2. Geanonimiseerd - Brief aan Gemeende De Wolden - reactie buurt op gebiedsvisie.pdf

Buurtgemeenschap Stoffersweg-Mr. Harm Smeengestraat-Wolvenweg te Ruinen Correspondentie: [GEANONIMISEERD - griffie]

Gemeente De Wolden t.a.v. W. van der Veen Postbus 20 7920 AA ZUIDWOLDE

Ruinen, 23 september ’22 Betreft: Reactie buurtbewoners op gebiedsvisie sportpark Ruinen (de Baete) Geachte heer/mevrouw [

] en/of collega,

Middels deze brief geven wij als directe omwonenden van sportpark “de Baete” graag een inhoudelijke reactie op de plannen omtrent de gebiedsvisie van het sportpark. Met interesse hebben we kennis genomen van de ambitieuze plannen met als doel het park te moderniseren en klaar te maken voor de toekomst. Complimenten aan de gemeente en de diverse werkgroepen voor het voorwerk en onderzoek wat reeds is uitgevoerd. Menig omwonende heeft op 12 april j.l. dan ook de inloopavond bezocht en met diverse betrokken personen van zowel werkgroepen als gemeente gesproken. Echter ondanks een mooie brochure, ontwerptekeningen en een goed verzorgde inloopavond maken wij ons zorgen. Er zijn veel mensen betrokken bij de totstandkoming van de gebiedsvisie. Naast de gemeente heeft ook praktisch elke vereniging die in meer of mindere mate een relatie heeft met het park mee mogen denken en praten over een eerste ontwerp. Zo staat het ook geschreven in de brochure “De Baete volop in beweging” op pagina 8; ‘in samenspraak met ieders inbreng een toekomst-bestendig plan te maken’. Wij als direct omwonenden zijn niet betrokken geweest noch uitgenodigd dan wel geïnformeerd in een vroeg stadium. Kijkende naar de grootse plannen kunnen we concluderen dat juist voor ons de impact het grootst zal zijn welke gepaard gaat met de minste informatievoorziening.

Op de schetsen is praktisch alles tot in detail uitgewerkt, echter de vermeende woningbouw op het huidige SOR terrein, gebouw v.v. Ruinen en sportgebouw en eerste veld is slechts een grijs vlak. Vragen over de woningbouw als: ‘Hoe worden de woningen gesitueerd?’ en ‘Hoeveel woningen worden er gebouwd?’ en ‘Wat voor type woningen kunnen we verwachten?’ worden niet beantwoord. Tijdens de inloopavond wist geen van de betrokken personen een helder antwoord te verschaffen. Er werd vooral omheen gesproken en meteen weer ingezoomd op de vele voordelen van het moderne park. Wij als omwonenden kunnen ons dan ook niet vinden in het verslag van de inloopavond. Wat we betreuren is dat een aantal gedane suggesties voor woningbouw op andere locaties met het grootste gemak met weinig tot geen onderbouwing worden weggewuifd. Alle betrokkenen van zowel gemeente als werkgroepen zijn super enthousiast en geen van hen heeft privé hier potentieel hinder en/of financiële schade te vrezen en zullen alleen de voordelen zien en gaan benutten. Tevens vinden we het jammer te lezen dat de suggestie wordt gewekt dat wij als buren van het openluchttheater overlast zouden ondervinden en dit als een reden wordt aangegrepen om het

theater te gaan verhuizen. Hier kunnen wij ons niet in vinden. Het is zelfs zo dat veel van de vrijwilligers van de SOR wonen aan de Stoffersweg en Mr. Harm Smeengestraat en dragen de SOR en haar theater een warm hart toe. Het aantal weken in het jaar dat er gespeeld wordt en er geluid gemaakt wordt staat niet in verhouding tot woningbouw welke ten eerste jaren overlast gaat geven tijdens de bouw zelf en aansluitend de bewoning met directe buren in onze achtertuinen. Hierbij kunnen we de mogelijk daling van de waarde van onze woningen en andere plan schade nog bij op tellen als overlast. Dat is pas overlast! Als woningbouw door gaat op de eerder genoemde locaties dan zal als gevolg het aantal verkeersbewegingen in de Wolvenweg en Stoffersweg ook fors gaan toenemen. Hier maken wij ons zorgen om de verkeersveiligheid in het algemeen en voor de kinderen in het bijzonder. Graag willen wij als omwonenden constructief en proactief meedenken en betrokken worden bij de uitwerking van de gebiedsvisie “De Baete” . Een eerste aanzet willen wij hierbij geven. Wij zien de sloop van veel goede gebouwen niet zitten. We zien meer in duurzame en circulaire renovatie dan wel opknapbeurten van bestaande panden. Kijkende naar footprint in het kader van uitstoot is dit ook een mindere belasting van het milieu en klimaat zo is ons idee.

Daarnaast kan met dit voorstel een aantal huidige problemen ook opgelost worden op een veel goedkopere en duurzamere manier dan als nu voorgesteld in de gebiedsvisie. Onze voorstellen:    

  

Hergebruik sportgebouw o Gebruik door SOR voor opslag en tijdens spelen in het seizoen; o Gebruik voor centrale opslag door de diverse verenigingen; Opknappen huidige openluchttheater; Toekomstbestendig en energiezuinig maken van gebouw v.v. Ruinen; Woningbouw op voormalig waterschapsterrein (mocht inbreiding noodzakelijk zijn, want fase 3 (Groene Weg) en hoek Armstraat/Noordharen kunnen veel woningen gebouwd worden met minder tot geen overlast bestaande inwoners) Zie artikel: In de media op 2 februari 2022 is voor Ruinen sprake van woningbouw op de locatie Noordharen - Armstraat aldus de schets in het Plan van Aanpak (PvA) https://de-wolden.nieuws.nl/nieuws/41882/waar-wil-de-gemeente-in-de-vijf-grote-dorpennieuwe-woningen-bouwen Moderniseren met groot onderhoud aan basisschool en sporthal. Naar ons idee een veel (!) hogere prioriteit ! Overig als beschreven in de visie prima wanneer er budget over is. De prioriteiten zouden wat ons betreft heel anders moeten liggen.

Voordelen te behalen met onze voorstellen:   

 

Minder uitstoot waardoor kleinere footprint en hiermee belasting op milieu en klimaat; Circulair door (her)gebruik bestaande panden; Minder kosten; o Er hoeft geen pand gebouwd te worden voor opslag tussen ijsbaan en school; o Theater hoeft niet herbouwd; o Kantine v.v. Ruinen hoeft niet herbouwd te worden; o 2 gebouwen + infra nieuw tegen 1 (her) gebruik met modernisering Verkeersveiligheid Wolvenweg en Stoffersweg blijft acceptabel; Behoud van groen in de dorpskern;



Behoud waarde bestaande woningen aan Stoffersweg, Mr. Harm Smeengestraat en Wolvenweg

Wij juichen overige elementen van de gebiedsvisie zoals die er nu ligt toe met als doel sport en verbinding te verbeteren. Echter volgens ons moet dit losgekoppeld worden van woningbouw in het hoekje als nu gesitueerd. Dit plannen van woningbouw en ontwikkeling sportpark zouden los van elkaar moeten staan. Het beeld dat wordt geschetst dat het enthousiasme groot is tav de gebiedsvisie is ten dele waar. Wanneer je namelijk de huidige omwonenden van het Sportpark vraagt veranderd dat geschetste beeld enorm. De mensen die de meeste (potentiële) hinder gaan ondervinden zijn het minste betrokken. Dit zien wij graag anders vanaf nu. Voor alle enthousiastelingen en ‘kartrekkers’ is er privé geen potentiële hinder. Graag zien wij onze vragen verweven in deze brief beantwoord als mede uw inhoudelijke reactie, Met vriendelijke groet, Omwonenden Sportpark “de Baete” , Stoffersweg Wolvenweg Mr. Harm Smeengestraat