Raadsvoorstel ontwerpbestemmingsplan Dokter Larijweg 87, Ruinerwold

Voorstel voor de Raad Datum raadsvergadering : 24 juni 2021 Agendapuntnummer : VIII, punt 9 Portefeuillehouder : Wethouder Gerrie Hempen-Prent Aan de gemeenteraad Onderwerp: Ontwerpbestemmingsplan “Dokter Larijweg 87, Ruinerwold”. Samenvatting: Wij willen in het kader van ruimte voor ruimte het slopen van drie stallen ter compensatie van de herontwikkeling van dag-en verblijfsrecreatie, kleinschalige paardenhouderij en een kantoorruimte mogelijk maken. Daarnaast wordt in het kader van een vrijkomend voormalig agrarisch bedrijf het ambachtelijke houtbewerkingsbedrijf voortgezet. Fase van besluitvorming: Besluitvormend Ontwerpbesluit: 1. Het bestemmingsplan “Dokter Larijweg 87, Ruinerwold” met planidentificatienummer NL.IMRO.1690.BP00448-ON01 met bijbehorende ondergrond ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. 3. Het bestemmingsplan ter inzage te leggen voor een periode van 6 weken. Inleiding en aanleiding: Het plangebied omvat het perceel Dr. Larijweg 87, 7961 NP te Ruinerwold. De bestaande voormalige agrarische bebouwing omvat vier voormalige (varkens)stallen en een mestsilo. Het betreft een voormalig agrarisch bedrijfsperceel. De bestaande stallen hebben een gezamenlijk oppervlak van 2305 m². In de meest zuidelijke stal is een ambachtelijk houtbewerkingsbedrijf, workshopruimte en bijbehorende streekwinkel gevestigd.

Deze bedrijvigheden zijn niet toegestaan op grond van de geldende beheersverordening. Van deze stal zijn de gevels gerenoveerd. De drie andere stallen zijn ongebruikt of doen dienst als opslag. Deze stallen zijn in vervallen toestand. Het voornemen is het plangebied te herontwikkelen voor nieuwe bedrijvigheid bestaande uit dag- en verblijfsrecreatie, kleinschalige paardenhouderij en een ambachtelijk houtbewerkingsbedrijf, met aanverwante detailhandel, parkeervoorzieningen en kantoorruimte. Ter compensatie van deze ontwikkeling worden drie van de vier bestaande stallen gesloopt. Tevens zal het erf landschappelijk worden ingepast. Problemen of vraagstukken: De vaststelling is noodzakelijk om het bestemmingsplan juridisch vast te leggen. Ontwerpbesluit: toelichting en argumentatie: Bestemmingsplan Gezien de omvang van het plan is er voor gekozen een voorontwerpbestemmingsplan voor inspraak ter inzage te leggen. Het voorontwerp heeft van 4 februari tot en met 3 maart 2021 ter inzage gelegen. Er is één inspraakreactie binnen gekomen. De reactie Pagina 1 van 3

is afgestemd en akkoord bevonden door de indiener van de inspraakreactie. Als gevolg hiervan is het ontwerpbestemmingsplan op een aantal punten verduidelijkt, maar inhoudelijk niet veranderd. Daarnaast is het plan toegezonden aan de overlegpartners, in dit geval de provincie en het waterschap. De provincie en het waterschap heeft aangegeven geen opmerkingen te hebben op het plan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 8 april tot en met 19 mei 2021. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Exploitatieplan Op grond van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeente verplicht de gemeentelijke kosten voor het opstellen en uitvoeren van een bestemmingsplan te verhalen op de initiatiefnemer. In beginsel moet hiervoor een exploitatieplan worden opgesteld. Hiervan kan worden afgeweken als de kosten “anderszins verzekerd” zijn. De kosten voor het voeren van de procedure worden via de opgestelde anterieure overeenkomst verekend. Eventuele claims om planschade kunnen via de ondertekende planschadeafwentelingsovereenkomst worden verhaald op de initiatiefnemer. Aangezien alle kosten anderszins verzekerd zijn, wordt de raad voorgesteld geen exploitatieplan vast te stellen. Alternatief beleid: Het niet vaststellen van het bestemmingsplan. Financiële effecten: Er zijn geen financiële gevolgen te verwachten. De procedurekosten worden via de anterieure overeenkomst verrekend.

Planschade is afgedekt met een planschade overeenkomst. Verder betreft het een particulier initiatief waarvoor de initiatiefnemers zelf alle kosten dragen. Personele effecten: N.v.t. Juridische effecten: Het vaststellen van het bestemmingsplan is een wettelijke bevoegdheid van uw raad (Wro). Participatie- en communicatieparagraaf: Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 8 april tot en met 19 mei 2021. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Fatale termijnen: Artikel 3.8, lid 1 sub 4 Wro: de gemeenteraad dient binnen twaalf weken na afloop van de in artikel 3.8 Wro en afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht genoemde termijn te beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter een termijn van orde. Als deze termijn onverhoopt niet wordt gehaald vervalt de aanhouding van aanvragen om een omgevingsvergunning. In dit geval is deze termijn behaald.

Pagina 2 van 3

Aanpak en uitvoering: Bijlagen: Raadsbesluit ‘Dokter Larijweg 87, Ruinerwold’ Bestemmingsplan ‘Dokter Larijweg 87, Ruinerwold’ (digitaal) Zuidwolde, 10 juni 2021 Burgemeester en wethouders van De Wolden, Vanessa Gosselink-van Dijk secretaris a.i.

Janny Vlietstra burgemeester

Pagina 3 van 3