20260602 Raadsbrief DW voortgang woningbouwimpuls 2 juni 2026

Aan de leden van de Gemeenteraad

Datum: Onderwerp: Ons kenmerk:

Voortgang programma woningbouwimpuls 2026-2029

Geachte heer, mevrouw, Met deze brief informeren wij u over de voortgang van het programma Woningbouwimpuls 2026-2029 voor de gemeente De Wolden. Zoals afgesproken doen we dat twee keer per jaar. De eerstvolgende mondelinge toelichting volgt tijdens uw vergadering op 4 juni 2026. Nieuw geactualiseerd programma Op 10 maart hebben wij het geactualiseerde programma Woningbouwimpuls vastgesteld en met u gedeeld, inclusief evaluatie van de vorige periode. De ingezette lijn blijft staan: het verbeteren en versnellen van woningbouwprocessen. Tegelijkertijd is de aanpak op onderdelen verbreed, met meer aandacht voor de voorkant van projecten en samenwerking met partners. Vijf programmalijnen Het nieuwe programma bestaat uit vijf programmalijnen. Deze worden hier kort toegelicht samen met een korte beschrijving van de stand van zaken. Programmalijn 1 – Prioriteit voor realiseerbare plannen:  Er is tot 2030 voldoende plancapaciteit, namelijk: 141% ten opzichte van het gemiddelde streefaantal (935 woningen)  125% ten opzichte van het maximumscenario (1.060 woningen) Er is dus een behoorlijke marge wanneer woningbouwplannen toch niet door mochten gaan of vertraging oplopen. Het aandeel harde plancapaciteit (plannen die zeker doorgaan) groeit, maar vraagt nog steeds aandacht. De inzet van het programma is om zachte plancapaciteit (plannen die nog onzeker zijn) sneller “op te harden”.

Programmalijn 2 – meerjarige strategie en partnerschap: Deze programmalijn is nieuw. Waar eerder de nadruk lag op de laatste fasen van woningbouw, richten we ons nu nadrukkelijk ook op de beginfase. Woningbouwprojecten duren gemiddeld ongeveer 8 jaar. Door eerder in het proces betrokken te zijn en te investeren in samenwerking met partners, willen we vertraging voorkomen. In dit kader organiseren wij binnenkort een bouwberaad met lokale en regionale partners. Programmalijn 3 – Knelpunten zijn er om te voorkomen of te overwinnen: Woningbouwprojecten kennen vrijwel altijd belemmeringen. Waar deze knelpunten vaker voorkomen, zoeken we naar structurele oplossingen. Belangrijke thema’s zijn: 

spuitzonering

  

stikstof betaalbaarheid netcongestie

Programmalijn 4 – Eigen organisatie op orde: Er loopt op dit moment een intern project gericht op het versnellen van het vergunningsverleningsproces. Binnen het project is een dashboard ontwikkeld, dat veel sturingsinformatie oplevert voor de organisatie. De eerste resultaten zijn zichtbaar. U bent hierover recent apart geïnformeerd. Programmalijn 5: Inzicht en vertellen: De woningbouwkaart De Wolden biedt inwoners en betrokkenen inzicht in lopende projecten. Sinds december 2025 draait een vernieuwde versie van deze kaart. Landelijke ontwikkelingen met betekenis voor De Wolden Deze zomer wordt de Wet Versterking regie op de volkshuisvesting van kracht. Deze wet heeft een sturende invloed op de woningbouwrealisatie binnen gemeente. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de verplichting dat van alle nieuwbouwwoningen er 30% sociale huur moeten zijn en twee derde betaalbaar. Dit leidt tot:  het opstellen van een Volkshuisvestingsprogramma  een huisvestingsverordening  een urgentieverordening Voor het Volkshuisvestingsprogramma heeft u al een startnotitie vastgesteld. De overige voorstellen volgen later dit jaar. Meer Informatie Alle stukken vindt u in de dossiermap Woningbouwimpuls op https://dewolden.raadsinformatie.nl/dossiers/61237. Afsluitend constateert het college dat u dubbelop wordt geïnformeerd.

Naar de toekomst toe zullen we volstaan met het informeren van u door middel van een presentatie over dit onderwerp en laten wij een separate raadsbrief achterwege. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

Roelof Pieter Koning gemeentesecretaris

Inge C.J. Nieuwenhuizen burgemeester