Raadsbrief bestemmingsplan ‘Buitengebied, deelplan uitbreiding Kerkweg, Ruinerwold’

Aan de leden van de Gemeenteraad

Datum: Onderwerp: Ons kenmerk:

18 februari 2026 Bestemmingsplan ‘Buitengebied, deelplan Uitbreiding Kerkweg, Ruinerwold’

Geachte heer, mevrouw, Tijdens de op 12 februari 2026 gehouden opiniërende raadsvergadering zijn diverse vragen gesteld over het bestemmingsplan ‘Buitengebied, deelplan Uitbreiding Kerkweg, Ruinerwold’. Deze vragen zijn voor ons aanleiding u nader te informeren over het voorstel, zoals dat tijdens de raadsvergadering van 19 februari 2026 bij uw raad ter besluitvorming voorligt. Aanleiding Er zijn verschillende vragen gesteld met betrekking tot het voorbereidingsproces en de participatie. Om u hierover een beeld te geven hebben wij onderstaand een tijdspad opgesteld. Tijdspad • In oktober 2019 is door Dorpsbelangen Ruinerwold de wens geuit voor uitbreidingsmogelijkheden aan de zuidkant van Ruinerwold. • Nadat Dumas Real Estate (hierna: Dumas) gronden heeft gekocht zijn begin 2022 afspraken tussen Dumas en gemeente De Wolden vastgelegd in een intentieovereenkomst om concrete ontwikkelmogelijkheden van het dorp te onderzoeken. • Op 25 januari 2023 zijn de resultaten van dit onderzoek tijdens een inloopbijeenkomst gepresenteerd. Uw raad is hierover door de Griffie geïnformeerd. Naar aanleiding van deze inloopbijeenkomst zijn 31 reactieformulieren bij de gemeente ingeleverd en is er een brief ontvangen van omwonenden van de Buitenhuizerweg, die heeft geleid tot een gesprek met wethouder Hempen.

• Eind september 2023 is het voorontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd en is er op 3 oktober 2023 wederom een inloopbijeenkomst geweest, waarin vragen over de ruimtelijke procedure en inhoudelijk over het voorontwerpbestemmingsplan konden worden gesteld. Ten aanzien van het voorontwerpbestemmingsplan zijn meerdere reacties ontvangen van omwonenden en instanties. • Op 18 december 2023 is tussen de gemeente De Wolden en Dumas een anterieure overeenkomst gesloten over de (woningbouw)ontwikkeling van Kerkweg-Zuid. • Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ter inzage gelegen. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn meerdere zienswijzen ingediend. • In mei 2024, nog vóórdat zienswijzen konden worden beantwoord is de anterieure overeenkomst met Dumas ontbonden. De bestemmingsplanprocedure is als vervolg hierop stilgelegd. Hierover bent u als raad per brief onder geheimhouding geïnformeerd. Tot onze spijt hebben wij verzuimd de indieners van zienswijzen te informeren. Dit was onzorgvuldig. Dit heeft overigens geen inhoudelijke of juridische consequenties en ook zijn geen belangen geschaad.

•

•

• •

•

Om het risico op vertraging van de woningbouwontwikkeling te voorkomen heeft ons college besloten tot de aankoop van de varkenshouderij aan de Buitenhuizerweg 4 te Ruinerwold. Tijdens de raadsvergadering van 19 december 2024 heeft u, hiervoor een investeringskrediet beschikbaar gesteld. Op 20 december 2025 heeft de gemeente een koopontwikkelovereenkomst getekend met de nieuwe ontwikkelaar: Blue Banner RED (hierna: Blue Banner). Vanaf dat moment konden ook de eerder stilgelegde voorbereidende werkzaamheden weer worden opgepakt. Op 4 maart 2025 is de voormalige varkenshouderij door de gemeente aangekocht. Gedurende 2025 zijn er op verschillende momenten contacten momenten geweest tussen omwonenden van de Buitenhuizerweg met Blue Banner. Daarnaast zijn, door zowel Bleu Banner als de gemeente, gesprekken gevoerd met de agrariër van het belendend perceel ten oosten van de beoogde woningbouwlocatie Kerkweg-Zuid. In het lopende besluitvormingstraject moesten ook nieuwe feiten en omstandigheden worden meegenomen. Om die reden wordt op een deel van het perceel bij vaststelling van het bestemmingsplan ‘Buitengebied, deelplan Uitbreiding Kerkweg, Ruinerwold’, de gebiedsaanduiding ‘overige zone – spuitzone’ opgelegd.

Alle eigenaren van agrarische percelen, waarop delen deze gebiedsaanduiding ‘overige zone – spuitzone’ wordt opgelegd, zijn hierover per brief van 3 februari 2026 geïnformeerd. In de brief is aangegeven dat in het belang van de woningbouwontwikkeling op delen van omliggende agrarische percelen het toepassen van (synthetische – chemische) gewasbeschermingsmiddelen wordt beperkt. Ook is men in dezelfde brief geïnformeerd over het vervolgproces en de behandeling van het bestemmingsplan tijdens de raadsvergadering van 19 februari 2026, de daaraan voorafgaande opiniërende raadsvergadering op 12 februari 2026 en de mogelijkheid om daar gebruik te maken van het recht om in te spreken.

Wij gaan ervan uit dat wij u hiermee voldoende hebben geïnformeerd en u hiermee in staat bent om tot besluitvorming te komen over een belangrijke woningbouwontwikkeling voor gemeente De Wolden en in het bijzonder voor Ruinerwold. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

Roelof Pieter Koning gemeentesecretaris

Inge C.J. Nieuwenhuizen burgemeester