2026 05 19 raadsbrief Milieustraat Nijverheidsweg Zuidwolde

Aan de leden van de Gemeenteraad

Datum: Onderwerp: Ons kenmerk:

i 2026 Milieustraat Nijverheidsweg Zuidwolde

Geachte heer, mevrouw, Met deze raadsbrief informeren wij u over het besluit van het college van burgemeester en wethouders om een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan voor een strook grond aan de Nijverheidsweg in Zuidwolde, die noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering van de milieustraat. Aanleiding De gemeente huurt sinds 2017 een strook grond grenzend aan de milieustraat in Zuidwolde. Deze strook is essentieel voor een efficiënte en veilige bedrijfsvoering. De bestaande huurovereenkomst is destijds aangegaan voor een periode van tien jaar met verlengingsmogelijkheden. De verhuurder heeft deze overeenkomst per 8 augustus 2027 opgezegd. De opzegging houdt verband met een verschil van inzicht tussen de verhuurder en de gemeente over aanpassingen aan het pand en de erfscheiding van de verhuurder, die volgens de verhuurder noodzakelijk zijn als gevolg van het gebruik van de strook grond door de milieustraat. Juridisch gezien was de verhuurder bevoegd om de huurovereenkomst op te zeggen. Noodzaak nieuwe overeenkomst Het wegvallen van de strook grond zou grote gevolgen hebben voor de huidige bedrijfsvoering van de milieustraat. Daarnaast is in de bestaande huurovereenkomst bepaald dat bij beëindiging van de huur de grond in oorspronkelijke staat moet worden hersteld. De kosten hiervan worden geraamd op circa € 45.000.

Om een duurzame oplossing voor de lange termijn te realiseren, is onderzocht of het mogelijk was om een nieuwe huurovereenkomst af te sluiten. Dit heeft geleid tot overeenstemming met de verhuurder. Hoofdlijnen van de nieuwe huurovereenkomst De nieuwe huurovereenkomst kent de volgende belangrijke uitgangspunten:  de huurprijs blijft ongewijzigd ten opzichte van de huidige overeenkomst;  de gemeente voert de noodzakelijke aanpassingen uit aan fundering, zijwand en erfscheiding;  de huurperiode bedraagt 30 jaar, met verlengingsmogelijkheden;  gedurende de eerste 30 jaar kan de overeenkomst alleen door de gemeente worden opgezegd;  bij beëindiging hoeft de gemeente de grond niet in oorspronkelijke staat te herstellen;  de gemeente krijgt het recht van eerste koop bij eventuele verkoop van de strook grond. Financiële gevolgen

De kosten voor de noodzakelijke aanpassingen bedragen circa € 95.000. Deze kosten waren niet eerder voorzien, omdat de opzegging van de huurovereenkomst en de daarbij gestelde voorwaarden niet bekend waren. Het betreft incidentele kosten. Voorgesteld is om deze kosten te verantwoorden in de Berap 2026 en, vooruitlopend daarop, over te gaan tot uitvoering van de noodzakelijke aanpassingen. Hiermee wordt de continuïteit van de milieustraat voor de komende 30 jaar geborgd en worden hogere kosten en organisatorische knelpunten in de toekomst voorkomen. Afweging Hoewel de kosten hoger zijn dan het herstel van de grond bij beëindiging van de huur, acht het college deze oplossing het meest doelmatig. Alternatieven, zoals het verplaatsen of aanpassen van de bedrijfsvoering van de milieustraat, leiden naar verwachting tot hogere kosten en minder efficiënte dienstverlening. Tot slot Met deze brief hebben wij u geïnformeerd over de gemaakte keuzes en de financiële en organisatorische consequenties daarvan. De formele financiële verwerking vindt plaats via de Berap 2026. Wij gaan ervan uit dat wij u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

Roelof Pieter Koning gemeentesecretaris

Inge C.J. Nieuwenhuizen burgemeester