Raadsvoorstel vaststelling BP Eursinge 7, Eursinge.pdf

Voorstel voor de Raad Datum raadsvergadering : 26 januari 2023 : I, punt 9 Agendapuntnummer : Wethouder Gerrie Hempen - Prent Portefeuillehouder

Aan de gemeenteraad Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan “Buitengebied, deelplan Eursinge 7, Eursinge” Samenvatting: Het bestemmingsplan omvat een project ‘Ruimte voor Ruimte’ waarbij ter compensatie van de sloop van voormalige agrarische bedrijfsbebouwing op het perceel Eursinge 7 te Eursinge één compensatiewoning wordt gebouwd op het perceel tussen Eursinge 9 en 11. Fase van besluitvorming: Besluitvormend Ontwerpbesluit: 1. Het bestemmingsplan “Buitengebied, deelplan Eursinge 7, Eursinge” met planidentificatienummer NL.IMRO.1690.2021BP1002008-ON01 met bijbehorende ondergrond ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding en aanleiding: Het bestemmingsplan omvat een project ‘Ruimte voor Ruimte’ waarbij ter compensatie van de sloop van voormalige agrarische bedrijfsbebouwing (ter grootte van circa 716 m2) op het perceel Eursinge 7 te Eursinge één compensatiewoning wordt gebouwd op het perceel tussen Eursinge 9 en 11. De compensatiewoning wordt niet op de slooplocatie gebouwd vanwege de geluidsbelasting van de N375 die op zeer korte afstand van Eursinge 7 gelegen is. Ten behoeve van de gewenste en noodzakelijke landschappelijke inpassing is een inpassingsplan opgesteld. Problemen of vraagstukken: De vaststelling is noodzakelijk om het bestemmingsplan juridisch vast te leggen.

Ontwerpbesluit: toelichting en argumentatie: 1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 13 oktober t/m 23 november 2022 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen binnen gekomen. Het bestemmingsplan is nu zover gevorderd dat de gemeenteraad moet besluiten over de vaststelling. 1.2 Het bestemmingsplan moet worden vastgesteld Het voorgenomen bouwplan en bijbehorende gebruik is niet mogelijk binnen de huidige planologische kaders. Daarom moet het bestemmingsplan worden herzien. De uiteindelijke vaststelling van het bestemmingsplan is een bevoegdheid van de gemeenteraad. 2.1 De kosten zijn anderszins verzekerd

Pagina 1 van 2

Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt dat de gemeenteraad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan moet besluiten om al dan niet een exploitatieplan vast te stellen. Hoofdregel is dat een exploitatieplan moet worden vastgesteld bij elk bestemmingsplan tenzij de kosten anderszins zijn verzekerd. Het gaat om een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een planschadeafwentelingsovereenkomst afgesloten. De leges, bouwkosten, eventuele kosten voor ingrepen in het openbaar gebied en andere aan dit plan gerelateerde kosten zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Om die reden kan worden afgezien van vaststelling van een exploitatieplan. Alternatief beleid: Het bestemmingsplan niet vaststellen. Hiervoor zijn echter geen argumenten. Financiële effecten: Met de initiatiefnemer is een planschade-afwentelingsovereenkomst afgesloten. De leges, bouwkosten, eventuele kosten voor ingrepen in het openbaar gebied en andere aan dit plan gerelateerde kosten zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Personele effecten: n.v.t. Juridische effecten: Het vaststellen van het bestemmingsplan is een wettelijke bevoegdheid van uw raad. Na het besluit tot de vaststelling dient het bestemmingsplan voor een periode van 6 weken ter inzage te worden gelegd.

Participatie- en communicatieparagraaf: Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 13 oktober t/m 23 november 2022 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Fatale termijnen: Artikel 3.8, lid 1 sub 4 Wro: de gemeenteraad dient binnen twaalf weken na afloop van de in artikel 3.8 Wro en afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht genoemde termijn te beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter een termijn van orde. Als deze termijn onverhoopt niet wordt gehaald vervalt de aanhouding van aanvragen om een omgevingsvergunning. Daar is in dit geval geen sprake van. Aanpak en uitvoering: Publicatie van het vastgestelde bestemmingsplan zal plaatsvinden in het Gemeenteblad, de Wolder Courant en op onze website. Bijlagen: • Bestemmingsplan Eursinge 7, Eursinge (digitaal) • Raadsbesluit Zuidwolde, 12 januari 2023 Burgemeester en wethouders van De Wolden, Roelof Pieter Koning Gemeentesecretaris

Inge C.J. Nieuwenhuizen Burgemeester

Pagina 2 van 2