Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Linderveldweg 1-1a, Linde

Voorstel voor de Raad Datum raadsvergadering : 27 mei 2020 Agendapuntnummer : IV / punt 9 Portefeuillehouder : Wethouder Gerrie Hempen-Prent Aan de gemeenteraad Onderwerp: Bestemmingsplan ‘Linderveldweg 1-1a, Linde’ Samenvatting: Aangeven wat we (college/raad) willen doen/maken/bereiken als een concreet resultaat of maatschappelijk effect. Medewerking verlenen aan het wijzigen van een bedrijfsbestemming op het perceel Linderveldweg 1-1a te Linde naar een woonbestemming. Fase van besluitvorming: Besluitvormend Ontwerpbesluit: 1. het bestemmingsplan ‘Linderveldweg 1-1a, Linde met planidentificatienummer NL.IMRO.1690.2020BP1002004-ON01 met bijbehorende ondergrond ongewijzigd vast te stellen; 2. geen exploitatieplan vast te stellen; 3. het bestemmingsplan vervolgens ter inzage te leggen voor een periode van 6 weken. Inleiding en aanleiding: Op de locatie Linderveldweg 1-1a, Linde was in het verleden een hondenkennel gevestigd en had een bedrijfsbestemming. Huidige eigenaar wil graag op de locatie wonen. Hetgeen in strijd is met het bestemmingsplan, om die reden wordt er nu een bestemmingsplanprocedure gevoerd om de bedrijfsbestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Op 27 mei 2020 is er door de voormalige eigenaar een principeverzoek ingediend met het verzoek om de bedrijfsbestemming te wijzigen naar een woonbestemming en eventuele splitsing toe te staan.

Op 28 oktober 2020 is er besloten om medewerking te verlenen aan dit verzoek. Het voorliggende bestemmingsplan is deels een uitwerking van dit verzoek (door nieuwe eigenaar) en wijzigt de bestemming van bedrijf naar wonen. De splitsing wordt achterwege gelaten. Problemen of vraagstukken: De vaststelling is noodzakelijk om het bestemmingsplan juridisch vast te leggen. Ontwerpbesluit: toelichting en argumentatie: Bestemmingsplan Gezien de omvang van het plan is er voor gekozen geen voorontwerpbestemmingsplan voor inspraak ter inzage te leggen. Dit is wettelijk ook niet verplicht. Wel is het ontwerpbestemmingsplan in het kader van het overleg ex artikel 3.1.1 Bro toegezonden aan de overlegpartners, in dit geval de provincie Drenthe en het waterschap Drents Overijssels Delta. Het waterschap en provincie Drenthe hebben aangegeven geen

Pagina 1 van 2

opmerkingen te hebben. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 18 februari tot en met 31 maart 2021. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Exploitatieplan Op grond van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeente verplicht de gemeentelijke kosten voor het opstellen en uitvoeren van een bestemmingsplan te verhalen op de initiatiefnemer. In beginsel moet hiervoor een exploitatieplan worden opgesteld. Hiervan kan worden afgeweken als de kosten “anderszins verzekerd” zijn. De kosten voor het voeren van de procedure worden via leges verrekend. Eventuele claims om planschade kunnen via de ondertekende planschade-afwentelingsovereenkomst worden verhaald op de initiatiefnemer. Aangezien alle kosten anderszins verzekerd zijn, wordt de raad voorgesteld geen exploitatieplan vast te stellen. Alternatief beleid: Het betreft een bestemmingsplanherziening op aanvraag. Beoordeeld is dat hieraan meegewerkt kan worden en het bestemmingsplan kan worden vastgesteld. Er zijn geen argumenten om het bestemmingsplan niet vast te stellen. Financiële effecten: Er zijn geen financiële effecten te verwachten. De procedurekosten worden via de leges verrekend. Planschade is afgedekt met een planschade-afwentelingsovereenkomst. Verder betreft het een particulier initiatief waarvoor de initiatiefnemer garant staat. Personele effecten: N.v.t.

Juridische effecten: Het vaststellen van het bestemmingsplan is een wettelijke bevoegdheid van uw raad (Wro). Participatie- en communicatieparagraaf: Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 18 februari tot en met 31 maart 2021. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Fatale termijnen: Artikel 3.8, lid 1 sub 4 Wro: de gemeenteraad dient binnen twaalf weken na afloop van de in artikel 3.8 Wro en afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht genoemde termijn te beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter een termijn van orde. Als deze termijn onverhoopt niet wordt gehaald vervalt de aanhouding van aanvragen om een omgevingsvergunning. In dit geval is deze termijn behaald. Bijlagen: Bestemmingsplan ‘Linderveldweg 1-1a, Linde’ (digitaal). Aanpak en uitvoering: Publicatie van het vastgestelde bestemmingsplan zal plaatsvinden in de Staatscourant, de Wolder Courant en op onze website.

Zuidwolde, 12 mei 2021 Burgemeester en wethouders van De Wolden, Gemeentesecretaris a.i. Vanessa Gosselink-van Dijk

Burgemeester Roger de Groot

Pagina 2 van 2