Bijlage ver- nieuwbouwplan Buddingehof

Bijlage plan Buddingehof mei 2024

Aanvraag financiering Ver- nieuwbouw Buddingehof

Opdracht vanuit bestuur ‘Stichting Buddingehof’

Onderzoeken van mogelijkheden toekomstbestendig maken van de Buddingehof

Projectgroep

Arno Kroes

Ronald Buld

Paul Smilde

Pieter Brink

Jan Keizer

Aanleiding

MFC steeds grotere rol in Ruinerwold

❑

Sluiten van andere zalen in het dorp

❑

Groeiende groep bezoekers

❑

Actief beheer met veel activiteiten

❑

Veel gebruik door sportverenigingen

Gedateerd gebouw

❑

1966 Opening Buddinghof

❑

1976 Uitbreiding

❑

1988 Sporthal gebouwd

❑

1989 Verdubbeling bibliotheek

❑

2013 Interne renovatie

Veel ruimte maar niet op de goede plek

❑

Beheer(skosten) hoog

❑

Energiekosten hoog

❑

Routing en zichtlijnen niet functioneel voor gebruik

❑

Horeca verstopt in pand

❑

Ruimtes niet deelbaar

Verduurzaming is een vereiste

De huidige isolatie van het pand is slecht, zowel voor het geluid als voor de warmte. In de plannen is rekening gehouden met isolatie van de buitenschil en het gebruik van nieuwe duurzame installaties.

Wens tot integreren bibliotheek

Door de bibliotheek te integreren met de overige functies van MFC Buddingehof wordt de toegang laagdrempeliger.

De bibliotheek krijgt een plek in het centrum van het gebouw en kan door gemixte personele bezetting de openingstijden verruimen.

Gebruikers – Toneelvereniging UDI

Ons is ter ore gekomen dat het MFC wil gaan vernieuwen. Wij, van de toneelvereniging UDI, hebben de tekening gezien hoe het er mogelijk uit zou gaan zien. Hier worden wij heel enthousiast van. De nieuwe inrichting geeft namelijk heel veel voordelen voor zowel de bezoeker als voor ons als gebruiker. Alleen al door de entree naar de straatkant te verplaatsen, wordt men veel meer uitgenodigd om naar binnen te treden. Dit is voor een vereniging die graag voor een groot publiek speelt, uiteraard een enorm voordeel. Hoe meer publiek, hoe groter ons plezier. Wat betreft de nieuwe inrichting van de horeca en de toiletten, zien wij ook veel pluspunten. De horeca is gemakkelijker te bereiken vanaf de grote zaal en staat de weg naar de toiletten niet in de weg. Deze komen namelijk op een meer centralere plek in het MFC wat bijdraagt aan een betere doorstroming van het publiek. Ook de verdubbeling van het aantal toiletten draagt bij aan een kortere wachtrij. Dit is zowel een groot voordeel voor de bezoeker als voor ons als vereniging bij de voorstellingen, gezien de relatief korte pauzes tussen de voorstelling door.

UDI, die al sinds 1917 bestaat en een groot ledenaantal heeft, wil niets liever dan kunnen blijven optreden voor een enthousiast publiek. Met zes optredens per jaar, verdeeld over twee verschillende uitvoeringen, is dit dé locatie. Dit is namelijk de enige zaal in het dorp waar dit nog kan. Tevens is dit voor de schooljeugd, die hun musicals daar opvoert, ook erg fijn. Ook kijken wij uit naar een verbetering van licht en geluid die deze vernieuwing mogelijk maakt. Al met al maakt dat deze ruimte flexibel inzetbaar is. Wij kijken daarom uit naar een toekomstbestendig dorpshuis. Menno de Leeuw - voorzitter UDI

Gebruikers – OBS de Dissel

Wat zal dit een enorme aanwinst en verbetering zijn, de vernieuwbouw van ons dorpshuis. Neem al het opvoeren van onze klassenshows en musicals, een vernieuwde geluid en licht installatie zal zo fijn zijn. We merken aan onze kinderen dat ze door het laagdrempelige karakter zich thuis voelen in het dorpshuis. Wel krijgen we nogal eens de reactie van hun dat het gedateerd is.

De presentatie van het vernieuwbouwplan heeft ons laten inzien dat het gebouw weer toekomstbestendig zal worden, een belangrijk iets m.b.t. de voorzetting van het actieve saamhorigheid DNA van het dorp.

Sep Benak - KC de Dissel

Gebruikers – Badminton Ruinerwold

Wij als sportclub in Ruinerwold maken voor en na onze speelavond met veel plezier gebruik van ons dorpshuis, wat tevens dient als sportkantine. Een mooie gezonde mix van gebruikers van het dorpshuis en sporthal, die elkaar ontmoeten in het sportcafé. Met de verbeteringen die in het verbouwplan staan zullen er meer verenigingen enthousiast worden om dit ook te doen en dit zal de samenwerking en dorpsgevoel alleen maar ten goede komen.

Henry Stuifzand - voorzitter Badmintonclub Ruinerwold.

Gebruikers – Bibliotheek Ruinerwold

Het wordt een centrum voor ontmoeting, welzijn, leren, cultuur. En dit sluit naadloos aan op de wettelijke taken van de bibliotheek! Een veel grotere groep inwoners komt zo in aanraking met de bibliotheek en wij met hen. Het gebouw is niet meer alleen een dorpshuis of alleen een bibliotheek, maar een multifunctioneel centrum voor alle inwoners!! Door het multifunctionele gebruik kan de bibliotheek de openingstijden verruimen en ook onbemand open. Wij kunnen ons beter profileren met het IDO en het Taalpunt. Met vriendelijke groet, Marjolijn Vinkesteijn • Regiomanager Biblionet Drenthe

Ambitie

Ambitie

Sport , Cultuur en Vermaak samenbrengen in Buddingehof

Plannen

Plannen

Op basis van programma van wensen en eisen verschillende mogelijkheden bekeken:

❑

Bestaande situatie handhaven

→ geen optie

❑

Nieuwbouwvariant

→ te kostbaar en ingrijpend

❑

Combinatie van verbouw en nieuwbouw

→ interessante optie

Resultaat plannen

❑

Horeca naar voorzijde gebouw

❑

Bibliotheek centraal in het ‘hart’ van het gebouw

❑

Grote zaal grotendeels nieuwbouw

❑

Grote zaal minder diep maar breeder → betere verhouding en zichtlijn vanuit horeca

❑

Overige ruimtes upgrade door verbouwing

❑

Gebouwen weer klaar voor de toekomst

❑

Duurzame installatie → lagere kosten en betere warmte/koeling regulering

Funding

Kostenraming - Samenvatting

Grond en sloopkosten Bouwkosten: Bijkomende kosten: Directiekosten: Inrichting: BTW:

€ 60.000 € 1.306.250 € 34.913 € 198.000 € 348.850 € 401.752

Totaal bouw en inrichting:

€ 2.349.764

Nb: een deel van de BTW is verrekenbaar, zie ‘overzicht lening en aflossing’

Kostenraming - detail

Funding, mogelijkheden

❑

Lokale bedrijven

❑

Kringloopwinkel

❑

Provincie

❑

Fondsen

❑

Goede doelen

❑

Zelfwerkzaamheid

❑

Eigen vermogen

❑

(renteloze) leningen

❑

Gemeente ….

Overzicht

Kosten Totaal te financieren :

€ 2.267.405

Opbrengsten: Eigen middelen

Stichting Kringloop de Wolden Dumava Fondsen en giften Zelfredzaamheid

Energiefonds Drenthe Totale opbrengsten:

€ 500.000

Nog te financieren:

€ 1.767.405

Exploitatie