10.e Bijlage bij legestabel Kengetallenlijst berekening bouwkosten - getekend.pdf

()

gemeente

DE WOLDEN KENGETALLEN LIJST voor het bepalen van de bouwkosten leges bouwactiviteit als bedoeld in Titel Il

Hoofdstuk 1, artikel 2.1.1 van legestabel I en Hoofdstuk 2, 2.1 lid 5 Tarieventabel Il 2023 gemeente De Wolden Bouwkosten excl. btw Richtprijzen: 1. Woningen Sociale huurwoningen Sociale huurwoningen Rijtjeswoningen Rijtjeswoningen Half vrijstaande woningen half vrijstaande woningen Vrijstaande woningen Vrijstaande woningen Gestapeld, appartementen

gemiddelde prijzen per ml, m2, m3 en plaats eenheid m? m? m? m? m? m? m? m? m?

richtprijs € 250 € 225 € 300 €275 €330 € 300 € 350 € 375 € 350

2. Aanbouwen/ bijgebouwen bij woningen Uitbreidingen< 75m3 woonruimte Uitbreidingen > 75m3 woonruimte Kelder prefab/ in werk gestort Garage/ berging hout Garage/ berging halfsteens plat/ kap Garage/ berging spouw plat/ kap Carport/ overkapping open constructie Dakkapel breedte

eenheid m? m? m? m? m? m? m? m'

richtprijs € 550 € 450 €330 € 190 € 250 € 330 €170 €1.300

3. Verbouwingen Interne verbouwingen Externe verbouwingen

eenheid m' m'

richtprijs € 385 € 385

simpele stalsystemen boven beneden de grond

eenheid m? m? m? m? m? m? m?

richtprijs € 50 €48 €33 €44 €28 €28 €38

1 bouwlaag >1bouwlaag < 5000 m? > 5000 m'

eenheid m? m? m? m?

richtprijs €440 € 380 €55 €45

<

projectmatig 25 won. projectmatig > 25 won. projectmatig 25 won. projectmatig >_25 won. projectmatig 25 won. projectmatig > 25 won. projectmatig particulier opdrachtgeverschap

<

<

constructieve verbouwingen constructieve verbouwingen

4. Agrarische bouwwerken Kippenstal Varkensstal Rundveestal Paardenstal Overige bouwwerken t.b.v. veeteelt Mestopslag Mestopslag

s.

bedrijfsgebouw Kantoren/showroom Kantoren Bedrijfs- industriehal Bedrijfs- industriehal

Romneyloods Unit Elke extra verdiepingsvloer in een bedrijfs-industriehal

tijdelijk/ definitief

6. Winkelgebouwen Winkelruimte 7. Schoolgebouwen Schoolgebouw Schoolgebouw Kinderdagverblijf

permanente bouw semi permanente bouw

m? m?

€38 €165

m'

€110

eenheid

richtprijs

m?

€ 350

eenheid

richtprijs

m? m? m?

€ 300 €165 €300

8. Zorggebouwen Woonzorgcentrum Apotheker/ huisartsenpost/ tandartspraktijk

eenheid

richtprijs

m?

m

€ 330 € 380

9. Logies/ bijeenkomst gebouwen Logiesgebouw Recreatiewoningen Horeca

eenheid

richtprijs

m? m? m?

€340 € 340 € 350

10. Sportgebouw

Manege Sport- gym hal Kleedgebouw Sportkantine

Behorende bij raadsbesluit van 22 december 2022, nr. XVI, punt 10.e

eenheid

richtprijs

m? m? m? m?

€ 65 €165 € 300 € 225

TOELICHTING KENGETALLENLIJST voor het bepalen van de bouwkosten leges bouwactiviteit als bedoeld in

Titel Il Hoofdstuk 1, artikel 2.1.1 van legestabel I en Hoofdstuk 2, 2.1 lid 5 Tarieventabel Il 2023 gemeente De Wolden

De kengetallenlijst is opgesteld aan de hand van voorbeelden van andere gemeenten, getoetst aan ingediende aanvragen omgevingsvergunning en vastgestelde bouwkosten uit het jaar 2017. Na een update en wijziging in 2019 zijn voor het jaar 2022 opnieuw de prijzen geïndexeerd. Hierbij is rekening gehouden met ervaringen van aanvragen uit 2021. Enkele begrippen uit de kengetallenlijst lichten wij toe: Wanneer is er sprake van een dakkapel en wanneer van een dakopbouw? Er bestaan in de bouwregelgeving geen definities van 'dakkapel' en 'dakopbouw'. Een dakkapel wordt geplaatst in een schuin dakvlak. Dit wil zeggen dat er rondom de dakkapel sprake moet zijn van dak/dakbedekking/dakpannen. Is dit niet het geval en is de dakkapel direct op een gevel doorgebouwd dan is er geen sprake van een dakkapel maar van een dakopbouw. Ook indien er boven of gelijk aan de bestaande nok wordt uitgebouwd is geen sprake van een dakkapel. Uitzonderingsgevallen zijn kleine (ondergeschikte) dakkapellen die aan de voorzijde beginnen op/boven de bouwmuur. Dit zijn dakkapellen, omdat in deze gevallen de goot doorloopt voor de dakkapel. Voorbeelden van een dakopbouw zijn geheel nieuwe verdiepingen op een plat dak, het verhogen van de nok van een schuin dak of het doortrekken van een gevel.

Interne verbouwingen/ constructieve verbouwingen Onder interne verbouwingen behoren verbouwingen binnen een woning, stal etc. Externe verbouwingen/ constructieve verbouwingen Onder externe verbouwingen behoren verbouwingen aan de buitenkant van een woning, stal etc. Kippenstal, varkensstal, rundveestal en paardenstal Alle stalsystemen voor de specifiek genoemde dieren die niet vallen binnen de omschrijving overige bouwwerken t.b.v. veeteelt. Overige bouwwerken t.b.v. veeteelt Een luifelstal, loopstal en serrestal en andere agrarische bouwwerken zoals schuren.