Raadsbrief voortgang woningbouwontwikkeling Kerklaan Koekange

Aan de leden van de Gemeenteraad

Datum: Onderwerp: Ons kenmerk:

2 december 2025 Ontwerp omgevingsplan Kerklaan Koekange

Geachte heer, mevrouw, Met deze raadsbrief willen wij u informeren over de op te starten procedure voor het ontwerp omgevingsplan ‘Kerklaan Koekange’. Omdat de bevoegdheid tot vaststelling van het omgevingsplan de gemeenteraad ligt, informeren wij u hierbij vroegtijdig over deze procedures. Aanleiding In het belang van de ontwikkeling van 20 woningen aan Kerklaan in Koekange is een ontwerp-Omgevingsplan opgesteld. Het wijzigen van het Omgevingsplan vormt de juridische basis geeft om de woningen te realiseren en het plangebied in te richten. Op dit moment bestaat het plangebied voornamelijk uit grasland en landbouwgronden. De gronden zijn in gemeentelijk eigendom. Voor de realisatie van de woningen in het plangebied zijn spuitvrije zones op aangrenzende agrarische percelen noodzakelijk. Deze spuitvrije zones zijn, vanwege het ontbreken van overeenstemming met de grondeigenaar, door de gemeente opgelegd en opgenomen in het ontwerp-Omgevingsplan. In het plan is ruimte voor woningen voor verschillende doelgroepen. De gemeente De Wolden hecht veel waarde aan het creëren van een divers woningaanbod, waaronder sociale huurwoningen (in overleg met Actium).

In het plan ‘Kerklaan, Koekange’ is gekozen voor vier verschillende type woningen, voor verschillende doelgroepen: 3 rijen vier-aaneen woningen, waarvan 2 rijen rug-aan-rug woningen; 1 rij drie-aaneen woningen; 4 twee-onder-een kapwoningen; 1 vrijstaande woning; De stedenbouwkundige opzet van ‘Kerklaan, Koekange’ is gebaseerd op de actuele behoefte uit de woon(zorg)visie. Het plangebied wordt landschappelijk ingepast in de bestaande omgeving. Het plangebied ligt aan de rand van het dorp Koekange. De omgeving van het plangebied heeft een agrarisch karakter. Het plangebied grenst aan de zuidkant aan de Kerklaan. De Kerklaan is een gemeentelijke weg welke in westelijke richting wordt ontsloten op de Koekanger Dwarsdijk en is oostelijke richting op de Dorpsstraat. Het plangebied wordt ingericht met nieuwe ontsluitingswegen, groenstroken inclusief bomen, voetpaden, 35 parkeerplaatsen en water(gangen). Procedure Om de ontwikkeling van ‘Kerklaan, Koekange’ mogelijk te maken, is een wijziging van het omgevingsplan opgesteld. Wij hebben op 25 november 2025 ingestemd met dit ontwerp-Omgevingsplan en starten daarom de daarvoor benodigde procedures door het ontwerp vanaf

16 december 2025 gedurende zes weken ter inzage te leggen. In deze periode heeft eenieder de gelegenheid om een zienswijze in te dienen. Inzien Mocht u belangstelling hebben om het ontwerp omgevingsplan en/of het ontwerp beeldkwaliteitsplan in te zien, dan verwijzen wij u naar de gemeentelijke website via link: www.dewolden.nl/inzage Wij gaan ervan uit dat wij u hiermee voldoende hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

Roelof Pieter Koning gemeentesecretaris

Inge C.J. Nieuwenhuizen burgemeester