Raadsvoorstel 36 Toelichting Kwikstaart 46 Mijdrecht

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

51

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

Bij de vormvrije m.e.r.-beoordeling moet er volgens bijlage III van de EEGrichtlijn milieueffectbeoordeling worden getoetst aan de 3 volgende hoofdcriteria: o de kenmerken van het project; o de plaats van het project; o de kenmerken van de potentiële effecten. 5.12.2 Relatie met het plangebied In het Besluit m.e.r. is opgenomen dat de aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject (onderdeel D11.2) mer-beoordelingsplichtig is in gevallen waarin de activiteit betrekking heeft op:  Een oppervlakte van 100 hectare of meer,  Een aaneengesloten gebied en 2000 of meer woningen omvat, of  Een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m² of meer. Het bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van een appartementengebouw met maximaal 50 woningen binnen een plangebied met een oppervlakte van circa 0,4 hectare. Daarmee valt deze ontwikkeling ruim onder de bovenstaande drempelwaarden en is niet rechtstreeks m.e.r.-plichtig of m.e.r.-beoordelingsplichtig. Omdat de ontwikkeling in onderdeel D van het Besluit m.e.r. voorkomt, dient wel middels een Vormvrije m.e.r.-beoordeling te worden nagegaan of sprake kan zijn van belangrijke negatieve gevolgen voor het milieu die de uitvoering van een m.e.r. noodzakelijk maken.

Daarom zijn alle mogelijke milieugevolgen van de beoogde ontwikkeling onderzocht en beschreven in de ‘Aanmeldnotitie Vormvrije m.e.r.-beoordeling Appartementengebouw Kwikstaart 46 Mijdrecht’9. Deze aanmeldnotitie is opgenomen als bijlage bij de toelichting. Hieruit blijkt dat het plan geen belangrijke negatieve gevolgen heeft voor het milieu. Op grond van deze aanmeldnotitie is voor het plan dan ook geen merprocedure noodzakelijk conform het Besluit m.e.r. Concluderend kan gesteld worden dat voor dit bestemmingsplan geen MER hoeft te worden gemaakt.

9

mRO, ‘Aanmeldnotitie Vormvrije m.e.r.-beoordeling Appartementengebouw Kwikstaart 46 Mijdrecht’, februari 2021

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

52

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

6

JURIDISCHE ASPECTEN

6.1

Inleiding

6.1.1 Algemeen Dit hoofdstuk geeft inzicht hoe de nieuwe situatie is vertaald in juridisch bindende regels, met hieraan gekoppeld een verbeelding. De regels bevatten het juridische instrumentarium voor de gebruiksmogelijkheden en bouwmogelijkheden. De verbeelding heeft een ondersteunende rol voor de toepassing van deze regels evenals de functie van visualisering van de bestemmingen. De toelichting heeft geen juridisch bindende werking, maar heeft wel een belangrijke functie bij de onderbouwing van het plan en soms voor de uitleg van bepaalde bestemmingen en regels. Het belangrijkste onderdeel van een bestemmingsplan is de bestemming. Aan alle in het plan begrepen gronden worden ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening bestemmingen toegewezen. Zo nodig worden aan deze bestemmingen regels gekoppeld omtrent het gebruik van de in het plan begrepen gronden en van de zich daarop bevindende opstallen. Naast de bestemmingen kunnen ook dubbelbestemmingen voorkomen. Deze overlappen de 'gewone' bestemmingen en geven eigen regels, waarbij er sprake is van een rangorde tussen de bestemmingen en de dubbelbestemmingen. Bij bestemmingen kunnen aanduidingen voorkomen met als doel bepaalde zaken nader of specifieker te regelen. Aanduidingen zijn terug te vinden op de (analoge) verbeelding en hebben een juridische betekenis in het bestemmingsplan.

Alle overige op de (analoge) verbeelding voorkomende zaken worden verklaringen genoemd. Verklaringen hebben geen juridische betekenis, maar zijn op de (analoge) verbeelding opgenomen om deze beter leesbaar te maken (bijvoorbeeld topografische ondergrond). Verklaringen worden in de digitale verbeelding niet uitgewisseld, waardoor die informatie de burger via de digitale weg niet zal bereiken. 6.1.2 Digitaliseringsvereisten Met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) zijn ook digitaliseringsverplichtingen aan een bestemmingsplan gesteld. De regels en de verbeelding dienen daarom te zijn opgesteld volgens IMRO en SVBP, onderdeel van de zogenaamde RO Standaarden. IMRO staat voor Informatie Model Ruimtelijke Ordening en heeft betrekking op de inrichting van de ruimtelijke instrumenten van de Wro. Het is het informatiemodel voor het opstellen en het uitwisselen van visies, plannen, besluiten, verordeningen en algemene regels op alle bestuurlijke niveaus. Het model is geschikt voor uitwisseling van informatie tussen de organisaties op het gebied van de ruimtelijke ordening en aanverwante werkterreinen. SVBP staat voor Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen. Doel van deze standaard is het op vergelijkbare wijze inrichten, vormgeven en verbeelden van bestemmingsplannen en de daarbij behorende uitwerkings- en wijzigingsbesluiten.

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

53

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

Vanaf 1 juli 2013 zijn de RO Standaarden 2012, als opvolger van de RO Standaarden 2008, verplicht. Concreet betekent dit dat nieuwe bestemmingsplannen vanaf die datum volgens deze nieuwe standaard opgesteld en gepubliceerd moeten worden. Het voorliggende bestemmingsplan is overeenkomstig deze nieuwe vereisten opgesteld en is hiermee gereed om digitaal beschikbaar te stellen voor een ieder.

6.2

Opbouw regels en verbeelding

6.2.1 Regels De planregels zijn opgesteld volgens het SVBP2012 en voldoen tevens aan de eisen van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) die op 1 oktober 2010 in werking is getreden. In de planregels is een standaard hoofdstukindeling aangehouden die begint met Inleidende regels (begrippen en wijze van meten), vervolgens met de bestemmingsregels, de algemene regels (de regels die voor alle bestemmingen gelden) en de overgangs- en slotregels. Daarbij staan de verschillende bestemmingen op alfabetische volgorde. Ook de regels van een bestemming kennen een standaardopbouw en worden als volgt benoemd: - Bestemmingsomschrijving; - Bouwregels; - Nadere eisen; - Afwijking van de bouwregels; - Specifieke gebruiksregels; - Afwijking van de gebruiksregels; - Omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden; - Wijzigingsbevoegdheid. Opgemerkt wordt dat een bestemmingsregel niet alle elementen hoeft te bevatten, dit verschilt per bestemming. 6.2.2 Analoge verbeelding (plankaart) Uit de SVBP2012 volgen diverse verplichtingen voor wat betreft de verbeelding, zoals de kleur van de ondergrond (grijs) en minimaal weer te geven aspecten op de ondergrond. Ook de diverse kleuren van de bestemmingen, alsmede de verhouding van de op de verbeelding voorkomende lijndiktes zijn verplicht voorgeschreven.

Voor wat betreft de ondergrond van de verbeelding is gebruik gemaakt van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT), aangevuld met de kadastrale kaart. In de legenda van de verbeelding is de versie van het bestemmingsplan vermeld (voorontwerp/ontwerp/vastgesteld). Verder staat de noordpijl in de legenda aangegeven.

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

54

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

6.3

Artikelgewijze toelichting

Artikel 1 en 2 Begrippen en wijze van meten Voor de begripsomschrijvingen en wijze van meten is zoveel mogelijk aangesloten bij de SVBP2012 en de begrippen uit het bestemmingsplan ‘Kom Mijdrecht’. Artikel 3 Groen De bestemming ‘Groen’ is toegekend aan de gronden naast het nieuwe appartementengebouw waar een groene inrichting voorzien is. Tevens is een deel van de groenstroken rond het gebouw alsmede de groenzone langs de sloot in deze bestemming opgenomen. Binnen de bestemming ‘Groen’ zijn groenvoorzieningen toegestaan met onder meer daarbij behorende fiets- en wandelpaden en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Dit maakt het behoud van bestaand groen en aanleg van nieuw groen mogelijk. Binnen de bestemming ‘Groen’ is een strook van 2 meter breed opgenomen met de aanduiding ‘tuin’. Dit maakt de realisatie van 2 meter diepe tuinen bij de appartementen op de begane grond mogelijk. Binnen de bestemming ‘Groen’ zijn gebouwen en overkappingen niet toegestaan. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn wel mogelijk. Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied De bestemming ‘Verkeer - Verblijfsgebied’ is gegeven aan de gronden waar de parkeervoorzieningen en ontsluiting ten behoeve van het appartementengebouw alsmede bijbehorend groen zijn gepland. Daarnaast is ook een deel van de bestaande paden en groenstroken die in het plangebied aanwezig zijn in deze bestemming opgenomen.

Binnen de bestemming ‘Verkeer-Verblijfsgebied’ zijn onder meer erftoegangswegen en parkeervoorzieningen toegestaan evenals daarbij behorende fiets- en voetpaden en groenvoorzieningen. Dit maakt de realisatie van de parkeerplaatsen en ontsluiting mogelijk alsmede het behoud van bestaand groen en de aanleg van nieuw groen. Binnen de bestemming ‘Verkeer’ zijn uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen toegestaan. Verder zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogelijk. Artikel 5 Wonen De bestemming ‘Wonen’ is toegekend aan de gronden waar het nieuwe appartementengebouw zal worden gebouwd. Deze gronden zijn bestemd voor wonen in een appartementengebouw met daarbij behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, groen en parkeervoorzieningen. Deze bestemming maakt de bouw van één appartementengebouw met maximaal 50 woningen mogelijk. Op de verbeelding is een bouwvlak opgenomen waarbinnen het hoofdgebouw, in dit geval het appartementengebouw dient te worden gebouwd. Hiermee is de situering van het gebouw vastgelegd. Het bouwvlak mag niet volledig worden bebouwd. Op de verbeelding is het maximum bebouwingspercentage aangeduid: 80%. In de regels is vastgelegd dat als hoofdgebouw uitsluitend één appartementengebouw is toegestaan. Dit waarborgt dat andere typen woningen zijn uitgesloten. Met de aanduiding ‘maximaal aantal wooneenhe-

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

55

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

den: 50’ is het maximum aantal wooneenheden dat binnen het appartementengebouw is toegestaan op de verbeelding aangegeven. De maximale bouwhoogte van het gebouw is eveneens op de verbeelding aangegeven: 10 meter. Bijgebouwen en overkappingen zijn niet toegestaan. Dat betekent dat bergingen dienen te worden geïntegreerd in het hoofdgebouw. Verder zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogelijk. In de woningen worden beperkte mogelijkheden geboden voor een beroep of bedrijf aan huis. Tegelijkertijd geniet het rustige woon- en leefklimaat echter bescherming. Vandaar dat deze activiteiten aan strenge regels zijn gebonden. De omvang van deze nevenfunctie is beperkt tot 30% van de oppervlakte van de woning tot een maximum van 50 m². Tevens is in de regels bepaald dat de beroeps- of bedrijfsactiviteit alleen mag worden uitgeoefend door de bewoner van de woning en de activiteiten niet mogen leiden tot een onevenredige verkeers- en parkeerdruk. Artikel 6 Anti-dubbeltelregel In het Besluit ruimtelijke ordening is een standaard bepaling opgenomen. Het Bro verplicht om deze bepaling in het bestemmingsplan op te nemen. Artikel 7 Algemene bouwregels In dit artikel zijn regels opgenomen voor ondergeschikte bouwdelen. Deze mogen in beperkte mate de bouwgrenzen overschrijden.

Artikel 8 Algemene gebruiksregels In dit artikel is aangegeven welk gebruik in ieder geval als verboden gebruik moet worden aangemerkt en daarmee valt onder het algemene gebruiksverbod in artikel 2.1, lid 1, sub c van de Wabo. Volgens deze bepaling in de Wabo is het verboden om gronden en opstallen te gebruiken in strijd met het bestemmingsplan. Artikel 9 Algemene afwijkingsregels Hier zijn algemene afwijkingsregels (onder voorwaarden) opgenomen die voor alle bestemmingen gelden. Het betreft onder meer een afwijkingsmogelijkheid om maximaal 10% van de voorgeschreven maatvoering af kunnen te wijken. Artikel 10 Algemene wijzigingsregels Op grond van de in dit artikel opgenomen regels kunnen Burgemeester en wethouders het plan onder voorwaarden wijzigen. Het betreft een wijzigingsbevoegdheid voor een beperkte wijziging van grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en aanduidingen. Artikel 11 Algemene procedureregels In dit artikel is de procedure voorgeschreven die moet worden gevolgd indien het college van Burgemeester en Wethouders gebruik wil maken van de bevoegdheid om bij de verlening van een omgevingsvergunning nadere eisen te stellen. Artikel 12 Overige regels In dit artikel is onder meer bepaald dat de wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

56

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

tervisielegging van het ontwerp van het plan. Tevens is hier een regeling opgenomen om te voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Artikel 13 Overgangsrecht Deze overgangsregels zijn overgenomen uit het Besluit ruimtelijke ordening. De grootste verandering ten opzichte van de tot voor kort gebruikelijke overgangsregels is dat de peildatum voor bouwen en gebruik, gelijk is getrokken. Ook voor het bouwen is nu de datum van inwerkingtreding van het bestemmingsplan beslissend. Dat was voorheen de datum van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. De wetgever heeft met die gelijkschakeling beoogd eenduidigheid te scheppen. Indien bouwwerken die onder het overgangsrecht vallen teniet gaan ten gevolge van een calamiteit, dan bestaat de mogelijkheid om terug te bouwen. Onder een calamiteit wordt hier verstaan: een verwoesting door een onvermijdelijk, eenmalig, buiten schuld van de indiener van de bouwaanvraag veroorzaakt onheil. Artikel 14 Slotregel Hier is bepaald hoe de regels van dit bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

57

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

7

ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID

Op grond van artikel 6.12 van de Wro is de gemeenteraad verplicht voor gronden waarvoor een bestemmingsplan wordt vastgesteld tegelijkertijd een exploitatieplan vast te stellen. Op basis van het exploitatieplan kunnen (plan)kosten worden verhaald. Een exploitatieplan hoeft niet opgesteld te worden als het kostenverhaal ‘anderszins verzekerd’ is, door middel van bijvoorbeeld anterieure overeenkomsten of als de gemeente eigenaar is van de gronden. Eveneens hoeft geen exploitatieplan te worden opgesteld als:  Er geen sprake is van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.12, lid 1 van de Wro;  Het totaal der exploitatiebijdragen dat met toepassing van artikel 6.19 van de Wro kan worden verhaald, minder bedraagt dan € 10.000,-;  Er geen verhaalbare kosten zijn als bedoeld in artikel 6.2.4, onderdelen b tot en met f, van het Bro;  De verhaalbare kosten, bedoeld in artikel 6.2.4, onderdelen b tot en met f, van het Bro, uitsluitend de aansluiting van een bouwperceel op de openbare ruimte of de aansluiting op nutsvoorzieningen betreffen. Het voorliggende bestemmingsplan maakt de realisatie van een appartementengebouw met maximaal 50 woningen mogelijk op het perceel van de voormalige ‘Twistvliedschool’. De gemeente De Ronde Venen zal de gronden verkopen aan een ontwikkelaar. Het kostenverhaal geschiedt daarom via de grondexploitatie.

Het kostenverhaal is derhalve ‘anderszins verzekerd’ en het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig, omdat de kosten zijn verrekend via de koopprijs en daarmee voor rekening van de ontwikkelaar zijn. Alle kosten die verbonden zijn aan de uitvoering van het bestemmingsplan, waaronder plankosten, komen voor rekening van de ontwikkelaar. Daarnaast zal met de ontwikkelaar een planschadeovereenkomst worden afgesloten. Hierdoor zijn er geen kosten voor de gemeente De Ronde Venen aan de ontwikkeling verbonden. Na realisatie van het plan vindt teruglevering van het openbaar gebied aan de gemeente plaats, die voor het beheer en onderhoud zorg draagt. Geconcludeerd kan worden dat het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk is en het bestemmingsplan economisch uitvoerbaar is.

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

58

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

8

MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID

8.1

Inloopavond en klankbordgroep

Op 17 april 2019 is er voor omwonenden een inloopavond georganiseerd waarop twee stedenbouwkundige modellen met 30 en 50 starterswoningen voor de invulling van de voormalige schoollocatie zijn gepresenteerd. Er is een klankbordgroep ingesteld ten behoeve van de planvorming. In de klankbordgroep zitten vertegenwoordigers uit de wijk. De klankbordgroep denkt mee en adviseert over het bouwplan. Begin april 2020 zijn brieven in de omgeving van de voormalige Twistvliedschool verspreid waarin stond vermeld hoe omwonenden zich aan konden melden voor de klankbordgroep. Op 2 juni 2020 is de eerste bijeenkomst van de klankbordgroep georganiseerd om de bouw-enveloppe te presenteren aan de omwonenden. Dit was een digitale bijeenkomst in verband met de coronamaatregelen. De opmerkingen van de leden van de klankbordgroep zijn meegenomen in de definitieve versie van de bouw-enveloppe. De bouw-enveloppe werd tijdens de aanbestedingsprocedure gebruikt als leidraad. Op 15 december 2020 is de tweede (digitale) bijeenkomst van de klankbordgroep georganiseerd om de winnaar van de aanbestedingsprocedure bekend te maken. Tijdens deze bijeenkomst zijn ook de eerste beelden van het schetsontwerp getoond. De leden reageerden hier positief op.

8.2

Vooroverleg ex art. 3.1.1 Bro

In het kader van artikel 3.1.1 Bro is overleg gevoerd over het voorontwerp bestemmingsplan met de gebruikelijke overlegpartners in het kader van de ruimtelijke ordening. Er hebben 3 overlegpartners gereageerd. Onderstaand zijn de reacties samengevat en voorzien van een gemeentelijk antwoord. 1. Waternet, namens het Waterschap Amstel, Gooi en Vecht Hemelwater In het plan wordt er gesproken over het afvoeren van het hemelwater op de (primaire) watergang. Het waterschap ziet het liefst dat het water zoveel mogelijk op eigen grond geïnfiltreerd wordt. Gezien de bodemopbouw is dit lastig (zoals aangegeven in het bestemmingsplan). Kan hier met behulp van wadi’s of andere oplossingen in de bestemming “groen” invulling aan gegeven worden? Hierdoor kan de afvoer bij (piek) neerslag op de watergangen van het waterschap worden beperkt. Reactie gemeente In overleg met de ontwikkelaar wordt onderzocht of er mogelijkheden zijn om wadi’s te realiseren. Verhard oppervlak Voor de toetsing van de toename/afname van het verhard oppervlak zal er melding moeten worden gedaan bij de afdeling vergunningverlening van het waterschap.

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

59

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

Reactie gemeente De reactie wordt ter kennisgeving aangenomen. 2. Provincie Utrecht De provincie heeft geen inhoudelijke opmerkingen op het plan. Reactie gemeente De reactie wordt ter kennisgeving aangenomen. 3. Veiligheidsregio Utrecht Alle relevante zaken ten aanzien van externe veiligheid zijn meegenomen in het concept ontwerpbestemmingsplan. Binnen het plangebied zijn geen risicobronnen aanwezig waarvoor een verantwoordingsplicht geldt voor het groepsrisico. Daarnaast is de bereikbaarheid goed en zijn de aanwezige (en geplande) bluswatervoorzieningen voldoende. Reactie gemeente De reactie wordt ter kennisgeving aangenomen.

8.3

Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan

Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 20 maart 2021 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn kon een ieder zijn of haar zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan naar voren brengen. Er zijn geen zienswijzen binnengekomen. Wel zijn er een reacties van de provincie Utrecht en Waternet (namens waterschap Amstel, Gooi en Vecht) ontvangen. Beiden hebben echter aangegeven dat het geen zienswijze betreft. Hieronder zijn de reacties samengevat en voorzien van een gemeentelijk antwoord. 1. Provincie Utrecht De provincie Utrecht geeft aan dat het voorliggende bestemmingsplan geen aanleiding geeft opmerkingen te plaatsen in het kader van het provinciaal belang zoals dat is opgenomen in de Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 (herijking 2016) en de Provinciale Ruimtelijke Verordening, Provincie Utrecht 2013 (herijking 2016). Reactie gemeente De reactie wordt ter kennisgeving aangenomen. 2. Waternet, namens het Waterschap Amstel, Gooi en Vecht In paragraaf 5.7.2 wordt de Keur Amstel, Gooi en Vecht 2019 gemist die sinds november 2019 van kracht is. Deze is meer geënt op de Omgevingswet en biedt ruimte aan maatwerk. De uitgangspunten blijven grotendeels hetzelfde, veranderingen zijn vooral in details en met maatwerk. Reactie gemeente In paragraaf 5.7.2 is de Keur Amstel, Gooi en Vecht 2019 toegevoegd.

Het is wenselijk om water binnen het plangebied te bergen en vertraagd af te voeren naar het oppervlaktewatersysteem. Waternet adviseert om minimaal rekening te houden met regenbuien van 70 mm per 1 m² in 1 uur goed te

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

60

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen

kunnen (blijven) verwerken om overlast te voorkomen. Het opvangen, vasthouden en bergen van dit overvloedige regenwater kan heel goed via infiltratiekratten en/of wadi’s, vijver of extra open water (verbreden primaire watergang) worden gereguleerd en gerealiseerd. Reactie gemeente In overleg met de ontwikkelaar worden bij de verdere uitwerking van het plan de mogelijkheden voor waterberging/vertraagde afvoer onderzocht.

Gemeente De Ronde Venen Bestemmingsplan Kwikstaart 46 Mijdrecht mRO b.v. / TOE / 92.03 / v4 / mei 2021

61

NL.IMRO.0736.BPP050kwikstaart46-va01 Vast te stellen