T. Gemeente De Wolden - Verzoek Stichting Wolderwijs upgrade schoolgebouwen en nieuwbouw 08-05-2019.pdf

Bouwbegeleiding & Advies

Ommerweg 28 7921 TD Zuidwolde T 06 26 87 33 11 F 08 47 47 12 63 E info@J2L.nl Rabobank 37 62 89 120 KVK Meppel 04078660

College van Burgemeester en Wethouders Gemeente de Wolden Raadhuisstraat 2 Zuidwolde

Datum: 8 mei 2019 Betreft: Upgrade openbare schoolgebouwen en specifieke situaties in Echten en Ruinen

Geacht College, Sinds de oprichting van Stichting Wolderwijs in 2011 regelt J2L het beheer en onderhoud van hun schoolgebouwen. In die hoedanigheid wend ik mij tot het college met de vraag hoe u tegen mijn visie aankijkt voor de toekomst van de schoolgebouwen. In deze brief maak ik onderscheid tussen upgrade schoolgebouwen, de situatie in Echten en de situatie in Ruinen. Upgrade schoolgebouwen: Stichting Wolderwijs wil haar verantwoordelijkheid nemen en een steentje bijdragen door de Co2-uitstoot terug te dringen. Om deze reden hebben wij in 2014 alle oude T8-verlichting in de scholen vervangen voor ledverlichting. Momenteel loopt de laatste ronde om de T5- en PL-verlichting te vervangen. Als leidraad voor de aanpassingen aan de scholen is een rapportage gebruikt die in 2013 in overleg met Gemeente De Wolden is opgesteld door Expertisecentrum NEND van de provincies Groningen en Drenthe. In 2015 heeft Wolderwijs PV-panelen op basisschool De Horst in De Wijk gelegd en voor De Dissel in Ruinerwold zijn wij ook in voorbereiding om daar PV-panelen te plaatsen. Bij de overige scholen is er ook de wens voor het plaatsen van PV-panelen, maar om deze op daken te gaan leggen waar geen of bijna geen isolatie op ligt is niet wenselijk.

J2L adviseert, net als het rapport van NEND, om de thermische schil als eerste op te waarderen en pas daarna de duurzame vervolgstappen te zetten zoals het plaatsen van PV-panelen en het aanpassen van de technische installatie aan de nieuwe warmte- en koeltevraag. J2L heeft in het voorjaar van 2018, in opdracht van Gemeente De Wolden en Stichting Wolderwijs, en in navolging op het rapport van NEND een destructief isolatieonderzoek uitgevoerd bij alle scholen van Stichting Wolderwijs. Daarbij is een kostenraming voor een upgrade naar de huidige isolatie-nieuwbouweis gemaakt. Dit overzicht is op 22 november 2018 aan Bernard Jansen van Gemeente De Wolden overhandigd (zie ook de bijlagen bij deze brief). Het is nu de vraag of er over nieuwbouw nagedacht gaat worden of dat de scholen opgewaardeerd worden om zo de levensduur van de gebouwen te verlengen. Ik denk dat het belangrijk is dat het College hier eerst een mening over geeft alvorens er verdere stappen worden gezet. In 2010 zijn bij enkele scholen alle kozijnen en het glas vervangen, andere scholen zijn achterwege gelaten, ik weet dat eventuele sluiting, ouderdom en kwaliteit destijds de reden waren om dit niet te doen. Met de kennis van vandaag heeft het huidige scholenbestand bestaansrecht en moeten wij kijken hoe we samen de gebouwen in goede conditie kunnen houden voor de toekomst.

Mijn voorstel is dat Gemeente De Wolden investeert in de upgrade van de gebouwen en daarmee de levensduur kan verlengen. Vervolgens kan Stichting Wolderwijs verdergaan met het plaatsen van PV-panelen op de daken. Hiermee dragen beiden hun steentje bij aan de Co2-reductie. Uiteraard is het redelijk dat Wolderwijs een deel van de uitgaven voor haar rekening neemt vanuit hun onderhoudsvoorziening, voor de onderdelen die daarvoor in aanmerking komen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een deel van de nieuwe dakbedekking voor de levensduur die al is verstreken. Echten: In het bijzonder wil ik het schoolgebouw van ‘t Echtenest behandelen, waarbij in 2010 geen kozijnen zijn vervangen. De school is gebouwd als een type noodgebouw door de firma De Groot uit Vroomshoop. Destijds produceerden zij alleen maar van dit soort noodgebouwen welke zijn gemaakt voor een kortere levensduur dan traditionele bouw. Wel is er destijds gekozen voor een traditionele fundering met vloer en deels is er een buitenmuur omheen geplaatst om het een wat meer permanent karakter te geven. Nu is de vraag wat er gedaan moet worden met een dergelijk gebouw. Het aantal leerlingen is niet hoog maar wel constant. Nieuwbouw lijkt niet verantwoord. Mijn voorstel is om naast de isolatie-upgrade de kozijnen inclusief glas te vervangen en de gevelbekleding die hier en daar stuk is en niet meer leverbaar is te vervangen.

De school krijgt zo met relatief lage kosten een frisse uitstraling en kan weer jaren vooruit Zo heeft elke school zijn eigen verhaal maar kunnen we bij de meeste scholen met relatief lage kosten aan de wensen van vandaag blijven voldoen. Ruinen: Eveneens wil ik in het bijzonder aandacht vragen voor de MFA in Ruinen. Hier is de optie voor nieuwbouw aan de orde, mede gezien de leeftijd van het gebouw. Daarbij komt kijken dat met de komst van integrale kindcentra de wensen voor huisvesting beduidend anders zijn dan de huidige opzet van een basisschool met kinderdagopvang. Stichting Wolderwijs heeft een sterke wens voor nieuwbouw in Ruinen. Mochten er vragen zijn dan ben ik uiteraard bereid deze mondeling toe te lichten. In afwachting van uw reactie, met vriendelijke groeten,

_____________________________________ Mark Gortemaker J2L Bouwbegeleiding & Advies Beheer & Onderhoud Stichting Wolderwijs

Bijlagen: Isolatiecheck J2L 2018 Kostenraming J2L totaal upgrade gebouwen Kostenraming J2L isolatie upgrade daken

_____________________________________ Martijn Mulder Bestuurder Stichting Wolderwijs