12.e Bijlage 1 legestabel 2024 De Wolden - Kengetallenlijst berekening bouwkosten - getekend

0

gemeente

DE WOLDEN Bijlage 1 legestabel 2024 KENGETALLENLIJST voor het bepalen van de bouwkosten leges bouwactiviteit als bedoeld in

Hoofdstuk 2, paragraaf 2.1, artikel 2.1 lid 5 Tarieventabel Legesverordening 2024 gemeente De Wolden Bouwkosten excl. btw Richtprijzen:

gemiddelde prijzen per m1, m2, m3 en plaats

1. Woningen Sociale huurwoningen projectmatig 25 won. Sociale huurwoningen projectmatig 25 won. Rijtjeswoningen projectmatig 25 won. Rijtjeswoningen projectmatig >_25 won. Half vrijstaande woningen projectmatig 25 won. half vrijstaande woningen projectmatig 25 won. Vrijstaande woningen projectmatig Vrijstaande woningen particulier opdrachtgeverschap Gestapeld, appartementen

eenheid m? m? m? m? m? m? m? m? m?

richtprijs € 250 € 225 € 300 € 275 € 330 € 300 € 350 € 375 €350

2. Aanbouwen/ bijgebouwen bij woningen Uitbreidingen< 75m3 woonruimte 3 Uitbreidingen > 75m woonruimte Kelder prefab/ in werk gestort Garage/ berging hout Garage/ berging halfsteens plat/ kap Garage/ berging spouw plat/ kap Carport/ overkapping open constructie Dakkapel breedte

eenheid m? m? m? m? m? m? m' m'

richtprijs € 550 € 450 € 330 €190 €250 €330 €170 €1.300

3. Verbouwingen Interne verbouwingen Externe verbouwingen

eenheid m' m'

richtprijs € 385 € 385 richtprijs € 50 €48 €33 €44 €28 €28 €38 richtprijs €440 € 380

< > <

< >

constructieve verbouwingen constructieve verbouwingen

4. Agrarische bouwwerken Kippenstal Varkensstal Rundveestal Paardenstal Overige bouwwerken t.b.v. veeteelt Mestopslag Mestopslag

simpele stalsystemen boven beneden de grond

eenheid m? m? m? m? m? m? m?

5. bedrijfsgebouw Kantoren/showroom Kantoren

1 bouwlaag 1 bouwlaag

eenheid m? m?

>

Bedrijfs- industriehal Bedrijfs- industriehal Romneyloods Unit Elke extra verdiepingsvloer in een bedrijfs-industriehal

< 5000 m? > 5000 m? tijdelijk/ definitief

6.

Winkelgebouwen Winkelruimte

7.

Schoolgebouwen Schoolgebouw Schoolgebouw Kinderdagverblijf

permanente bouw semi permanente bouw

8.

m? m? m? m?

€ 55 €45 €38 €165

m'

€110

eenheid m?

richtprijs

eenheid m? m? m?

€ 350 richtprijs € 300 €165 € 300 richtprijs

Zorggebouwen Woonzorgcentrum Apotheker/ huisartsenpost/ tandartspraktijk

eenheid m? m?

€ 330 € 380

9. Logies/ bijeenkomst gebouwen Logiesgebouw Recreatiewoningen Horeca

eenheid m? m? m?

richtprijs € 340 €340 € 350

10. Sportgebouw Manege Sport- gym hal

eenheid m?

richtprijs

Kleedgebouw Sportkantine

Behorende bij raadsbesluit van 21 december 2023, nr. XIV, punt 12.e De griffier Van Dl

m? m? m?

€ 65 €165 € 300 € 225

TOELICHTING KENGETALLENLIJST voor het bepalen van de bouwkosten leges bouwactiviteit als bedoeld in Hoofdstuk 2, paragraaf 2.1, artikel 2.1 lid 5 Tarieventabel gemeente De Wolden

De kengetallenlijst is opgesteld aan de hand van voorbeelden van andere gemeenten, getoetst aan ingediende aanvragen omgevingsvergunning en vastgestelde bouwkosten uit het jaar 2017. Na een update en wijziging in 2019 zijn voor het jaar 2022 opnieuw de prijzen geïndexeerd. Hierbij is rekening gehouden met ervaringen van aanvragen uit 2021. Gelet op de ervaringscijfers uit 2023 is geen aanleiding voor wijziging van de kengetallen. Enkele begrippen uit de kengetallen lijst lichten wij toe: Wanneer is er sprake van een dakkapel en wanneer van een dakopbouw? Er bestaan in de bouwregelgeving geen definities van 'dakkapel' en 'dakopbouw'. Een dakkapel wordt geplaatst in een schuin dakvlak. Dit wil zeggen dat er rondom de dakkapel sprake moet zijn van dak/dakbedekking/dakpannen. Is dit niet het geval en is de dakkapel direct op een gevel doorgebouwd dan is er geen sprake van een dakkapel maar van een dakopbouw. Ook indien er boven of gelijk aan de bestaande nok wordt uitgebouwd is geen sprake van een dakkapel. Uitzonderingsgevallen zijn kleine (ondergeschikte) dakkapellen die aan de voorzijde beginnen op/boven de bouwmuur. Dit zijn dakkapellen, omdat in deze gevallen de goot doorloopt voor de dakkapel. Voorbeelden van een dakopbouw zijn geheel nieuwe verdiepingen op een plat dak, het verhogen van de nok van een schuin dak of het doortrekken van een gevel.

Interne verbouwingen/ constructieve verbouwingen Onder interne verbouwingen behoren verbouwingen binnen een woning, stal etc. Externe verbouwingen/ constructieve verbouwingen Onder externe verbouwingen behoren verbouwingen aan de buitenkant van een woning, stal etc. Kippenstal, varkensstal, rundveestal en paardenstal Alle stalsystemen voor de specifiek genoemde dieren die niet vallen binnen de omschrijving overige bouwwerken t.b.v. veeteelt. Overige bouwwerken t.b.v. veeteelt Een luifelstal, loopstal en serrestal en andere agrarische bouwwerken zoals schuren.