Raadsvoorstel 29, bijlage 1 Samenvatting aanpassingen plan

Samenvatting planaanpassingen n.a.v. de enquete onder omwonenden De volgende aanpassingen zijn doorgevoerd om omwonenden tegemoet te komen: -

Bij de vrijstaande woningen aan de randen en aan de kop van de landtongen wordt de bouwhoogte verlaagd van 10 m. naar 8 m.;

-

Er komt meer verdichting van bebouwing aan de binnenzijde van de landtongen. Aan de zijde van de ijsbaan vind er verdunning in bebouwing plaats doordat er één vrijstaande woning en één geschakelde villa minder gebouwd. Hiermee wordt tegemoet gekomen aan bezwaren van de woonarkbewoners;

-

Er komt meer differentiatie in de woningen door de realisatie van acht 2-onder-1-kap woningen, 24 vrijstaande woningen en 2 geschakelde villa’s i.p.v. 31 vrijstaande woningen en 3 geschakelde villa’s;

-

Ter verbetering van de verkeersveiligheid worden er twee verkeersdrempels aangelegd bij de twee ontsluitingen van het project met de Herenweg;

-

Er worden minder parkeerplaatsen naast de woning Herenweg 112 gerealiseerd door verplaatsing van parkeerplaatsen naar de achterzijde van het sociale appartementencomplex;

-

Ondanks dat er met het project wordt voldaan de geldende parkeernormen uit het Paraplubeheersverordening Parkeren geven omwonenden aan dat er te weinig parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Om op dit punt tegemoet te komen aan de omwonenden worden er op de rondweg bij de kavels in totaal 14 extra p.p. gerealiseerd;

-

Het sociale appartementengebouw heeft een goot- en bouwhoogte van resp. 6 en 9 meter terwijl als recht momenteel een goot- en bouwhoogte van resp. 7 en 10 meter is toegestaan. We bouwen dus lager dan als recht is toegestaan;

-

Het appartementengebouw met de acht middenhuurappartementen hebben een goot- en bouwhoogte van resp. 6 en 9 meter terwijl als recht momenteel goot- en bouwhoogte van resp. 6 en 11 meter is toegestaan. We bouwen dus lager dan als recht is toegestaan;

Heereweg 255 1873 GA Groet

Van den Ancker Bouw- en Brandveiligheidsadvies M 06 34578104 vandenancker@live.nl Btw: NL1959.05.441.B.01 KvK: 64334953 Bank: NL 64 RABO 0351 8767 82

2

-

Omdat de bouwkavels apart worden verkocht en bebouwd is er aangekaart dat er vele jaren sprake zou kunnen zijn van bouwwerkzaamheden en -overlast. Voorkomen van langdurige overlast bouwwerkzaamheden en -overlast wordt opgenomen in de anterieure overeenkomst tussen initiatiefnemer en gemeente.

-

Er wordt na overleg met omwonenden een bomenrij geplant naast het sociale appartementengebouw nabij de erfgrens met de woning Herenweg 112;

-

De ontwikkelaar biedt de bewoners van Herenweg 120 en 122 de mogelijkheid dat hun kavel aan de achterzijde grenst aan het water.

-

De ontwikkelaar biedt de bewoners van Herenweg 122 de mogelijkheid om aan de voorzijde twee parkeerplaatsen te realiseren;

-

Voor het perceel Herenweg 114 wordt, met de aanleg van parkeerplaatsen, zodanig rekening gehouden dat er een aparte toegang voor het perceel wordt gerealiseerd.

Het aantal woningen in het plan is niet gewijzigd ten opzichte van het vorige plan. De Herenweg heeft ruim voldoende capaciteit om de toename in verkeersbewegingen op te vangen. Zelfs als er twee keer zoveel woningen gebouwd zouden worden levert dit nog steeds geen belemmeringen op voor de verkeerscapaciteit van de Herenweg.

Heereweg 255 1873 GA Groet

Van den Ancker Bouw- en Brandveiligheidsadvies M 06 34578104 vandenancker@live.nl Btw: NL1959.05.441.B.01 KvK: 64334953 Bank: NL 64 RABO 0351 8767 82

3

Samenvatting laatste serie planaanpassingen n.a.v. de terugkoppeling informatieavond en gesprekken/ terugkoppeling met omwonenden De volgende aanpassingen, naar aanleiding van de terugkoppeling die we gekregen hebben van omwonenden, zijn doorgevoerd bovenop de eerder genoemde aanpassingen: -

Bij de vrijstaande woningen aan de binnenzijde van de landtongen wordt de bouwhoogte verlaagd van 10 m. naar 8 m.;

-

Er komt een rietkraag langs de landtong aan de zijde van de woonarken. Hiermee wordt tegemoet gekomen aan wensen m.b.t. meer vergroening van de landtong gezien vanuit de woonarken;

-

De bewoners van Herenweg 112 kunnen mede bepalen welk soort bomen er geplant gaan worden langs hun perceel. Ook bepalen zij mede hoe de inrichting van de strook grond zal worden tussen de parkeerplaatsen en hun perceel. Dit om eventuele overlast te voorkomen. Het onderhoud van het terrein is de verantwoordelijkheid van de grondeigenaar.

-

De bouwhoogte van de woningen aan de buitenzijde van de twee landtongen wordt verlaagd naar 7,5 meter. Hiermee wordt meer tegemoet gekomen aan wensen m.b.t. de gewenste lagere bouwhoogte gezien vanuit de woonarkbewoners;

-

Het appartementengebouw met de acht middenhuur appartementen hebben we een kwart slag gedraaid (haaks op Herenweg) waardoor en minder inkijk is in de woningen aan de Herenweg. De inpandige woonkamers, balkons en achtertuinen zijn gericht naar het Oosten richting de inrit met parkeerplaatsen. De toegang van de appartementen is gelegen aan de Westzijde. De toegang van de appartementen op de eerste verdieping zullen inpandig plaatsvinden.

-

De in-uitritsituatie wordt naar het Oosten opgeschoven waardoor deze niet meer recht tegenover de woning Herenweg 117 is gelegen. Ook zal er een plateauconstructie in plaats van een verkeersdrempel gemaakt worden. Bij een plateau constructie zal de verlichting van de auto’s niet omhoog gericht worden bij het uitrijden de Herenweg op.

Heereweg 255 1873 GA Groet

Van den Ancker Bouw- en Brandveiligheidsadvies M 06 34578104 vandenancker@live.nl Btw: NL1959.05.441.B.01 KvK: 64334953 Bank: NL 64 RABO 0351 8767 82