Raadsvoorstel vaststelling bp buitengebied, deelplan Kerkenveld, Gedempte Hoofddiep 1

Voorstel voor de Raad Datum raadsvergadering : 25 november 2021 Agendapuntnummer : XIII / punt 10 Portefeuillehouder : Wethouder Gerrie Hempen-Prent

Aan de gemeenteraad Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan “Buitengebied, deelplan Kerkenveld, Gedempte Hoofddiep 1”. Samenvatting: Het plan betreft de toepassing van de ruimte-voor-ruimte regeling. De agrarische bedrijfsgebouwen zullen worden afgebroken. Conform de regeling kunnen er twee compensatiewoningen teruggebouwd worden op het perceel. Verder krijgt de oorspronkelijke bedrijfswoning een woonbestemming. Fase van besluitvorming: Besluitvormend. Ontwerpbesluit: 1. Het bestemmingsplan “Buitengebied, deelplan Kerkenveld, Gedempte Hoofddiep 1” met planidentificatie NL.IMRO.1690.2021BP1002006-ON02 ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding en aanleiding: Op het perceel Gedempte Hoofddiep 1 was voorheen een intensieve veehouderij gevestigd. Het bedrijf is jaren geleden al gestopt maar de bedrijfsbebouwing is nog steeds aanwezig. De voormalige bedrijfswoning is enkele jaren geleden apart verkocht maar valt planologisch nog binnen de agrarische bestemming. Conform de ruimtevoorruimte regeling kan de afbraak van de bedrijfsgebouwen gecompenseerd worden met twee woningen. Hiervoor is een bestemmingsplan opgesteld. De voormalige bedrijfswoning wordt hierin meegenomen en krijgt een woonbestemming. Problemen of vraagstukken: Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 26 augustus tot en met 6 oktober 2021 ter inzage gelegen.

Er zijn geen zienswijzen ingediend. Ontwerpbesluit: toelichting en argumentatie: Bestemmingsplan Door de omvang van het plan is ervoor gekozen geen voorontwerpbestemmingsplan voor inspraak ter inzage te leggen. Dit is wettelijk ook niet verplicht. Wel is het plan toegezonden aan de overlegpartners, in dit geval provincie en waterschap. Deze hebben laten weten geen bezwaren te hebben tegen het plan. Ook heeft de initiatiefnemer direct omwonenden geïnformeerd over de plannen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 26 augustus tot en met 6 oktober 2021 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Pagina 1 van 2

Exploitatieplan Op grond van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeente verplicht de gemeentelijke kosten voor het opstellen en uitvoeren van een bestemmingsplan te verhalen op de initiatiefnemer. In beginsel moet hiervoor een exploitatieplan worden opgesteld. Hiervan kan worden afgeweken als de kosten “anderszins verzekerd” zijn. De procedurekosten en kosten die gemaakt worden voor de uitvoering van dit plan worden via de anterieure overeenkomst verhaald op de initiatiefnemer. Aangezien alle kosten “anderszins verzekerd” zijn, wordt de raad voorgesteld geen exploitatieplan vast te stellen. Alternatief beleid: Het alternatief is om het plan niet vast te stellen. Hiervoor is echter geen gegronde reden. Financiële effecten: Er zijn geen financiële effecten te verwachten. De kosten worden via de anterieure overeenkomst verrekend. Personele effecten: n.v.t. Juridische effecten: Het vaststellen van het bestemmingsplan is een wettelijke bevoegdheid van uw raad (Wro). Participatie- en communicatieparagraaf: (in te vullen aan de hand van de menukaart) Het ontwerpplan heeft ter inzage gelegen van 26 augustus tot en met 6 oktober 2021. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Fatale termijnen: Artikel 3.8, lid 1 sub 4 Wro: de gemeenteraad dient binnen twaalf weken na afloop van de in artikel 3.8 Wro en afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht genoemde termijn te beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan. Besluitvorming moet in dit geval plaats vinden voor 29 december 2021. Aanpak en uitvoering: Publicatie van het vastgestelde bestemmingsplan zal plaatsvinden in het gemeenteblad, de Wolder Courant en op de website. Gedurende de termijn van ter inzage legging kan beroep worden ingesteld tegen het vastgestelde bestemmingsplan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Bijlagen: Bestemmingsplan “Buitengebied, deelplan Kerkenveld, Gedempte Hoofddiep 1” (toelichting, regels en plankaart). (digitaal) Zuidwolde, 11 november 2021 Burgemeester en wethouders van De Wolden, Vanessa Gosselink-van Dijk Secretaris a.i.

Janny Vlietstra Burgemeester

Pagina 2 van 2