Toelichtende memo Lange Coupure 1a (wordt bij start agendapunt gepresenteerd tijdens behandeling technische toelichting)

Toelichtende memo Lange Coupure 1a (t.b.v. technische commissie 7 maart 2024): Gemeente Abcoude: vrijstelling verleend voor hoveniersbedrijf op locatie Lange Coupure 1a. (besluit: 8 augustus 2008) Het hoveniersbedrijf is op 5 juni 2014 opgenomen in het bestemmingsplan Herziening Buitengebied Abcoude (bedrijfsbestemming + bouwvlak van 1200m2, 15% bebouwing toegestaan). Tijdlijn: Ambtelijk informeel vooroverleg Vooroverleg ingediend op Eindbrief (positief) op vooroverleg verzonden op Aanvraag omgevingsvergunning (uitgebreide WABO-procedure is ingediend op

2017-2019 8 juli 2019 11 februari 2020 21 januari 2021

Behandeling benodigde VVGB in gemeenteraad

december 2022

Conceptweigering opgesteld door externe advocaat Ter inzagelegging (6w) ontwerpweigeringsbesluit

juli 2023 augustus/september/oktober 2023

Wens van hoveniersbedrijf: Huidige bebouwing (110m2) slopen en nieuw pand neerzetten van 450m2 en het perceel geordend te houden. Uitsnede uit de structuurvisie DRV 2030: De gemeente pakt ook in ruimtelijk beleid een meer regisserende en minder uitvoerende rol. Het beleid nodigt de samenleving uit tot (vernieuwende) initiatieven, die bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit in De Ronde Venen. De Structuurvisie geeft de richting aan die in dit kader wordt nagestreefd. De gemeente biedt ruimte aan ontwikkelingen en zet zich ervoor in om initiatieven niet te laten vastlopen in regels en voorschriften. Het bouwplan past niet in het bestemmingsplan en om die reden kan aan het plan alleen meegewerkt worden met een buitenplanse afwijking. Een verklaring van geen bedenking van de gemeenteraad is nodig en het plan mag niet in strijd zijn met de provinciale regels. Omdat het perceel in de schootsveldenzone ligt, is expliciet met de provincie Utrecht (en Mooisticht) overleg gevoerd over de mogelijkheden en over de voorwaarden om te kunnen bouwen op het perceel Lange Coupure 1a. Beide instanties adviseren positief. Alle onderzoeken zijn gedaan en afgewogen. De conclusie is dat het bouwplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening en dat positief is besloten om de afwijkingsprocedure op te starten.

Naar aanleiding van de input/mening van de gemeenteraad (cycli van november en december 2022) heeft een extern advocatenkantoor een ontwerpweigering opgesteld. Dat heeft 6 weken ter

inzage gelegen. Er is 1 zienswijze ingediend, namens aanvrager omgevingsvergunning). Die zienswijze ligt nu ter beoordeling bij de gemeenteraad. De zienswijze gaat geheel over het niet afgeven van de verklaring van geen bedenking door de gemeenteraad.

Bestaande situatie:

Bestemmingsplan herziening Buitengebied Abcoude (2014):

Beoogde situatie (450m2 gebouw, parkeerplaatsen achter het gebouw en een proefopstellinggebied):

Schootveldsituatie: