Raadsvoorstel Kerkdijk 27, Ansen.docx

Voorstel voor de Raad Datum raadsvergadering : 27 mei 2021 Agendapuntnummer : IV, punt 8 Portefeuillehouder : Wethouder Gerrie Hempen-Prent Aan de gemeenteraad Onderwerp: Bestemmingsplan Kerkdijk 27, Ansen Samenvatting: Met dit plan wordt één woning toegevoegd in de kern van Ansen op het voormalige perceel Kerkdijk 25, Ansen Fase van besluitvorming: Besluitvormend Ontwerpbesluit: 1. In te stemmen met de reactienota zienswijze bestemmingsplan ‘Kerkdijk 27, Ansen’; 2. Het bestemmingsplan ‘Kerkdijk 27, Ansen’, bestandskenmerk NL.IMRO.1690.BP00462-ON01 met bijbehorende ondergrond ongewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen; 4. Het bestemmingsplan ‘Kerkdijk 27, Ansen’ voor zes weken voor een ieder ter inzage te leggen. Inleiding en aanleiding: In 2019 is het perceel aan de Kerkdijk 25 in Ansen in tweeën gesplitst. Op het westelijk deel van het perceel (nu kadastraal bekend als gemeente Ruinen, sectie I nummer 581) staat een vrijstaande woning. Het plangebied betreft het oostelijk deel van het perceel (nu kadastraal bekend als gemeente Ruinen, sectie I nummer 580). In het zuiden grenst het plangebied aan de Kerkdijk. Ten noorden en westen grenst het plangebied aan het gazon behorende bij Kerkdijk 25 en ten oosten aan de achtertuinen van huizen aan de Meulekaamp. Het plangebied is grotendeels ingericht als gazon.

Verder zijn er drie bomen aanwezig en is de oostelijke rand van het plangebied begroeid met diverse struiken. Problemen of vraagstukken: De vaststelling is noodzakelijk om het bestemmingsplan juridisch vast te leggen. Ontwerpbesluit: toelichting en argumentatie: Bestemmingsplan Gezien de omvang van het plan is er voor gekozen geen voorontwerpbestemmingsplan voor inspraak ter inzage te leggen. Dit is wettelijk ook niet verplicht. Wel is het plan toegezonden aan de overlegpartners, in dit geval de provincie en het waterschap. De reactie van de provincie heeft tot tekstuele aanpassingen geleidt. Het Waterschap heeft aangegeven geen opmerkingen te hebben op het plan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 4 februari tot en met 17 maart 2021. Er is één zienswijze ingediend.

Pagina 1 van 3

Zienswijze Er is door één omwonende één zienswijze ingediend op het bestemmingsplan. De plankaart is naar aanleiding van de zienswijze verduidelijkt door een aanduiding op te nemen voor de aanwezige rododendrons. De rododendrons mogen hierdoor niet verwijderd worden. De rododendrons mochten al niet verwijderd worden in het ontwerpbestemmingsplan als onderdeel van de landschappelijk inpassing. De genoemde wijziging zorgt slechts voor een verduidelijking. De ingediende zienswijze heeft niet geleid tot een inhoudelijke aanpassing van het bestemmingsplan. Exploitatieplan Op grond van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeente verplicht de gemeentelijke kosten voor het opstellen en uitvoeren van een bestemmingsplan te verhalen op de initiatiefnemer. In beginsel moet hiervoor een exploitatieplan worden opgesteld. Hiervan kan worden afgeweken als de kosten “anderszins verzekerd” zijn. De kosten voor het voeren van de procedure worden via leges verrekend. Eventuele claims om planschade kunnen via de ondertekende planschade-afwentelingsovereenkomst worden verhaald op de initiatiefnemer. Aangezien alle kosten anderszins verzekerd zijn, wordt de raad voorgesteld geen exploitatieplan vast te stellen. Alternatief beleid: Het betreft een bestemmingsplanherziening op aanvraag. Beoordeeld is dat hieraan meegewerkt kan worden en het bestemmingsplan kan worden vastgesteld.

Er zijn geen argumenten om het bestemmingsplan niet vast te stellen. Financiële effecten: Er zijn geen financiële effecten te verwachten. De procedurekosten worden via de leges verrekend. Planschade is afgedekt met een planschadeafwentelingsovereenkomst. Verder betreft het een particulier initiatief waarvoor de initiatiefnemer garant staat. Personele effecten: N.v.t. Juridische effecten: Het vaststellen van het bestemmingsplan is een wettelijke bevoegdheid van uw raad (Wro). Participatie- en communicatieparagraaf: Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 27 augustus tot en met 7 oktober 2020. Er is één zienswijze ingediend. Er is gedeeltelijk aan de zienswijze tegemoet gekomen door een verduidelijking op de plankaart toe te voegen. Het ontwerpbestemmingsplan is inhoudelijk niet gewijzigd naar aanleiding van de zienswijze. Fatale termijnen: Artikel 3.8, lid 1 sub 4 Wro: de gemeenteraad dient binnen twaalf weken na afloop van de in artikel 3.8 Wro en afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht genoemde termijn te beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter een termijn van orde. Als deze termijn onverhoopt niet wordt gehaald vervalt de aanhouding van aanvragen om een omgevingsvergunning. In dit geval is deze termijn behaald.

Aanpak en uitvoering: Publicatie van het vastgestelde bestemmingsplan zal plaatsvinden in de Staatscourant, de Wolder Courant en op onze website.

Pagina 2 van 3

Bijlagen: Reactienota zienswijze bestemmingsplan ‘Kerkdijk 27, Ansen’; Raadsbesluit bestemmingsplan ‘Kerkdijk 27, Ansen’; Bestemmingsplan ‘Kerkdijk 27, Ansen’ (digitaal) Zuidwolde, 12 mei 2021 Burgemeester en wethouders van De Wolden,

Vanessa Gosselink-van Dijk secretaris a.i.

Roger de Groot burgemeester

Pagina 3 van 3