Raadsinformatiebrief scholingsavond 6 november en afdoen toezegging 24024

Raadsinformatiebrief Aan: de gemeenteraad Datum: 22 oktober 2024 Portefeuillehouder: Huib Zevenhuizen Naam behandelend ambtenaar: Marcel Tromp en Sven Hambuckers Organisatieonderdeel: Omgeving Registratienummer: 772681 Ter inzage: Bijlage(n):

Onderwerp: Raadsinformatiebrief uitnodiging uitgebreide technische toelichting/scholingsavond 6 november + afdoening toezegging 24024

Geachte raad, Aanleiding Voor de raadscycli van de maanden november en december 2024 staan verschillende ruimtelijke plannen op de agenda. Met deze raadsinformatiebrief nodigt het college de gemeenteraad uit voor een uitgebreide technische toelichting/scholingsavond op woensdag 6 november 2024. Deze avond wordt de raad geïnformeerd over de juridische kaders bij en consequenties van besluitvorming bij ruimtelijke plannen. Daarnaast wordt er een korte technische toelichting gegeven op de plannen die in de raad van november en december voorliggen. Het betreft de volgende plannen: November • Bestemmingsplan Baambrugse Zuwe 167, Vinkeveen • Bestemmingsplan De Hoef Oostzijde 119 • VVGB Ondernemingsweg 9, Mijdrecht December • Bestemmingsplan De Meijert-Oost • VVGB Herenweg 240, Vinkeveen In de raad van november staan tevens twee voorstellen voor het vaststellen van ruimtelijke kaders geagendeerd (Bozenhoven 36 en Industrieweg 30 in Mijdrecht). Deze zullen we niet nader toelichten op 6 november omdat het hier niet gaat om ruimtelijke plannen, maar om kaders die vastgesteld worden die dienen als uitgangspunt voor het op te stellen ruimtelijk plan.

blad 1 van 4

Vooruitblik uitgebreide technische toelichting/scholingsavond In de uitgebreide technische toelichting/scholingsavond komen verschillende aspecten aan bod. Na een korte technische toelichting van de ruimtelijke plannen die voorliggen, zal onder meer ingegaan worden op hoe een ruimtelijk plan tot stand komt en welke rol gemeentelijk beleid hierbij speelt. Daarnaast wordt informatie gegeven over de deugdelijke motivering van besluitvorming en de belangrijke rol die het criterium “goede ruimtelijke ordening” hierbij speelt. Tot slot wordt er een doorkijk gegeven naar de verhouding tussen gemeenteraad en college onder de Omgevingswet. Afdoening toezegging 24024 Aanleiding Bij de behandeling van kadernota van 2025 is door LEF een vraag gesteld over welke kleine bestemmingsplannen nog ter behandeling klaarliggen. Naar aanleiding van de beantwoording van deze vraag en overleg met de indiener is de toezegging (nr 24024) gedaan na de zomer van 2024 tevens met een overzicht te komen van ruimtelijke verzoeken (vooroverleg en omgevingsvergunningen) die complex zijn en een lange looptijd kennen en nog niet afgerond zijn. Vanuit de gemeenteraad is hier namelijk behoefte aan. Met deze raadsinformatiebrief wil het college het toegezegde overzicht geven en hiermee toezegging 24024 afdoen.

Kernboodschap Voor de langlopende ruimtelijke dossiers geldt dat de overeenkomst is dat het lang geduurd heeft voordat of dat er (nog) geen overeenstemming is tussen de initiatiefnemer en de gemeente over de uitgangspunten van de gewenste ontwikkeling. Het kan daarbij bijvoorbeeld gaan om het programma (aantal woningen), de omvang van de toe te voegen bebouwing of de landschappelijke inpassing. Plannen in procedure Voor enkele langlopende dossiers zijn belangrijke stappen gezet en is overeenstemming bereikt over de uitgangspunten. Deze plannen worden voorbereid voor besluitvorming. Het kan gaan om plannen die in de fase van vergunningverlening zijn of op korte termijn met een bestemmingsplan, VVGB of ruimtelijk kader aan de gemeenteraad worden aangeboden. Het gaat hierbij om de volgende plannen: Bozenhoven 135 ,Mijdrecht Wat: realiseren 12 woningen Hoe: omgevingsvergunning (eind 2024/begin 2025) Donkereind 24, Vinkeveen Wat: Paardenhouderij op glastuinbouwlocatie Hoe: bestemmingsplan (voorjaar 2025) Dorpsstraat 36-41, Wilnis Wat: Realiseren 2 woningen Hoe: BOPA (voorjaar 2025) Hoogstraat 6-16, Abcoude

blad 2 van 4

Wat: realiseren 27 zorgappartementen, 3 reguliere woningen en 2 winkel Hoe: VVGB (begin 2025) Gein-Zuid 26, Abcoude Wat: legaliseren bestaande activiteiten van het bestaande agrarische bedrijf binnen de grenzen van de provinciale regels. Hoe: bestemmingsplan (voorjaar 2025) Plannen in de voorbereidende fase Daarnaast zijn er ook nog dossiers waarvoor ondanks inspanningen van de betrokken partijen er nog geen overeenstemming is over de uitgangspunten van het plan. Dat kan over vele aspecten gaan. Plannen voldoen bijvoorbeeld nog niet aan de parkeernorm, voldoen niet aan het gemeentelijk woonbeleid, er is nog geen goede dialoog met de omgeving gevoerd, er is sprake van strijdigheid met provinciaal beleid, tekeningen zijn onvoldoende duidelijk of een ontwikkeling sluit onvoldoende aan op de overige bebouwing in de omgeving. Kortom: dossiers kunnen om allerlei redenen nog niet rijp zijn voor besluitvorming. Het gaat hierbij om de volgende dossiers Overzicht plannen Bozenhoven 16a, Mijdrecht Wat: realiseren circa 20-24 woningen ter plaatse van voormalige school “De Opdracht” Bozenhoven 92-96 en 100-104, Mijdrecht Wat: realiseren circa 20 appartementen Biotradinglocatie

Burgemeester Padmosweg 9, Wilnis Wat: bouwen/uitbreiden stal bij agrarisch bedrijf Gein-Noord 36, Abcoude Wat: sloop van de agrarische bebouwing en toevoegen van een woning (ruimte voor ruimte) Gein-Noord 61, Abcoude Wat: 2e agrarische bedrijfswoning omzetten in plattelandswoning Kon. Julianalaan 16, Mijdrecht Wat: realiseren 16 appartementen Oudhuijzerweg 51-55, Wilnis Wat: realiseren appartementen of woningen

Oudhuijzerweg 109, Wilnis Wat: verplaatsen woning naar achterzijde perceel + toevoegen recreatie-appartementen in nieuw bijgebouw bij de bestaande molen. Tevens functie detailhandel en toeristisch overstappunt. Rijksstraatweg 11, Baambrugge

blad 3 van 4

Wat: herbouw van 2 bedrijfswoningen op andere locatie Stationsweg 18, Mijdrecht: Wat: bouw appartementen Wilnisse Zuwe 15D, Wilnis Wat: uitbreiding paardenkraamhotel Vervolg Het is en blijft de intentie van het college om alle bovenstaande ruimtelijke dossiers af te ronden. Dit doet het college door in overleg met de verschillende initiatiefnemers te komen tot een plan dat voldoet aan gemeentelijk beleid en overige wet- en regelgeving en in procedure kan worden gebracht. Het college organiseert 1 of 2 keer per jaar een plannenmarkt waarbij de gemeenteraad wordt bijgepraat over de ontwikkelingen van verschillende plannen/projecten. Het college heeft het voornemen om in het voorjaar van 2025 een nieuwe plannenmarkt te organiseren. De hiervoor genoemde plannen worden meegenomen (mits ze dan nog actueel zijn). Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van de gemeente De Ronde Venen

Marco Vonk secretaris

Maarten Divendal burgemeester

blad 4 van 4