Afsprakenlijst 13-03-2025 4 raadsvoorstel Actualiseren van het woningbouwprogramma van De Wolden

Afsprakenlijst van de vergadering van de opiniërende avond De Wolden: Deur spitten D.D. 13 maart 2025 Aanwezigen Raadsleden/ steunfractieleden: • Haanstra, P.S. (Gemeentebelangen) • Brouwer R.A.J. (Gemeentebelangen) • Gol, G. (Gemeentebelangen) • Benning, H.S. (Gemeentebelangen) • Jansen, B. (Gemeentebelangen) • van Goor, J.W. (Gemeentebelangen) • Smit R. (VVD) • Jansen-Hut YH. (VVD) • Bakker, J.M. (CDA) • Assink, A.F. (PvdA) • Venema, E. (PvdA); • Kippers-van Lint, E. (GroenLinks) • van IJzendoorn, H.W. (GroenLinks) • Lotterman, H. (D66) • den Hollander, C.A. (ChristenUnie) Collegeleden: de wethouders Rudi Hooch Antink; Mark Turksma; Albert Haar Medewerkers ambtelijke organisatie: De heer Roelof Pieter Koning (gemeentesecretaris)

Voorzitter: Griffier:

De heer Patrick de Boer De heer Jeroen de Boer

Raadsvoorstel: Actualisatie woningbouwprogramma Verantwoordelijk portefeuillehouder: wethouder Gerrie Hempen-Prent Voorgesteld besluit: 1. Volgens de afspraken in de woon(zorg)visie het onderdeel woningbouwprogramma te actualiseren, waarbij de nieuwe afspraken direct na de vaststelling door de gemeenteraad ingaan. 2. De beschikbare ruimte voor woningbouw tot 2030 te verruimen naar 810 tot 1.060 woningen (was 750 tot 1.000 woningen) met dezelfde procentuele verdeling over dorpen en kernen. kern aantal toe te voegen woningen tot 2030 was wordt Zuidwolde 198 – 263 213 – 279 De Wijk 95 – 127 103 – 135 Ruinen 116 – 154 125 – 163 Ruinerwold 123 – 164 133 – 174 Koekange 75 – 100 81 – 106

Overige kernen

143 – 192

155 – 203

3. Een extra categorie woningen toe te voegen aan het woningbouwprogramma door de huidige categorie middelduur te splitsen in middelduur (laag) en middelduur (hoog). 4.

De prijsgrenzen van de verschillende woningcategorieën te verhogen:

categorie oud nieuw betaalbare woningen tot € 275.000 tot € 305.000 middeldure woningen (laag) tussen € 275.000 en € 405.000 tussen € 305.000 en € 405.000 middeldure woningen (hoog) tussen € 405.000 en € 450.000 dure woningenvanaf € 405.000 vanaf € 450.000 5.

De verdeling van de gewenste woningcategorieën aan te passen:

categorie percentage en aantal was wordt sociale huur minimaal 20-25% minimaal 200 minimaal 20-25% minimaal 200 betaalbare koop minimaal 20-25% minimaal 200 minimaal 15-20% minimaal 200 middeldure koop (laag) minimaal 20-25% minimaal 200 minimaal 12-18% minimaal 120 middeldure koop (hoog) minimaal 12-18% minimaal 120 dure koop maximaal 10-14% maximaal 100 maximaal 10-14% maximaal 100 vrije ruimte 11 tot 30% 5 tot 30% 6.

De prijsgrenzen in de toekomst ieder jaar op 1 januari aan te passen volgens:

prijsgrens betaalbaar en middelduur (laag) consumentenprijsindex (CPI) prijsgrens middelduur (laag) en middelduur (hoog) landelijke betaalbaarheidsgrens prijsgrens middelduur (hoog) en duur Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 7. Onder de volgende strikte voorwaarden de bouw van meer vrijstaande woningen toe te staan: • het plan voldoet aan alle voorwaarden die de ruimte-voor-ruimteregeling stelt, óf: de woning bevindt zich op een van de plekken die het LOK heeft aangewezen; • het realiseren van de vrijstaande woning past binnen de geldende regelgeving op het gebied van onder andere ruimtelijke ordening, milieu en landschappelijke inpassing; • er zijn geen mogelijkheden om op deze locatie woningbouw te realiseren die past binnen het woningbouwprogramma van de woon(zorg)visie. Inspreker(s): • Conclusie voorzitter • Behandelen als bespreekstuk, naar besluitvorming Toezegging

Aantekeningen -

Bekijk hier de live beelden: https://dewolden.raadsinformatie.nl/vergadering/1274719