Achterliggend stuk - Inspraak de heer Ballast -geanonimiseerd

Afgelopen donderdag heb ik tijdens de vergadering onze zienswijzen, inzake Ommerweg 14, toegelicht. Door de beperkte spreektijd heb ik in korte tijd veel informatie gedeeld. Om u te helpen een volledig en juist beeld te vormen voor de besluitvorming, stuur ik u hierbij de integrale tekst van mijn bijdrage. Veel succes met de verdere besluitvorming. Mocht u nog vragen hebben, dan ben ik bereikbaar op 06-28944198 of via dit e-mailadres. Met vriendelijke groet, Tom-Paul Ballast Tekst inspraak 10 oktober 2024 Deelplan Ommerweg 14: Wij willen gebruik maken van ons inspraakrecht en willen dit graag toelichten. Wij hebben met enkele omwonenden (9 in totaal) zienswijzen ingediend. Onze zienswijzen zijn dus breed gedragen in de buurt. Wij hebben aan de griffie verzocht om u op het scherm in deze zaal een impressie te geven van de huidige situatie en het plan. Helaas hebben wij hiervoor geen toestemming verkregen. Daarom hebben wij eerder deze week een mail gestuurd aan de gemeenteraads-leden met daarin een aantal afbeeldingen zodat u zich een goed beeld van de bestaande en nieuwe situatie heeft kunnen vormen. In het bestemmingsplan is een groot bouwvlak voorzien om 5 woningen te ontwikkelen. Oorspronkelijk waren dat 7 woningen en het lijkt of men ons is tegemoet gekomen. Het bouwvlak is echter gelijk gebleven en mag helemaal worden bebouwd.

Dit geeft een enorme impact op onze omgeving, daar waar nu één boerderij in een groen gebied staat. De nieuwbouw is te grootschalig en heeft teveel impact. Wij zijn niet tegen een vorm van verdichting, maar het nieuwe plan is vanwege de grootschaligheid niet in lijn met een goede ruimtelijke ordening, waarover u als raad beslist. Ons punt is daarnaast dat wij telkens niet juist en tijdig worden geïnformeerd. Hierover spreken wij onze teleurstelling uit. Meerdere keren hebben wij namelijk het initiatief genomen om tot overleg te komen en hebben onze bereidheid kenbaar gemaakt om mee te denken, b.v. door de realisatie van 2 a 3 woningen. In de stukken die bij de besluitvorming aan u zijn voorgelegd staan onjuistheden. Wij zouden zijn geïnformeerd d.m.v. een reactie op onze zienswijze van 30 januari jl en uitgenodigd worden om gebruik te maken van ons spreekrecht, dit heeft niet plaatsgevonden. De Gemeente heeft aangegeven dat dit een fout van hun kant is en de inspraak moeten herstellen naar vandaag waarbij het wel opmerkelijk is dat in diverse kranten de afgelopen weken te lezen is geweest dat het plan al een feit is.

In de stukken staat dat er participatie is geweest, dit waren echter gesprekken op ons initiatief waarin enkel het plan is aangepast van 7 naar 5 woningen, het bouwblok en volume ongewijzigd zijn gebleven en er geen aanpassing naar seniorenwoningen is geweest zoals door indiener was aangegeven in ons gesprek. Wij beoordelen dit

traject niet als een volwaardige participatie. Dit blijkt ook wel uit het feit dat de gehele buurt nog steeds tegen het nu voorliggende plan is. In de motivatie van het collegevoorstel staat over het proces het volgende: Gelet op de ontwikkeling en de gevoeligheid hiervan in de directe omgeving, zou voorliggend bestemming conform het gemeentelijk beleid ter inspraak worden aangeboden. Het voorontwerpbestemmingsplan zou hierbij ter inzage worden gelegd waarbij eenieder de mogelijkheid krijgt om een inspraakreactie te geven. De planvorming voor deze ontwikkeling heeft echter dermate lang geduurd, dat hiervoor geen tijd meer was. Om binnen de oude wetgeving, namelijk de Wro in plaats van de Omgevingswet, het bestemmingsplan nog in procedure te kunnen brengen, was het nodig om voor 1 januari 2024 het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen. Het voorontwerp is dan ook overgeslagen. Einde citaat. Het college, inclusief de wethouder, welke 2 x bij ons thuis is geweest, was al geruime tijd op de hoogte van de bezwaren van de buurt en had dus een juiste procedure moeten lopen. Wij zijn van mening dat indien het plan via de omgevingswet was gelopen, dus wel het voorontwerpbestemmingsplan ter inzage leggen en een juist participatieproces doorlopen, er met alle partijen, een beter ingepast plan voorgelegen had.

Dan had zowel met indiener als omwonenden voldoende rekening gehouden kunnen worden. Een zorgvuldig proces vraagt om de juiste procedure. Zonder genoemde tekortkomingen/fouten zou er voor ons een eerlijker proces zijn gelopen, nu hebben wij het gevoel dat we met de rug tegen de muur staan en nergens invloed op uit kunnen oefenen. Daarnaast ervaren wij het argument van de Gemeente “het heeft dermate lang geduurd dat hiervoor geen tijd voor was” als zeer stuitend omdat dit niet aan de omwonenden heeft gelegen en hiermee onze rechten worden ontnomen. Dit beeld wordt bij ons verstrekt doordat de Gemeente in haar Topoverleg uit 2021 betreffende dit plan, zelf heeft aangegeven dat er draagvlak gecreëerd dient te worden in de buurt. Dit inclusief de vermelding dat er gekeken moet worden naar de impact voor omwonenden. Het grote volume van de bouw en het feit dat deze woningen middenduur zijn voorziet niet in de behoefte van de inwoners van Zuidwolde. Er wordt door de Gemeente in haar reactie gerefereerd naar de informatieavond en de belangstelling van voornamelijk starters, hier voldoen de middenduur woningen niet aan. Het nieuwe plan in Middelveen met 145 woningen en andere plannen voldoet ruim aan de toekomstige vraag tot 2030. Hierom is er geen urgentie meer om op dit perceel 5 woningen te bouwen.

Door de stukken eind 2023 nog snel in te brengen onder de Wro (Wet Ruimtelijke Ordening) is de nieuwe Omgevingswet naar onze mening bewust omzeild en ons verzoek is dan ook om het proces opnieuw te doorlopen met gebruikmaking van de Omgevingswet. Conclusie is dat wij nog steeds voor een herontwikkeling van de Ommerweg 14 zijn, maar dat dit stedenbouwkundig wel passend moet zijn.

Wij nodigen u uit om ter plekke de situatie zelf in ogenschouw te nemen. Mocht u een verdere toelichting van ons willen dan kan dat natuurlijk altijd. Einde tekst inspraak. Op zo 6 okt 2024 om 13:48 schreef Tom-Paul Ballast <t>: Geachte gemeenteraadsleden,

Op 10 oktober zullen wij gebruik maken van ons inspreekrecht inzake de voorgenomen bestemmingsplanwijziging Ommerweg 14 te Zuidwolde.

Wij hebben met enkele omwonenden zienswijzen ingediend, alle omwonenden (negen in totaal) in de omgeving hebben deze zienswijzen met hun handtekening onderschreven. Onze zienswijzen zijn dus breed gedragen in de buurt.

Wij hebben aan de griffie verzocht om op 10 oktober op het scherm in deze zaal een impressie te geven van de huidige situatie en het plan. Helaas hebben wij hiervoor geen toestemming verkregen. Daarom sturen wij nu deze mail aan alle gemeenteraadsleden met daarin een aantal afbeeldingen zodat u zich zo een goed beeld van de bestaande en nieuwe situatie kunt vormen.

Wij zullen de gang van zaken en onze zienswijzen d.m.v. het inspraakrecht nader toe lichten.

Mocht u nu al vragen hebben dan kunt u mij bereiken op dit e-mailadres of onderstaand telefoonnummer.

Met vriendelijke groet,

Tom-Paul Ballast (06-28944198)/Elise Wieland, familie Vrieling en direct aanwonenden.

Vooraanzicht te ontwikkelen boerderijtje Ommerweg 14. Links woning fam. Ballast en rechts fam. Vrieling.

Luchtfoto, rood gemarkeerde gebied betreft voornemen herontwikkelen naar 5 woningen. Te ontwikkelen gebied is enkel omsloten door vrijstaande woningen.

Voorgenomen plan