A4 bijlage - Persbericht

Persbericht “Blijdenstede NEE” Hiermee willen wij u graag op de hoogte brengen van de ontwikkelingen en acties van de bezwaarmakers (tegenstanders) van het appartementencomplex Blijdenstede op de locatie van de voormalige SNS bank, hoek Vorenwolde/Dijkhuizen. Het betreft hier de bezwaren van de omwonenden, inwoners van Ruinerwold en zelfs daarbuiten. Zo’n 5 jaar geleden constateerden we dat er oudere en jongere inwoners van ons dorp naar Meppel vertrokken, daar was woongelegenheid (appartementencomplexen en betaalbare koopwoningen en/of sociale huurwoningen). Dat is jammer voor ons dorp en voor de vertrekkende mensen. Een aantal mannen in Ruinerwold ging op zoek naar een locatie voor een appartementencomplex. Op de jaarvergadering in 2019 van Dorpsbelangen hoorden we dat Dorpsbelangen zich nu verder inzet voor het realiseren van een appartementencomplex: het zou plaats bieden aan de oudere inwoners van Ruinerwold en het zou de doorstroming van woningen bevorderen. In het jaaroverzicht van juli 2020 van Dorpsbelangen lezen we (i.v.m. corona geen jaarvergadering): ”de planvorming voor de ontwikkeling van appartementen is in volle gang”. Iedereen blij en tevreden. Maar dan komt de presentatie van het appartementencomplex “Blijdenstede”, een enorm gebouw van maar liefst 16 m. hoog, overheerst door een kunstrieten dak met daarbij ballustraden, balkons en glas.

Een gebouw met een uitstraling die naar onze mening absoluut niet past in de kern van ons dorp. Tijdens deze presentatie hebben we de ontwikkelaar hierop aangesproken en hij antwoordde dat er in heel Drenthe niet zo’n mooi gebouw te vinden was. Dat zal wel zo zijn, zeiden wij, maar het past hier niet in het dorpsbeeld van Ruinerwold en wat te denken van alle omwonenden, die hun privacy zien verdwijnen. Einde discussie en weg was hij. Dan volgt in sept. 2020 in de Wolder Courant het bericht “Zienswijze voorontwerp bestemmingsplan Dijkhuizen 28-30 te Ruinerwold”. Er volgen gesprekken met omwonenden en er worden al zienswijzen (bezwaren) ingediend. Op één van de bezwaren over de grootte en hoogte van het gebouw antwoordde de gemeente: “om een appartementencomplex te kunnen realiseren is er een bepaald minimum aantal nodig om het rendabel te kunnen maken”. In onze regio zien we voorbeelden waar het wel kan. Bijv. Het “Dorenbosch” te Havelte, een kleinschalig project van 7 appartementen en 2 penthouses (€ 330.000 - € 476.000,) waar nu aan gebouwd wordt. Ook schrijft de gemeente: “om het te laten passen en iets toe te voegen aan het dorp is gekozen voor dit ontwerp (de eyecatcher, de allure)”. De vraag is: was er iets te kiezen en wie heeft er gekozen? In ieder geval niet de inwoners, omwonenden en Dorpsbelangen.

Verder wordt er geschreven: “het pand is verder van Dijkhuizen gesitueerd dan de omliggende panden, met als doel de hoogte minder te ervaren”. Hiermee geven ze toch aan dat de hoogte buiten proporties is. Voor wat betreft de privacy van de omwonenden vinden ze dat er al een vrij dichte singel aan de zuidzijde, die voorkomt inkijk: 7 loofbomen en struikgewas, dit geldt dus alleen als er blad aanzit. Inmiddels is er aan de oostzijde een hoogwerker geweest met de ontwikkelaar en de bewoners van de Lienkamp hebben zelf een hoogwerker gehuurd en foto’s genomen. In beide gevallen is men geschrokken van de werkelijke hoogte en er is daadwerkelijk sprake van inkijk op het terras en in huis en tuin. Betreffende het bezwaar tegen de uitstraling van het gebouw schreef men: “er is geen welstand van toepassing op het ontwerp en dit ontwerp is passend beoordeeld door een stedenbouwkundige. Dan de parkeerproblematiek: 16 parkeerplaatsen onder het gebouw voor 20 appartementen. Een gemiddeld huishouden heeft meer dan 1 auto, aangevuld met bezoek, pakketdiensten,

zorgmedewerkers, bezoekers aula memento Mori enz. Waar moeten al die auto’s heen? Parkeren aan Vorenwolde, Dijkhuizen en achter Klok (privé terrein) wordt gesuggereerd. In de Wolder Courant van 24 febr. 2021 lazen we dat het ontwerp-bestemmingsplan ter inzage ligt en dat er mondeling of schriftelijk een zienswijze (bezwaar) kan worden ingediend. Dat wordt door alle omwonenden gedaan (als straat of individueel) evenals inwoners uit Ruinerwold. De gemeente houdt zich momenteel bezig met het beantwoorden van de zienswijzen. Op 13 mei jl. ontving een aantal bezwaarmakers een brief van een medewerker Ruimtelijke Ordening met een verzoek van de ontwikkelaar. Hij zou graag in contact willen treden om te praten over mogelijke oplossingen en/of compensaties. Dit voelt als mosterd na de maaltijd, hij had voorafgaand aan het hele plan contact moeten zoeken en zijn plannen moeten voorleggen. Bij de presentatie en in vervolggesprekken is al gebleken dat de ontwikkelaar het plan niet wil aanpassen. Een aantal bezwaarmakers (van de omwonenden en inwoners) heeft contact gezocht. Besloten werd om alle bezwaarmakers (voor zover bekend) te benaderen om samen meer actie te ondernemen, dat is gelukt en iedereen stemde in. Tijdens gesprekken met raadsleden uit Ruinerwold over dit ontwerp kwam steeds de vraag: wat vindt Dorpsbelangen van plan Blijdenstede en dan werd het van beide kanten stil.

De 1 ste gezamenlijke actie was dus een brief aan Dorpsbelangen met 3 vragen: 1. Wat is het standpunt van Dorpsbelangen betreffende plan Blijdenstede 2. Heeft de ontwikkelaar contact gehad met Dorpsbelangen, heeft men wensen kenbaar kunnen maken, aanbevelingen gedaan of voorwaarden gesteld? 3. Is er over alternatieven voor Blijdenstede nagedacht. Wij zijn het met Dorpsbelangen over 2 zaken helemaal eens: zij zijn voor een appartementencomplex op de hoek Vorenwolde/Dijkhuizen en ze zijn voor woningbouw in heel Ruinerwold. Ze zijn niet betrokken bij de vormgeving van ontwerp Blijdenstede. Het plan is aan Dorpsbelangen gepresenteerd net als voor alle inwoners van Ruinerwold. Er is niet nagedacht over een alternatief appartementencomplex. Helaas zijn wij het op één punt oneens met Dorpsbelangen en dat is de uitstraling van Blijdenstede, zij schrijven: “Of het gepresenteerde plan bouwplan passend is op de locatie en passend is in de omgeving laten wij over aan deskundigen met kennis van stedenbouw en ruimtelijke inpassing. We hebben vertrouwen in deze deskundigheid omdat we anders blijven hangen in een discussie over mooi en lelijk”. Wij hechten wel waarde aan de mening van de inwoners en vertrouwen op hun kennis, inzicht en oordeel. Bovendien voelen we ons betrokken met de omwonenden, die zo maar worden geconfronteerd met een 16 meter hoog gebouw in de achtertuin.

Wij vinden het onvoorstelbaar dat dit zomaar mag. Als inwoners een vergunning aanvragen voor een metertje meer aan schuur of dakkapel, krijgt men geen toestemming en hier mag het hoogste gebouw van Ruinerwold verrijzen. We moeten toch een ontwikkelaar, stedenbouwkundigen en ambtenaren niet laten bepalen dat dit enorme gebouw in de kern van ons dorp gebouwd mag worden. Ten koste van ons dorpsgezicht en het verdwijnen van de privacy van de omwonenden. Bovendien vragen we ons af hoeveel inwoners uit Ruinerwold er komen te wonen en er wel sprake is van doorstroming van woningen? Het moet een kleinschalig appartementencomplex worden, een ontwerp beter passend in ons dorp, dat qua maat en schaal zich voegt in het geheel met de rest van de omgeving. Arno en Linda Kroes Kees en Trijnie de Boer