Raadsvoorstel 36, bijlage 10 Beantwoording toezegging 71-21

Beantwoording toezegging 71/21 Hierbij de beantwoording van toezegging 71/21 met akkoord van de wethouder. Toezegging 71/21: Bezien wordt of de redactie rond inspanningsverplichting deelauto's en scherpere definitie starters (cfm CBS) kan worden aangepast. Bezien wordt of de redactie rond inspanningsverplichting deelauto’s kan worden aangepast. In de koop-, ontwikkel- en realisatieovereenkomst is een inspanningsverplichting en geen resultaatverbintenis opgenomen omdat we afhankelijk zijn van een derde organisatie/partij. Het opnemen van de deelauto’s en het belang van de deelauto’s in het plan is uitgebreid besproken met de bouwer (HSB) n.a.v. de aanbestedingsprocedure en was hier ook onderdeel van. Er is bij zowel HSB als de gemeente de intentie en het vertrouwen om de deelauto’s te realiseren. In het bestemmingsplan kan alleen het aantal parkeerplaatsen en de gebruiksmogelijkheden worden vastgelegd en niet hoe de gronden gebruikt moeten worden. De afstemming over twee deelauto’s is in de koopovereenkomst geregeld. We informeren u wanneer HSB een overeenkomst heeft gesloten met een partij voor de deelauto’s. Bezien wordt of een scherpere definitie starters (cfm CBS) kan worden aangepast. Het is volgens jurisprudentie niet mogelijk om doelgroepen vast te leggen in een bestemmingsplan.

De Afdeling heeft (onder meer in haar uitspraak van 8 januari 2020, ECLI:NL:RVS:2020:18) overwogen dat een bestemmingsplan geen regels mag bevatten, inhoudende een verbod op het gebruik van de woning door personen buiten een doelgroep, omdat dit leidt tot een niet ruimtelijk relevant onderscheid. Om toch te waarborgen dat deze ontwikkeling gericht is op starters worden er afspraken gemaakt met de betrokken partijen. Voor de sociale huurwoningen worden er afspraken gemaakt met Groenwest zodat deze woningen toegewezen worden aan starters. Voor de sociale koopwoningen worden hierover afspraken gemaakt met HSB.