Bespreekstuk Vestiging voorkeursrecht Zuidwolde

Bespreekvoorstel opiniërende vergadering Deur Spitten

4DeWolden

Vestiging voorkeursrecht Zuidwolde bedrijventerrein Datum agendacommissie Portefeuillehouder college Spreekrecht/gasten

06-05-2026

Soort activiteit

☒Voorbereidende besluitvorming ☐debat ☐ dialoog

Doel activiteit

Bespreken of het raadsvoorstel “Vestiging voorkeursrecht Zuidwolde bedrijventerrein“ ter besluitvorming aan de gemeenteraad kan worden aangeboden

Wethouder Hooch Antink ☒ja ☐ nee ☐ op uitnodiging

Wat is de inhoudelijke context Dit raadsvoorstel gaat over het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht op gronden in Zuidwolde Oost (“de Egge”) voor de mogelijke ontwikkeling van een toekomstbestendig bedrijventerrein. Uit onderzoek blijkt een lokale behoefte aan 3–4 hectare netto bedrijfskavels. Met gebruik van artikel 9.1 Omgevingswet wil de gemeente regie houden op locatiekeuze, grondverwerving en prijsontwikkeling. Het voorkeursrecht verplicht eigenaren niet tot verkoop, maar geeft de gemeente het eerste recht van koop om speculatie te voorkomen en een zorgvuldige planvorming mogelijk te maken.

Wat is het voorgestelde besluit: 1. Op basis van artikel 9.1. lid 1 sub c van de Omgevingswet (Ow) een voorkeursrechtbeschikking te nemen op basis waarvan op meerdere onroerende zaken een voorkeursrecht wordt gevestigd. De onroerende zaken waarop het voorkeursrecht wordt gevestigd zijn aangegeven op de bij dit besluit behorende en daarvan deel uitmakende, gewaarmerkte kadastrale tekening/kaart (bijlage 1) en perceellijst (bijlage 2). 2. Vast te stellen dat de voorkeursrechtbeschikking bekend wordt gemaakt door toezending van een brief aan de eigenaren en zakelijk gerechtigden (bijlage 3), vervolgens wordt ingeschreven in het openbare register van het kadaster en daarna wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad (bijlage 4).

Argumentatie griffie Er zijn zienswijzen ingediend, het onderzoek is nog verkennend en het voorkeursrecht creëert onzekerheid voor betrokkenen. Daarnaast kan het besluit indirect financiële risico’s voor de gemeente opleveren bij toekomstige aankoopverzoeken. Deze aspecten vragen om politieke weging.

Behandeladvies griffie: Bespreekstuk

Mogelijke bespreekpunten: 1. Afweging tussen gemeentelijke regierol en belangen van grondeigenaren en ondernemers. 2. Risico’s en consequenties van het vestigen van een voorkeursrecht op basis van een verkennend onderzoek. 3. Timing en vormgeving van participatie met omgeving en ondernemers na vestiging van het voorkeursrecht. Agenderen als

Besluit agendacommissie Voorgesteld proces

-

op de agenda van

De portefeuillehouder licht het raadsvoorstel in maximaal 2 minuten toe Inspraakmogelijkheid (maximaal 5 minuten per inspreker) Fracties bepalen hun standpunt Eventueel college bevragen in de tweede termijn Mogelijkheid aankondigen eventuele moties en amendementen Doorgeleiden naar besluitvorming (in de vorm van een bespreekstuk óf hamerstuk wanneer er geen bespreekpunten meer zijn) Als het voorstel niet besluitrijp is dit ter kennisgeving brengen van de gemeenteraad 1. 2. 3. 4.

Grondtekening Perceellijst aangewezen onroerende zaken Brief aan eigenaren en zakelijk gerechtigden Kennisgeving van de terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking (publicatie) 5. Verkennend onderzoek toekomstbestendig bedrijventerrein Zuidwolde

Bijlagen

1. Collegevoorstel (niet openbaar)

Achterliggend stuk

Invullen na afloop de opiniërende vergadering Uitkomst opiniërend behandeling:

a. Stuk kan door naar de besluitvormende vergadering: Bespreekstuk b. Toezeggingen: c. Andere bijzonderheden: