Raadsvoorstel Buitengebied, deelplan Gierenplas 10 Ruinen.pdf

Voorstel voor de Raad Datum raadsvergadering : 27 oktober 2022 : XIII, punt 7 Agendapuntnummer : Wethouder Gerrie Hempen-Prent Portefeuillehouder Aan de gemeenteraad Onderwerp: Bestemmingsplan ‘Buitengebied, deelplan Gierenplas 10 Ruinen’ Samenvatting: Medewerking verlenen aan het wijzigen van een agrarische bestemming naar een reguliere bestemming op het perceel Gierenplas 10 te Ruinen. Fase van besluitvorming: Besluitvormend Ontwerpbesluit: 1. In te stemmen met de reactienota zienswijzen bestemmingsplan ‘Buitengebied, deelplan Gierenplas 10 Ruinen’ 2. het bestemmingsplan ‘Buitengebied, deelplan Gierenplas 10 Ruinen’ met planidentificatienummer NL.IMRO.1690.2022BP1002014-VG01 met bijbehorende ondergrond ongewijzigd vast te stellen; 3. geen exploitatieplan vast te stellen; 4. het bestemmingsplan vervolgens ter inzage te leggen voor een periode van 6 weken. Inleiding en aanleiding: Op het perceel aan de Gierenplas 10 te Ruinen is een voormalige boerderij met opstallen aanwezig. Er vinden al lange tijd geen agrarische werkzaamheden meer plaats. Het perceel is aangekocht door initiatiefnemers die er al wonen en nu het perceel passend bij de woonfunctie willen bestemmen. Er is reeds een omgevingsvergunning verleend voor de herbouw van de woonboerderij. Problemen of vraagstukken: De vaststelling is noodzakelijk om het bestemmingsplan juridisch vast te leggen.

Ontwerpbesluit: toelichting en argumentatie: Bestemmingsplan Gezien de omvang van het plan is er voor gekozen geen voorontwerpbestemmingsplan voor inspraak ter inzage te leggen. Dit is wettelijk ook niet verplicht. Wel is het ontwerpbestemmingsplan in het kader van het overleg ex artikel 3.1.1 Bro toegezonden aan de overlegpartners, in dit geval de provincie Drenthe. De provincie gaf aan geen opmerkingen te hebben, maar heeft later wel een zienswijze ingediend. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 26 april tot en met 7 juni. Tijdens deze termijn is er één zienswijze ingediend. Deze zienswijze is samengevat en beantwoord in de Reactienota zienswijzen (zie Bijlage 1). De ingediende zienswijze heeft geleid tot beperkte wijzigingen aan de toelichting.

Pagina 1 van 2

Exploitatieplan Op grond van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeente verplicht de gemeentelijke kosten voor het opstellen en uitvoeren van een bestemmingsplan te verhalen op de initiatiefnemer. In beginsel moet hiervoor een exploitatieplan worden opgesteld. Hiervan kan worden afgeweken als de kosten “anderszins verzekerd” zijn. De kosten voor het voeren van de procedure worden via leges verrekend. Eventuele claims om planschade kunnen via de ondertekende planschade-afwentelingsovereenkomst worden verhaald op de initiatiefnemer. Aangezien alle kosten anderszins verzekerd zijn, wordt de raad voorgesteld geen exploitatieplan vast te stellen. Alternatief beleid: Het bestemmingsplan niet vaststellen. In dat geval zijn de voorgenomen functiewijziging niet mogelijk. Hiervoor zijn echter geen redenen. Financiële effecten: Er zijn geen financiële effecten te verwachten. De procedurekosten worden via de leges verrekend. Planschade is afgedekt met een planschade-afwentelingsovereenkomst. Verder betreft het een particulier initiatief waarvoor de initiatiefnemer garant staat. Personele effecten: N.v.t. Juridische effecten: Het vaststellen van het bestemmingsplan is een wettelijke bevoegdheid van uw raad (Wro). Participatie- en communicatieparagraaf: Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 26 april tot en met 7 juni 2022.

Tijdens deze termijn is er één zienswijze ingediend door de provincie Drenthe. Fatale termijnen: Artikel 3.8, lid 1 sub 4 Wro: de gemeenteraad dient binnen twaalf weken na afloop van de in artikel 3.8 Wro en afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht genoemde termijn te beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter een termijn van orde. Als deze termijn onverhoopt niet wordt gehaald vervalt de aanhouding van aanvragen om een omgevingsvergunning. In dit geval is deze termijn behaald. Bijlagen: • Reactienota zienswijzen ‘Buitengebied, deelplan Gierenplas 10 Ruinen’ • Bestemmingsplan ‘Buitengebied, deelplan Gierenplas 10 Ruinen’ (digitaal). • Raadsbesluit vaststelling ‘Buitengebied, deelplan Gierenplas 10 Ruinen’ Aanpak en uitvoering: Publicatie van het vastgestelde bestemmingsplan zal plaatsvinden in de Staatscourant, de Wolder Courant en op onze website.

Zuidwolde, 13 oktober 2022 Burgemeester en wethouders van De Wolden, Gemeentesecretaris Roelof Pieter Koning

Burgemeester Inge Nieuwenhuizen

Pagina 2 van 2