Raadsbrief actualisatie meerjarige prestatieafspraken 2026

Aan de leden van de Gemeenteraad

Datum: Onderwerp: Ons kenmerk:

2 december 2025 Actualisatie meerjarige prestatieafspraken wonen

Geachte heer, mevrouw, In december 2023 hebben de gemeente De Wolden, de woningcorporatie Actium en de huurdersvereniging MEVM de meerjarige prestatieafspraken 2024-2028 wonen vastgesteld en ondertekend. De meerjarige prestatieafspraken richten zich op vijf thema’s: (1) beschikbaarheid, (2) betaalbaarheid, (3) duurzaamheid, (4) wonen, welzijn, zorg en aandachtsgroepen en (5) leefbaarheid. Actualisatie meerjarige prestatieafspraken Wij gaan ieder jaar gezamenlijk na of het wenselijk is de afspraken te actualiseren. In onderling overleg besloten om vanaf 2026 drie nieuwe afspraken toe te voegen aan het thema beschikbaarheid: •

Onderscheid tussen wensaantallen en haalbare aantallen: in de meerjarige prestatieafspraken is de ambitie afgesproken tot 2032 netto 100 tot 110 sociale huurwoningen toe te voegen. Op dit moment zijn er harde plannen voor 40 nieuwe sociale huurwoningen. Daarnaast verkennen Actium en de gemeente andere ontwikkellocaties waar ook sociale huurwoningen gerealiseerd kunnen worden. De toename van het aantal sociale huurwoningen wordt gedempt door de verkoop van sociale huurwoningen. Dit leidt ertoe dat de netto toevoeging in de periode tot 2028 naar verwachting lager is dan 40. In aanvulling hierop hebben Actium en de gemeente in de afgelopen maanden besproken dat het wenselijk is om een tweede woningcorporatie aan De Wolden te binden. Dit maakt beide partijen minder kwetsbaar en biedt meer kansen op het realiseren van de nieuwbouwambitie in de woon(zorg)visie.

•

Verkoopbeleid Actium: de verkoopstop van Actium eindigde halverwege 2025 en de corporatie heeft in 2025 het verkoopbeleid aangepast. Actium verkoopt een woning niet zomaar aan de eerste belangstellende, maar hanteert hierbij een volgorde. Deze volgorde is opgenomen in de nieuwe prestatieafspraak.

•

Beter benutten van de bestaande woningvoorraad: voorbeelden hiervan zijn kamerverhuur, friendscontracten en optoppen. Kamerverhuur en friendscontracten betekenen dat een aanpassing in de gemeentelijke regelgeving noodzakelijk is om dit mogelijk te maken. Bij kamerverhuur hebben alle huurders van een kamer een individueel huurcontract, bij een friendscontract ondertekenen de huurders (dit kunnen familieleden, vrienden of onbekenden van elkaar zijn) een gezamenlijk huurcontract. Deze opties sluiten goed aan bij de woon(zorg)visie en een en ander is al in

voorbereiding. Voor alle opties geldt dat we hier op een zorgvuldige manier uitvoering aan willen geven.

Wij gaan ervan uit dat wij u hiermee voldoende hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

Roelof Pieter Koning gemeentesecretaris

Inge C.J. Nieuwenhuizen burgemeester