Daarop zijn de bossages niet te zien.

Stichting Achmea Rechtsbijstand is statutair gevestigd te Tilburg. K.v.K. 41038571

stichting achmea rechtsbijstand Biad: 2 3

Datum: 4 september 2025

ln het ecologische onderzoek is deze bomenrij echter buiten beschouwing gelaten. Het effect van het verdwijnen van de boomsingel op de fiora en fauna lijkt dus niet te zijn meegenomen. Bomenkap gaat ten koste van de kwaliteit van de leefomgeving en staat haaks op de conclusie dat het plan zorgt voor minder hittestress. Verder is in dit verband merkwaardig dat onder 4.3.1 valt de volgende beschrijving te lezen (indicator): Het plangebied krijgt een groene inpassing met behoud van bestaande bomenríjen, zoals langs de bosrand en houtsingels. Kijkend naar deze passage gaat cliënt ervan uit dat de bomentrij behouden blijft. ln een tijd waarin biodiversiteit en natuurherstel belangrijke onderwerpen zijn, past het wat cliënt betreft niet om een groene buffer te verwijderen en deze niet te laten terugkomen. Het gaat hier om meer dan een 20-tal bomen die mogelijk als waardevol kunnen worden gekwalificeerd (Waardevolle bomen - Gemeente De Wolden). Bovendien wordt in alle onderliggende onderzoeken uitgegaan van het feit dat deze blijft, getuige ook de navolgende passages: Ter plaatse van de schuren en het akkerland (in het gele gearceerde vlak) zijn bomenrijen afwezig. De bomen aan de randen van deze percelen blijven behouden. (ßijlage 9 Quick Scan Eco Reest). Dit impliceert dat de bomen tegenover de woning van cliënt niet zullen worden gekapt.

Op de kaart in het rapport van Helder Groen worden de houtopstanden weliswaar in beeld gebracht, Daarbij wordt expliciet aangegeven dat die niet zijn meegenomen in dat onderzoek. Er valt te lezen: De overige bomen en houtopstanden in het projectgebied zljn niet in deze verkeerlichtenkaart opgenomen. Dit zijn de bomen aan de rand von het projectgebied en op het terrein van de voormalige kíppenboerderij. (Bijlage 13 Verkeerslichtenkaart Bomen Middelveen Vzuidwolde van Helder Groen Advies)

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

Dit onderschrijft de aanname dat deze zullen worden behouden. Als dat onverhoopt niet het geval is, dan dient er ten eerste een nieuw ecologisch onderzoek plaats te vinden naar de gevolgen van het verwijderen van de boomsingel. Ten tweede zou cliënt in dit geval graag zien dat in het omgevingsplan wordt opgenomen dat er een groene (beuken)haag moet komen tussen de nieuwbouwwoningen aan de zodat er toch nog iets van een groene buffer is. Wij vragen u met een voorwaardelijke verplichting in de planregels vast te leggen dat er zon groenstrook komt en in stand blijft. En in de planregels te verwijzen naar een beplantingsplan dat als bijlage bij de planregels komt. 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e5.1.2e

gaat in op het aspect mobiliteit. Ten behoeve van het

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e5.1.2e5.1.2e5.1.2e

Verbreding van de . is een mooie landelijke weg. Cliënt wenst dat ook dat dit onberoerd blijft. ln de De toelichting op het ontwerp staat echter dat de Middelveenseweg moet worden verbreed: Paragraaf

Hieruit blijlrt dat bnnen het plangebied wordt voorzien in

voorfiggend omgevingspfan is een mobiiiteitstoets urtgevoerd

vanuit de beoogde ontwikkeling probteemloos vlot en veilrg

votdoerrde parkeerptaatsen om de parkeerbehoefte op te Iosserr Het omlrggende (Basirretwerk) segennet kan de verkeers(oename versserken. rnet uitzondering van de Middelveenseweg Geadvrseerd wordt om deze weg ptattetandsweg te verbreden om waarborgen

de verkeersafwikkelrng en verkeersverligheid vo1doende te

Stichtirrg Achmea Rechtsbijstand is statutair gevestigd te Tilburg. k.v.K. 41038571

stichting achmea rechtsbijstand Datum: 4 september 2025 Biad: 3 l 3

voor gemotoriseerd verkeer:

Verderop in de toelichting staat dan weer dat ervanuit het nieuwe plan geen ontsluiting zal plaatsvinden

Gernotoriseerd verkeer

5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

Het p(angebied s getegen tussen de MiddeLve weg aan de westzijde en de landschapslaan îurllaan aan de oostzijde. De (60 km uur> is een erftoegangseg ge(egen buten de bebouwde kom. Deze weg wordt grotendeets gebruikt voof bestemmingsverkeer richting de agrarische bedrijven en percelen ge(egen aan deie weg. Er iat geen ontstuiting voor gemotoriseerd verkeer plaatsvtnden richting de De Landschapslaan Turllaan (30 krn/uur) is een erftoegangsweg brinen de bebouwde kom. Via deze weg kan de gebiedsonts(uitingsweg Ommerweg worden bereikt. Via deze weg kan in noordoosteli1ke richting via de slagendijk de N48 sorden bereikt De N48 staat in noordetijke richting in verbindtng met de A28 en de A37. n zurdetijke richting staat de N48 in verbinding met de N37.

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e5.1.2e5.1.2e5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

Cliënt vraagt zich af waarom de werkelijk verbreed moet worden als er geen ontsluiting naar de zal plaatsvinden voor gemotoriseerd verkeer. Cliënt vraagt u het (ontwerp) omgevingsplan niet vast te stellen.

woning behouden blijft.

.

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

Gelet op het voorgaande kan het ontwerp niet worden gedragen door zorgvuldig onderzoek en ontbeert het een deugdelijk motivering. Wij vragen u dan ook om het als zodanig niet vast te stellen of in ieder geval rekening te houden met deze zienswijze en het plan aan te passen. Mijn cliënt is bereid af te zien van verdere stappen als u met een voorwaardelijke verplichting regelt dat de bomenrij tegenover hun

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

Laat het mij weten als u nog vragen hebt. . E-maiten kan naar

@achmearechtsbijstand.nl. Noemt u daarbij altijd ons zaaknummer RB -0036

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

U bereikt mij via telefoonnummer

5.1.2e

Vriendeíijke groet,

5.1.2e

Senior jurist bestuursrecht Aanwezig op maandag, dinsdag en donderdag Van 5 t/m 22 september ben ik níet aanwezig.

Stichténg Achmea Rechtsbijstand is statutair gevestigd te Tilburg. K.v.K. 41038571

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 2, 3